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FirstAmericanFinancialCorporation首席經濟學家MarkFleming受訪評判當前房市狀況:

一:抵押貸款利率仍然不高

抵押貸款30年固定利率抵押貸款的利率目前在6%左右。按照歷史標準這與高利率相差甚遠。

二:買家負擔能力下降

根據全國房地產經紀人協會的數據,現有房屋的銷售價格中位數比去年增長了17%。購房者可負擔能力直線下降。

三房價增長放緩

負擔能力下降并不意味著房價會下降。未來銷售量會下降,但房價巨幅降價的可能性不大。

四:房屋市場正在降溫

更多的庫存和更多的賣家降價是市場冷卻的信號。

五:考慮ARM

可考慮可調整利率的抵押貸款以獲得較低的短期利率。