據RealEstate網站報道稱，作為對維州住房可負擔性和日益嚴峻的租賃危機進行調查的一部分，今天有幾位租房者被選中在立法會法律和社會問題委員會（Legislative Council’s Legal and Social Issues Committee）上發言。
已在墨爾本租房8年的Tarek Bieganski是其中一位發言的租戶，他講述了自己被擠出租房市場后無家可歸的日子。
Bieganski說，當他搬出合租房并尋找新的住處時，由于租房申請不斷被駁回，別無選擇的他只能在車里住了兩個月。
“我就是找不到地方落腳。我有資金、工作和推薦信，但得到的回復卻是含糊其辭的‘我們不想要你’。這是一個相當奇怪的情況，我的經濟狀況相當不錯，但仍然無家可歸。”
Bieganski在公開提交的材料中說，他目前大約將工資的46%用于支付房租，這迫使他放棄了私人醫療保險和健身房會員資格。
他說：“我理解供求關系和諸如此類的事情，但當你的房租每年上漲20%至30%時，這是很難令人接受的。”
“和所有人一樣，我也在為上漲的租金而掙扎。在我多年的租房生涯中，很明顯存在著顯著的權力不平衡。”
Christine Miller是另一位向委員會講述自己故事的租戶，她在墨爾本租房已有30年左右，一直在努力尋找適合她行動不便問題的住所。
Miller在Brunswick住了11年。后來那里的房價變得太貴，迫使她和她的室友搬到了離市區更遠的Reservoir。
她補充說，在這種環境下，租房者在市場上沒有任何權利，甚至可能永遠如此。
“我不相信我們真的被視為人。我認為我們更多地被視為一種商品，因為我們更多地是賺錢配方的一部分，我們很容易被取代。如果你能找到一個真正支持租戶而不是業主的房地產中介，那將是一個奇跡，因為我從未見過。”
在此之前，由政府主導的調查已收到近1000份意見書，其中包括31歲的Lauren Fawcett提交的一份意見書，她害怕成為又一個“無家可歸的老年婦女”。
Fawcett說，今年2月，她每周的租金上漲了100澳元，如果房租再次上漲，她將不得不搬家。
其他提交的文件來自房地產中介、房東、非營利組織、大學學生會和其他利益相關者。
該委員會還將研究首次置業的障礙、其對租賃市場以及短期住宿的影響。
維州租戶協會（Tenants Victoria）等非營利組織和社區組織將于周三在委員會上發言。
該委員會將于11月17日前提交有關租賃危機的最終報告。
租房者和房東仍可通過向聯邦政府提交意見書的方式表達自己的觀點，聯邦政府正在全國范圍內對日益惡化的租賃危機進行調查。
8月21日報導，澳洲四大銀行預計未來16個月內，墨爾本的房價將上漲高達近10%。
其中，澳新銀行（ANZ）最為謹慎，預測房價在2023年底前不會下跌超過0.5%，并將在2024年增長1%。
西太平洋銀行（Westpac）預計，今年下半年房價將增長3%，2024年還將再增長4%。
澳洲聯邦銀行（CBA）的數據暗示，截至12月30日前將有3%的上漲，之后在2024年會有6%的躍升。
國民澳新銀行（NAB）最為樂觀，預計今年底之前將增長2%，緊隨其后的是明年房價將上漲7.4%，總計將會有9.4%的漲幅。
根據PropTrack的數據顯示，維州本周早期拍賣結果的初步成交率為68.3%，墨爾本獨立屋中位價為87.5萬澳元，單元房中位價為59.5萬澳元。
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示，房價今年下半年會有些不穩定，但在新年可能會上漲－尤其是如果降低利率。
「目前市場上有很多房產上市，這正好與抵押貸款高峰期重迭，而澳洲聯邦銀行曾表示這個月將達到高峰。」
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