《家住美國》6月7日報道,據(jù)《財富》雜志5月5日消息,在購房者需求上升導致庫存減少之后,美國的房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展,上市房屋的價格達到創(chuàng)紀錄水平。成為“有房一族”的誘惑和賺取可觀傭金的誘惑之間,各行各業(yè)的人都在試著買賣房屋,因此,一時間美國地產(chǎn)經(jīng)紀人開始大增。
據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NationalAssociationofRealtors)統(tǒng)計,當前,美國全國共有1547699名持照房地產(chǎn)經(jīng)紀人。據(jù)《紐約時報》報道,在過去兩年中,新的房地產(chǎn)許可證持有人大量涌入,超過15.6萬人成為房地產(chǎn)經(jīng)紀人,與2018年和2019年相比,增長了60%。
隨著行業(yè)變得越來越擁擠,房地產(chǎn)經(jīng)紀人的實際盈利潛力是什么?房地產(chǎn)經(jīng)紀人賺多少錢?據(jù)《洛杉磯商業(yè)雜志》(LABusinessJournal)報道,2021,洛杉磯銷售額排名前五的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的房地產(chǎn)交易額均超過10億美元。但是,盡管一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人的傭金達到六位數(shù)甚至七位數(shù),但整個行業(yè)的薪酬差別很大。據(jù)就業(yè)網(wǎng)站，Indeed的統(tǒng)計,截至2022年4月,美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人的平均年收入為95076美元。紐約MontSkyRealEstate公司的首席經(jīng)紀人ChrisZhou告訴《財富》:“2021,我們公司的活躍代理人的最高限額是90998美元,最低限額是21750美元。
”據(jù)ChrisZhou介紹,MontSkyRealEstate公司房地產(chǎn)經(jīng)紀人的平均年工資為48132美元。
阿瓊·帕特爾(ArjunPatel)是一位早期職業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人,總部位于新澤西州霍博肯(Hoboken),據(jù)報道,他在行業(yè)的第一年就賺了14000美元,而邁克爾·巴格溫丁(MichaelBhagwandin)是一位總部位于紐約的房地產(chǎn)經(jīng)紀人,他估計第一年賣房子就賺了75000美元。ChrisZhou告訴《財富》:“收入取決于經(jīng)紀人的參與度和積極性。”要花多少錢才能拿到房地產(chǎn)許可證?房地產(chǎn)教育是一項從最小到重大的投資,相關成本因州而異。在佛羅里達州,凡教育中心的房地產(chǎn)許可證售價為350至700美元。費用細目包括200美元至500美元不等的房地產(chǎn)學校。額外費用包括佛羅里達房地產(chǎn)考試申請費89美元,佛羅里達房地產(chǎn)考試每次36.75美元,指紋費約50美元。
加利福尼亞州是房地產(chǎn)市場競爭激烈的州,截至今年2月,舊金山、圣地亞哥、洛杉磯和薩克拉門托等城市已躋身Bankrate五大最熱門房地產(chǎn)市場之列。潛在的加州房地產(chǎn)代理預計至少需要支付515美元才能獲得許可,盡管費用和相關成本可能高達1000美元。加利福尼亞州要求完成三門大學級別的房地產(chǎn)課程才能獲得房地產(chǎn)銷售人員考試的資格,并且批準的135小時的預許可課程可以在125美元到700美元之間。加州房地產(chǎn)部的考試費和執(zhí)照費為305美元,指紋識別費約為49美元。
有多少房地產(chǎn)經(jīng)紀人會留在這個行業(yè)?美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NationalAssociationofRealtors)表示,美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)的流失率高得出奇,經(jīng)紀人的平均任期為五年。雖然一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人離開目前的職位,轉而轉投其他房地產(chǎn)公司,但其他人卻永遠告別了這個行業(yè)。據(jù)介紹,大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人甚至在拿到第一筆傭金之前就離開了房地產(chǎn)行業(yè)。事實上,至少80%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人在第一年內(nèi)就離開了。新的房地產(chǎn)經(jīng)紀人在第一年內(nèi)辭職的主要原因之一是害怕失敗和被拒絕,參考加州房地產(chǎn)培訓。此外,據(jù)華盛頓房地產(chǎn)經(jīng)紀人介紹,在美國,20%至30%的房地產(chǎn)許可證持有人在三年前退出該業(yè)務。
周最后告訴記者:“在市場低迷時期,地產(chǎn)經(jīng)紀人的在職率總是會下降,而在高端市場,留用率會再次上升。總的來說,每三個人中就有一個走出了門。這確實是一個很多人都在嘗試的過渡行業(yè)。”
《家住美國》網(wǎng)站原創(chuàng)文章均歸本站版權所有，未經(jīng)書面授權禁止使用。違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實本站保留法律訴訟的權利。
《家住美國》6月7日綜合報道,菲律賓駐紐約總領事卡托前天推文表示,一名女子在紐約地鐵上往自己手上吐了口唾沫,然后把唾液擦在旁邊的菲律賓醫(yī)護人員身上。受害菲律賓人不甘受辱,一拳擊倒這名女子。
菲律賓駐紐約總領事卡托4日在推特發(fā)文稱,受害女子來自菲律賓一個拳擊世家,目前在美國一家醫(yī)院工作。卡托沒有透露更多細節(jié),理由是擔心這位醫(yī)護人員的安全。他呼吁美國政府盡快采取措施,防止此類仇視行為再次發(fā)生,“我們希望美國政府做出更多努力,將暴力和危險的人從街道上趕走,讓每個人再次感到安全。
2022年3月,一名67歲的菲律賓婦女在揚克斯(Yonkers)的公寓樓內(nèi)遭到野蠻襲擊,身受重傷,這是菲律賓老人第二次在快到家時遭到跟蹤和襲擊。
停止仇恨亞裔美國人和太平洋島民(StopAAPIHate)組織表示,2020年3月到去年底獲報1萬905起仇恨犯罪,排名前3位受害者是中國裔(42.8%)、韓國裔(16.1%)和菲律賓裔(8.9%),臺裔受害者人數(shù)排名第7位(6.2%)。
本文由家住美國網(wǎng)站綜合整理報道
