房市低迷，賣(mài)家如何賣(mài)掉房子，又如何確保房子賣(mài)到最好的價(jià)格？道格拉斯-艾利曼房地產(chǎn)公司的首席執(zhí)行官Scott Durkin說(shuō)：外觀、位置和條件永遠(yuǎn)是最重要的。但現(xiàn)在價(jià)格尤其重要。 首先，買(mǎi)家要合理標(biāo)價(jià)， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助你算出你所在地區(qū)的最佳價(jià)格。另外可參考周邊類(lèi)似房產(chǎn)在最近幾周的售價(jià)。 其次，房屋外觀也很重要。如果你打算在近期出售房屋，請(qǐng)盡早開(kāi)始修整房子。 在原材料短缺的情況下，油漆和美化環(huán)境都需要時(shí)間，要確保房屋在上市前有時(shí)間完成這些項(xiàng)目。 最后，如果你的房子沒(méi)有得到太多關(guān)注，要考慮更新網(wǎng)站上的照片。Durkin說(shuō)， 可以替換成一些高質(zhì)量的，但注意有時(shí)太多的照片會(huì)使買(mǎi)家不愿意實(shí)地考察而使你錯(cuò)失客戶。
隨著連續(xù)加息、通貨膨脹率上升和消費(fèi)者信心減弱，澳大利亞住房市場(chǎng)的下滑勢(shì)頭正在加劇。CoreLogic季度報(bào)告顯示，6月份有41.9%的房屋和單位市場(chǎng)價(jià)值下降，高于第一季度23.6%的數(shù)字。CoreLogic房屋價(jià)值指數(shù)是澳洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家和機(jī)構(gòu)廣泛使用的方法，它對(duì)全國(guó)3085個(gè)城市的房屋和單位市值進(jìn)行了分析，以提供其季度和年度變化概況。CoreLogic經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kaytlin Ezzy說(shuō)，最新數(shù)據(jù)顯示，與3月份相比，下降的市場(chǎng)比例明顯上升，當(dāng)時(shí)價(jià)值下降的主要是悉尼和墨爾本房市。該地區(qū)在加息之前，房市放緩和價(jià)值下降的跡象已經(jīng)很明顯，但現(xiàn)在不僅是悉尼和墨爾本，布里斯班、堪培拉和霍巴特等地區(qū)都已被波及。
