?1.保值升值最關鍵的因素肯定是地段
相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是首選。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最后你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區，轉手恐怕都比較難。
2.實體考察看交通
判斷交通配套的好壞不能只看公交站點。我們不僅要看距離交通站點的實際距離，還要考慮到出行的多樣性，最好自己實體考察一番。
3.配套要看重點需求，沒必要過分求全
過分求全的直接結果是購房成本大幅攀升，有所取舍是明智之舉。比如對于上班族來說，附近只需要能夠找個地方買點菜或者直接有個館子解決吃飯問題就好了，一個綜合商業購物中心的可能就不是必需的；而對家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫院或一個休閑公園，相比之下購物中心的重要性可能就下降了。
4.學校配套不能少
買房不僅要關注學校帶給孩子良好的教育，更應關注到學校周邊的生活環境，這些區域往往更加安靜、安全、舒適。這是買教育地產能夠實現的效果，而如果因此入手“天價”教育地產就不值當了，買“天價”的房子會極大占用家庭流動資金。
5.貸款比例多少，應該貸多少年？
不同的人有不同的需求，比如有的人要求較高的流動性，有的人要求較低的還款壓力。前者盡可能少出資以利用銀行的錢，后者則可適當提高首付比例。
6.就房子而言，一樓該不該買
老司機認為，如果有能力，應盡可能避開這個樓層。即使對于那些腿腳不靈便的老人來說，一樓和二樓的差距其實很小。二樓相比一樓最大的好處是避開了單元門頻繁開合的噪音，也不會有地面“泛潮”等問題。
7.買房是否應該考慮車位
車位資源越來越重要是一個趨勢，有些人覺得現在沒車，養車位是負擔，但從實際情況來看，有能力的購房者最好買個車位，有些小區只租不賣，最好也占個坑。
8.到底選大開發商還是小開發商
對于新手來說，買房和買手機是一回事，大開發商的品牌影響力在那，操盤能力、信譽狀況、資金實力都強于中小開發商。房價漲得這么厲害，大開發商的抗風險能力顯然更強，買期房更應選擇大開發商。
明天和意外，哪個會先來？
科比墜機事件已經過去了很長時間，但是對于球迷、對于科比的家人來說，一切似乎還好像是做夢一樣。
近些年來頻發的飛機失事事件讓人不得不對飛機的出行體驗增加了擔憂。在這次的事故中，讓人慶幸的是在NBA乃至所有名人圈，為了保障自己和家庭未來的生活，球員買巨額保險是家常便飯，家人不會在遭受精神痛苦之余又迎來經濟困苦。
誰都不知道明天和意外哪個會先來，尤其是在如今交通工具發達的情況下。據國家統計的數據，2018年全國發生交通事故244,937起，死亡人數為63,194人。平均每天發生交通事故671起，平均每天因交通事故死亡人數為173人。并且這只是官方的統計數據，實際情況可能遠不止這些。
除了無法預知的交通事故，還有疾病這個意料之中的“意外”。
馬云曾在一次演講中說：
我們相信十年以后中國三大癌癥將會困擾著每一個家庭，肝癌、肺癌、胃癌。
肝癌，很多可能是因為水；肺癌，是因為我們的空氣；胃癌，是因為我們的食物。
30年以前，有多少人知道我們邊上誰誰誰有癌癥，那個時候癌癥是一個稀有的名詞，今天癌癥變成了一種常態……
事實也的確如此。觀察一下我們身邊的人就會發現，很多人都是在生命的最后一兩年，花光一生的所有積蓄，最后還可能命沒救下來，反而給家人留下大筆的債務，讓家人在飽受失去親人痛苦的同時還要承受經濟的重壓。
寧可備而不用，不可用而不備
正所謂“騰不出時間來睡覺的人，遲早會騰出時間來生病；騰不出時間來復習的人，遲早會騰出時間來補考”，同樣的，騰不出錢來買保險的人，遲早會騰出錢給后悔買單。保險產品重在對個人及家庭“生老病死教”的合理規劃和保險保障，寧可備而不用，不可用而不備。
在一個重大事故現場一位幸存者在醫院醒來之后，第一句話說的竟然是“我沒買保險，我死了家人怎么辦？”站在旁邊的妻子和還在上學的兒子聽到后哭得泣不成聲。
當生命無可奈何地離去時，誰來照顧爸媽、愛人和孩子？
馬云說過，保險是后路，在春風得意時布好局，才能四面楚歌時有條路。保險無法阻止意外的到來，但是它能在意外發生時減少家庭財務的支出，為已經擁有的財富提供一把安全放心鎖。通過合理規劃，還能獲得一定的收益。
熱衷保險行業的馬云還曾表示：很多人一生輸就輸在對未來趨勢的看法上：第一是看不見；第二是看不起；第三是看不懂；第四是來不及！
別人在投保，你在偷笑。
別人在交保費，你在到處消費。
別人的保障越來越高，你的風險越來越高。
有錢時，錢不值錢。沒錢時，人不值錢。要想讓人永遠值錢，就必須趁現在有能力的時候，把賺到的錢拿出一部分來規劃好不確定的將來，而不是讓自己賺的錢最后全成了醫療費。
保險是平時最容易忽略的幾張薄紙，是意外時最先想到的依靠。珍惜當下，并且為未來未雨綢繆，是一個成年人應有的擔當。
（文章內容源自大武地產與投資，版權歸原作者所有，如有問題請及時聯系我們）
