美國第二套住房銷售在大流行時期的度假熱點地區下滑
美國度假屋銷售市場在疫情期間的投資狂潮后出現急劇下滑，庫存短缺引發了嚴重調整。根據全國房地產經紀人協會NAR的數據，截至2022年8月，二套房在整體住房市場中的份額已經從2022年1月的22%峰值下降到16%。財富較豐裕的買家主導了二套房市場，但庫存問題是一個障礙。美聯儲政策調整導致房貸利率創下20年來的高點，接近8%。這些高成本和低度假屋銷售也對一些相關企業造成了困擾，包括房地產經紀人和住宅翻修承包商，因為二套房買家通常具有比首次購房買家更高的平均收入。疫情期間購買度假屋作為度假租賃的人現在面臨入住率下降和收入減少，因為許多市場已經過度飽和。這一現象也影響了度假租賃業務，導致價格下降。供應問題仍然是市場的主要挑戰。
家住美國編輯于
2023-11-08 發布
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在當前住房緊缺、房價創紀錄、抵押貸款利率上漲的情況下，許多人認為購買房產似乎是一個不可能的目標。對于那些夢想擁有水邊住宅但又擔心高昂價格的人來說，船屋可能是個不錯的選擇。首先，要了解船屋與漂浮住宅之間的區別，船屋一般較小、便宜，而漂浮住宅更寬敞且昂貴。其次，建議聘請有經驗的房地產經紀人，因為船屋的交易和清單與傳統住房不同。此外，船屋通常被視為個人財產，隨時間貶值，難以獲得傳統抵押貸款，因此需要考慮融資方案。最重要的是，雖然船屋生活成本通常較低，但仍有每月費用，包括碼頭停泊費用和維護。此外，是否需要支付不動產稅取決于船屋所在地的法律。在考慮購買船屋之前，建議租用船屋進行短期體驗，以了解船屋生活是否適合你。
