房屋過戶10個應該檢查的問題~
在房屋交易過程中，最后全屋上下查看一遍可能是買賣雙方最重要的步驟之一，也可能是最傷腦筋的步驟之一。最后檢查一般在過戶前幾小時進行，這是買方及其經紀人檢查房屋，確保沒有問題的最后機會。最后檢查一般會順利進行，但有時會出現問題，甚至可能使交易全面脫軌。以下是可能對交易造成影響的10個最常見的問題：
如果賣方在搬出時對房屋造成任何損壞，那就需要進行評估，在某些情況下，可能值得向賣方要求維修費用。
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很多購房者都是要通過申請美國銀行的房屋貸款購房，首次在美國買房，需要選對符合預算的房貸，應考慮收入、生活方式和信用紀錄。以下是常見的五種房貸：
一、固定利率房貸：這種房貸的利率在貸款期限內都不會改變。不論你選擇10年、15年、30年，利率都相同。這是一種非常普遍的選擇，因為屋主可預知要付多少錢，不用擔心不同的收費或通貨膨脹，而且由于房貸還款每個月都相同，容易制定長期預算。
二、浮動利率房貸：浮動利率房貸每月的還款，要每隔一段時間，根據利率和市場趨勢調整。這種房貸通常一開始提供較低利率，申請較易獲準。利率可能劇烈浮動，導致貸款期內支付的房貸還款不斷提升，所以這種房貸被視為風險較高。這種房貸多數有利率上限，所以你知道你可能每月要付出的金額。選擇這種房貸時，應確保當利率達到上限時，你每月也付得起還款。
三、聯邦住房管理局(FHA)貸款：FHA貸款由政府擔保，可讓不符申請房貸資格的買主，支付少許就可獲得貸款。購屋者往往會發現FHA貸款很理想，因為較易符合規定。
四、退伍軍人事務部貸款：退伍軍人和陣亡軍人的配偶可獲政府貸款，規定依據從軍年數和如何退伍而不同。好處是，屋主無需付頭款，但是貸款金額可能有限。
五、純利息房貸：這種房貸每月的還款有一段時間只用來償付利息，利率可以固定或浮動，在只付利息的時期(通常為五到十年)結束後，屋主的還款可能會大增，因為要把本金和利息包括進去。好處是，在剛買房子時，這種房貸提供低開銷，以後有機會可重新貸款。
