地主家也沒有余糧了。全球第五大經濟體加州都沒錢了。
從今年4月份開始，加州政府和地方政府合作，累計收容了近2.3萬名無家可歸者。這些無家可歸者原本在街頭露宿，衛生條件根本無法得到保證，本身還有各種基礎疾病，不少人還沾染了吸食毒品的惡習。如果不采取措施收容他們，他們極易成為新冠疫情傳播的重災區和重癥高危人群。
當時加州政府拿出數億美元，購買消毒用品和衛生設施，租賃和興建了上千家酒店、上千輛房車和臨時征用體育館，用于收容各地的無家可歸人群。地方政府負責三分之二，加州政府負責三分之一。這個項目被認為是加州在百年一遇的疫情中最具人道精神的救助項目。不過，大部分資金是來自聯邦政府的新冠疫情專項刺激資金。
以舊金山為例，舊金山市政府每月要為此投入1800萬美元，其中四分之三來自于聯邦撥款。每個無家可歸者每個月要耗費8000美元，相當于每個房間每天260美元的房租。對于原本在疫情期間可能顆粒無收的酒店行業來說，這個項目也給他們帶來了寶貴的現金流。
然而，大半年時間過去，隨著專項資金逐漸耗盡，加州政府也即將結束這個叫Roomkey的項目。這兩萬多無家可歸者將被迫搬出臨時住所，雖然有一部分會轉移到正式收容中心，但至少數以千計的人或將再次流落街頭。他們躲過了今年年中的疫情高峰，但卻將面臨更為危險的疫情形勢。盡管疫情已經在美國傳播了10個多月，但現在卻是疫情最為嚴峻的時期，每天都有十多人新增病例和上千死亡病例。
隨著美國經濟的逐漸恢復，酒店也逐漸不愿繼續參與這個項目。加州社會服務部的數據顯示，本月中旬依舊參與Roomkey項目的酒店數量已經較8月份減少了30%。目前還有1.1萬名無家可歸者繼續生活在Roomkey項目的合作酒店中。而且，美國聯邦的新冠疫情刺激資金已經到期，兩黨已經就新刺激方案扯皮了數月之久，地方政府已經無法指望得到新的資金來繼續推進這個無家可歸者收容項目。舊金山的Roomkey項目資金早在9月底就已經耗盡了，隨著聯邦資金遲遲沒有消息，大部分無家可歸者也只能離開暫住的酒店。
雖然加州政府已經制定新的收容項目HomeKey，在洛杉磯、薩克拉門托和灣區等地興建和改建無家可歸者收容中心，但畢竟無法容納所有的流浪者，而且資金來源也是一個新問題。加州非盈利慈善機構All Home預計，至少有10%-20%的原先Roomkey項目收容者會無家可歸，這意味著會有至多5000人將再次露宿街頭。此外，隨著加州的房客驅逐禁令到期，還會有不少交不起房租的租客被迫搬出住所，成為無家可歸者。
加州是美國無家可歸問題最為嚴重的地區。據2019年的一次調查顯示，加州有超過15萬人無家可歸，單是硅谷圣何塞就有上萬名無家可歸者，而洛杉磯則是加州流浪漢最多的城市，總計有6萬多人。他們要么睡在車里，要么在公園、公路、橋洞旁安下帳篷，要么直接在街頭露宿。隨著今年新冠疫情導致美國失業飆升，拘留所和收容所因為無法控制疫情而被迫釋放收容者，今年加州的無家可歸者數量可能會大幅增加。
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越來越多的人開始關注海外置業。這個“多”的范疇大到驚掉你的下巴。所以針對于海外置業，如果你在考慮，如果你身邊同樣有人問你海外置業的問題，請看完這篇文章后考慮到底要不要買，怎么買？
一、要不要在海外購置房產？
1. 如果你是報著國內這兩年的房產收益心態來看海外置業，心想我兩年能不能翻個倍啊，那么我勸你默默的關掉這篇文章，后面不要看了。
2. 如果你有國內一線或二線城市的房票，先把自身房票用盡，再去考慮海外的事情。
3. 當然如果您的國內配置已充足，可優先考慮海外置業。畢竟，多個籃子放雞蛋，總是好的。
4. 如果您有移民或孩子留學等打算，那么同樣可以考慮海外置業。度假自住兩相宜，打理起來也方便。此外，全世界各地都有學區房的概念哦。
5. 目前國外的杠桿可能算是有優勢的，且不占用國內貸票，這部分人群可以考慮。畢竟能去海外買房的人要買國內樓盤應該差不多要全款了。
6. 海外房產雖然不可能像會國內那樣突然發動，給你來個一年翻一番。但是健康的租售比一直也是它的亮點，當然得看區域板塊。
7. 匯率有時像鈍刀子割肉，喜歡買買買的會發現現在買包包越來越貴，海外置業不動產也可以理解成囤上一堆保值的包包，本質上也是一種保值投資。
8. 不要拿海外房產跟理財比收益率，理財拿的是本金的年化收益，而房產除了有天然杠桿在，海外房產還是永久產權。
9. 不要看到“首付20萬就能擁有海灘酒店公寓”，“300萬就能享受超大house”這種廣告語沖昏了頭腦。
10.先冷靜，海外置業前請估算好你的資產凈值，外國人買房可能首付，貸款，擔保都比本土高，加上后期的稅費、律師費、維護成本需要你有足夠的存糧，有備無患。
二、在哪里購置海外房產
11. 老牌資本主義國家已經高度城市化了，這樣的國家置業投資回報率可能不亮眼，但非常穩定，而且租售比可觀。除了可以享受發達國家配套外，法制和對私有產權的保護深入骨髓。
12. 移民類國家也知道投資，優質的年齡結構的人口支撐，對置業的你來說，意味著不用擔心空置率，也有充足的接盤俠好變現。
三、如何選購海外房產
13. 國內外都一樣，都有所謂學區和階層劃分，富人區、平民區、還有相對華人集中的社區，看自己的需求選擇社區，當然千萬記得，遠離那些治安不好犯罪率高的社區。
14. 就算是發達國家，也有一二三四線之分，不要看到地大便宜就下手，房子地段非常重要。
15、那么市中心的公寓那么貴了還能不能買？跟國內一樣，交通便利配套實施齊全人口凈流入地方的房子永遠都被定義為好房子。
16. 跟著知名開發商品牌一直是風險低收益高的技巧，這點國內外倒是蠻一致的。
四、海外置業之注意事項
17. 買房前需要計算好成本，國外不少地方都是有房產稅，空置稅，高額交易稅，甚至有強制定期維修翻新費用，因此賬本一定要算清。
18. 海外地產不代表是沒有泡沫的，不然就沒08年次貸危機和迪拜爛尾樓群事件。
19. 如果真覺得值得投資，建議實地考察下，最差也能給自己或者家人帶個包包回來。
20. 買房看準時機就下手，時機不等人哦～
