房產(chǎn)毀約，押金別再損失！
抵押貸款經(jīng)紀人Rinaldi Group總裁Stephen Rinaldi說："買家正在把意外條款寫進購買協(xié)議中，而不是像一個月前那樣由賣家決定一切。” 鑒于毀約有可能帶來的財務風險，在購買協(xié)議中明確某些意外條款是非常重要的。常見的條款包括房屋檢查、評估結果和融資有關。
如果檢查時發(fā)現(xiàn)房子有不能接受的問題， 買家可以取消交易并收回定金。 另外，如果評估結果沒有達到商定的銷售價格，或者客戶不能以合同規(guī)定的利率或條款獲得抵押貸款，買家也可以毀約并無財務損失。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Nest Seekers International的首席經(jīng)濟學家Erin Sykes提醒說，”客戶需要注意押金退回的程序和條件在各州有所不同。”
2022-07-16 發(fā)布
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Realtor.com的首席專家點評當前房市
Realtor.com的首席經(jīng)濟學家Danielle Hale周一接受采訪，點評當前房市。關于市場庫存， Hale說，“房屋庫存指標自去年以來有所改善，但我們?nèi)匀蝗鄙俜课荨Ｏ鄬τ谝咔橹暗恼Ｇ闆r，購房者仍然缺乏選擇“。6月份的住房趨勢報告顯示，住房庫存比去年同期上升了18.7%。 關于房價，Hale 認為，房價仍在以高于正常的速度增長，但今年賣家的降價比去年更普遍。 "6月份大約有1/7的房屋有降價，高于2021年6月的大約1/13。的數(shù)字。”此外，Hale 提醒購房者，一定確保充足財務準備。 建議在住房支付上的支出不應超過收入的28%，在總債務支付上不應超過36%至50%， 確保可以負擔起每月住房支出。
