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你的城市房價會降嗎？
534閱讀0評論地產貸款

Home.LLC為新聞網站Axios所做的一項分析研究了全國100個大都市地區的市場狀況,在作出如下市場分析后,預測了未來12個月哪些地區最有可能出現價格下跌。

首先,全國住房仍舊供應短缺,少數城市包括愛達荷州的博伊西、德克薩斯州的奧斯汀和鳳凰城會有大量的新房源進入市場。

其次,奧斯汀購買需求大幅下降。當地房價已經變得非常昂貴,超出大多數購房者支付能力。

美國房產

最后。克利夫蘭和底特律等市場的房價動態仍然具有市場潛力,但處于美國陽光地帶的15州房產市場前景并不樂觀。

Home.LLC調查報告指出,未來12個月內風險最大的市場是猶他州的普羅沃;佛羅里達州的萊克蘭和珊瑚角以及奧斯汀。

家住美國
2022-07-12 發布
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專家點評當前房市

FirstAmericanFinancialCorporation首席經濟學家MarkFleming受訪評判當前房市狀況:

一:抵押貸款利率仍然不高

抵押貸款30年固定利率抵押貸款的利率目前在6%左右。按照歷史標準這與高利率相差甚遠。

二:買家負擔能力下降

根據全國房地產經紀人協會的數據,現有房屋的銷售價格中位數比去年增長了17%。購房者可負擔能力直線下降。

美國抵押貸款

三房價增長放緩

負擔能力下降并不意味著房價會下降。未來銷售量會下降,但房價巨幅降價的可能性不大。

四:房屋市場正在降溫

更多的庫存和更多的賣家降價是市場冷卻的信號。

五:考慮ARM

可考慮可調整利率的抵押貸款以獲得較低的短期利率。

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