根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù)，上周抵押貸款申請總量較前一周下降了2.9%。盡管抵押貸款利率在連續(xù)幾周大幅上漲后略有回落，但降幅不足以刺激抵押貸款需求。具體來看，符合貸款余額為726,200美元或以下的30年固定利率抵押貸款的平均合同利率從7.31%降至7.21%，點(diǎn)數(shù)從0.73下降至0.69（包括發(fā)起費(fèi)），適用于首付20%的貸款。MBA經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬爾·坎表示，抵押貸款申請量下降至1996年12月以來的最低水平。再融資抵押貸款申請下降了5%，比去年同期下降了30%。購房抵押貸款申請下降了2%，比去年同期下降了28%。抵押貸款利率本周再次上升，未來幾天的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可能會對利率產(chǎn)生進(jìn)一步影響，7%似乎已成為新的常態(tài)，這對房價(jià)產(chǎn)生了一定地抑制作用。
購房時(shí)，低抵押貸款利率至關(guān)重要，可通過幾種策略實(shí)現(xiàn)：1. 支付點(diǎn)數(shù)：支付抵押貸款點(diǎn)數(shù)，即提前支付一筆費(fèi)用以換取降低的利率，可以顯著減少您的貸款成本。2.安排臨時(shí)買降：與賣家或建筑商協(xié)商，在購房合同中安排一段時(shí)間內(nèi)的低利率，可使初始月付款更加負(fù)擔(dān)得起。3.多方比較貸款人：不要接受第一個(gè)貸款提議，通過比較不同貸款人的利率和條件，找到目前提供最低利率的貸款人。4.提供更大首付款：提高首付款可降低貸款金額，提高借款人的首付比例，從而獲得更低的利率，還能避免私人抵押保險(xiǎn)費(fèi)用。5.選擇可調(diào)利率抵押貸款（ARM），這是因?yàn)锳RM貸款通常提供較低的初始利率，適用于計(jì)劃在初始固定利率期結(jié)束前出售或重新融資的情況。
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