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紐約買房這6種住宅類型,你喜歡哪一種?
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1、STUDIOS

單間公寓,設有1間完整的浴室。單間通常有開放式廚房,雖然也有些有獨立的廚房。大小各異,有些更衣室或用餐區。壁龕單間是一個較大的單間,有單獨的用餐或睡眠區域,通常配置成L形。

2、1房或2房公寓

在1房的公寓,臥室和客廳是分開的。有些有完全獨立的廚房,有些是開放的客廳包括廚房。一個完整的2房公寓或真正的2房公寓有兩間臥室加一個客廳,單獨的廚房可有可無。房間大小各異,可能有一個、一個半或兩個浴室。

3、頂層公寓

頂層公寓是位于公寓樓最高層之一的公寓。頂層公寓通常與其他公寓不同,比較高端,還有室外空間。頂層公寓這個詞起源于20世紀20年代,指的是一個單獨的較小的“房子”,是公寓大樓屋頂上面,外墻后面建造的公寓。

4、LOFT閣樓

閣樓是大開放空間,很少或沒有內部的墻壁,高天花板,超大窗戶。原先的Loft閣樓是把商業、工業大廈改造成住宅單位,現在是一種普遍的生活方式。Loft閣樓主要分布在商業街區,雖然這個概念被許多最近建造的建筑復制。

5、家庭公寓

家庭公寓設有3間或更多臥室,可容納一對夫妻和多個孩子。“經典6房”是指一間三臥室公寓,原本設計有兩間臥室,一間女傭房,全套餐廳,客廳,獨立廚房和2.5-3間浴室。

6、聯排別墅

聯排別墅適合在城市內想過隱私生活的人士。這是一種獨立的居住風格,通常是排屋或半獨立式。聯排別墅很受歡迎,而且比較私密,往往比紐約的公寓更昂貴。

(文章轉自網絡,版權歸原作者所有,如有問題請及時聯系我們。)

家住美國
2020-04-17 發布
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新冠疫情帶來的罕見投資機遇:倫敦麗茲酒店被低價拋售

以下午茶聞名倫敦的麗茲酒店(Ritz hotel)在其114年的歷史中第三次被出售,人們推測這筆交易是在冠狀病毒環境下倉促完成的。

一位未透露姓名的卡塔爾投資者從億萬富翁巴克萊兄弟手中買下了這家標志性酒店。交易是在3月底完成的,冠狀病毒襲擊倫敦酒店業,這是該酒店有史以來第一次歇業。這位卡塔爾買家在麥克法蘭(這項收購的顧問)的一份聲明中說:“成為這家標志性的麗茲酒店的所有者是我的榮幸。”

“我們對麗茲酒店據稱被出售的消息深感震驚。”弗雷德里克巴克萊爵士(Sir Frederick Barclay)的一位發言人對英國《金融時報》表示:“并沒有人咨詢我們,我們也沒有批準這項交易。”弗雷德里克爵士和大衛巴克萊爵士各自的后輩之間已經發生了家庭糾紛,這對身價37億美元的同卵雙胞胎住在英吉利海峽他們自己島上建造的城堡里。

他們的財產和麗茲酒店的所有權,已經由弗雷德里克爵士的女兒阿曼達和大衛爵士的兒子艾丹、霍華德和阿利斯泰爾瓜分。但在一個聽起來像是HBO電視劇里的丑聞中一樣,弗雷德里克爵士(Sir Frederick)和阿曼達(Amanda)已經對艾丹、霍華德(Howard)和阿利斯泰爾(Alistair)提起法律訴訟,指控他們涉嫌竊聽在里茲舉行的家庭會議。

此前,弗雷德里克爵士(Sir Frederick)表示,如果這家酒店以低于10億英鎊(12億美元)的價格出售,他將起訴其他家庭成員,而弗雷德里克通常是這對臭名昭著、與世隔絕的雙胞胎中較為安靜的一位。盡管沒有透露任何價格,但知情人士說,這位卡塔爾投資者為麗思酒店支付了8億至10億英鎊(9.75億至12億美元)。

該酒店包括三家餐廳和麗思賭場,于2019年10月首次以8億英鎊(9.75億美元)的價格投放市場,并吸引了沙特阿拉伯錫德拉資本(Sidra Capital)和貝爾納阿爾諾(Bernard Arnault)的LVMH的初步興趣。 

盡管它是倫敦最著名的地標之一,有著豐富的歷史,但在不到5個月的時間里,在世界上最嚴重的經濟沖擊之一期間,完成如此大規模的交易是不尋常的。弗雷德里克爵士的發言人說:“不幸的是,我們無法回避這樣一個事實,即這項交易如果真的發生了,似乎是在冠狀病毒危機而被加速推進的,希望它不會受到質疑。”

那么誰會是麗茲酒店的新主人呢?

卡塔爾投資人買下倫敦地標的消息,在這個經常被中東投資者搶購一空的城市里,幾乎沒有人會感到驚訝。

卡塔爾投資局(Qatar Investment Authority)已經擁有倫敦最具標志性的商店Harrods,以及金融區金絲雀碼頭(Canary Wharf)。卡塔爾國家銀行、QInvest、卡塔爾伊斯蘭銀行和卡塔爾房地產開發商Barwa Real Estate則為倫敦最高建筑Shard的建設提供了資金。另外卡塔爾迪亞爾擁有著倫敦奧運村。

然而,將麗姿酒店出售給卡塔爾投資人不失是一個驚喜。2011年至2015年間,巴克萊兄弟(Barclay brothers)就另外三座倫敦地標性建筑克拉里奇(Claridges)、伯克利(Berkeley)和康諾特(Connaught)的所有權問題陷入法律糾紛。他們的對手,現在多數股權的擁有者,正是卡塔爾投資局(Qatar Investment Authority)。

隨著他們的帝國被割裂,所有的目光都將集中在巴克萊兄弟擁有的其他資產上。而其名下的電報報業集團,也吸引了眾多投資者的目光。

(文章轉自網絡,版權歸原作者所有,如有問題請及時聯系我們。)