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?《家住美國(guó)》1月14日?qǐng)?bào)道，據(jù)《www.bankrate.com》網(wǎng)站1月13日消息，進(jìn)入新年以來，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然火爆，但競(jìng)價(jià)戰(zhàn)從去年夏天的瘋狂日子開始有所緩解。12月售出的房屋中，約有40%的成交價(jià)高于其標(biāo)價(jià)，低于11月的41.1%。12月是連續(xù)第六個(gè)月競(jìng)爭(zhēng)逐月下降的月份。

盡管2021下半年出現(xiàn)了降溫，但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然比一年前更熱。2020年12月，全美國(guó)30.9%的房屋售價(jià)高于標(biāo)價(jià)。

其中，衡量地產(chǎn)市場(chǎng)熱度的一個(gè)重要指標(biāo)，就是看當(dāng)?shù)囟嗌俜孔拥某山粌r(jià)高于其標(biāo)價(jià)，按照這個(gè)角度標(biāo)準(zhǔn)，該網(wǎng)站列出了美國(guó)房屋最熱和最冷的5大市場(chǎng)。5個(gè)最熱市場(chǎng)依次是舊金山、圣地亞哥、洛杉磯、波士頓、圣克魯門多。5個(gè)最冷市場(chǎng)是諾福克-樸茨茅斯-新港、彭薩科拉、那不勒斯邁爾斯堡、邁阿密、西棕櫚灘。

最熱門的5個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，無疑，加州在最具競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)市場(chǎng)排行榜上占據(jù)主導(dǎo)地位：

1、舊金山。在全國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的大都市地區(qū)，67%的房屋售價(jià)高于標(biāo)價(jià)。舊金山的房屋平均售價(jià)比標(biāo)價(jià)高出96630美元。

2.圣地亞哥。55.9%的房屋售價(jià)高于標(biāo)價(jià)，平均比標(biāo)價(jià)高出10929美元。

3.洛杉磯。洛杉磯54.9%的房屋價(jià)格高于標(biāo)價(jià)。

4.波士頓。約53.5%的房屋成交價(jià)高于要價(jià)。平均銷售額比掛牌價(jià)高6792美元。

5.薩克拉門托。51.7%的房屋售價(jià)高于要價(jià)。總的來說，薩克拉門托的房?jī)r(jià)平均比要價(jià)高出1576美元。

五大最冷的房地產(chǎn)市場(chǎng)在競(jìng)爭(zhēng)力規(guī)模的另一端，佛羅里達(dá)領(lǐng)先。

1.諾福克-樸茨茅斯-新港，位于弗吉尼亞州。是美國(guó)競(jìng)爭(zhēng)力最低的大都市地區(qū)，12月份只有5.1%的房屋售價(jià)高于標(biāo)價(jià)。

2.佛羅里達(dá)州彭薩科拉。在彭薩科拉大都會(huì)區(qū)，23.1%的房屋售價(jià)低于要價(jià)。

3.佛羅里達(dá)州那不勒斯邁爾斯堡。在這個(gè)都會(huì)區(qū)，24.1%的房屋售價(jià)高于其標(biāo)價(jià)。

4.邁阿密。邁阿密市場(chǎng)上24.9%的房屋售價(jià)高于其標(biāo)價(jià)。

5.西棕櫚灘。在這個(gè)南佛羅里達(dá)州的大都市地區(qū)，27.1%的房產(chǎn)價(jià)格超過了他們的要價(jià)。

（本文由家住美國(guó)網(wǎng)站綜合整理報(bào)道）