購房者買房屋時想知道房屋所在社區的詳情，尤其是不熟悉的社區，或者購買外地的房屋。雖然房地產經紀人可以提供許多細節，但購房人在決定買房前值得自己做一下研究。
1.社區人口
社區的人口統計數據，可以從美國人口普查網站查到。人口普查，包括了年齡、種族、人口密度，甚至包括了平均通勤時間等細節。根據人口普查數據，美國現有人口超過3.22億。美國人口普查網站也提供了人口統計數據的圖形概述。
2.社區特色
NeighborhoodScout網站，以其專有的搜索算法，提供了大量的數據，包括房價、犯罪率、通勤難易程度等。網站簡單好用。除此之外，該網站提供街區特色。例如，某個區域有赤褐色砂石，男同性戀/女同性戀家庭，不擁有汽車的房主比例等。
3.適宜步行，騎自行車
“可步行性”在1980年出生的一代人中是一個時髦詞。有專門的網站，如“步行分數”(WalkScore)，通過網站和手機程序提供適宜步行的服務工具和公寓搜索：如何輕松走到一間咖啡廳，步行買菜和去公園。此外還有“自行車分數”(Bike Score)網站，提供街區的自行車友好程度，如自行車道和步行道的多少。
4.附近散步
使用免費應用程序Walc，輸入地址，Walc可以遠程提供一個短途遠足的感覺，也會顯示出途中的，比如遇到啤酒館右轉等，而不是像其它的GPS， 用東西南北指示方向。
5.教育質量
在非營利網站Greatschools.org輸入郵編，就可以看到當地的成績卡，以及老師，家長和學生的評論。如果購房人已經決定要自己的孩子去哪所，可以從realtor下載手機應用程序，可以根據學區搜索房屋。
6.犯罪率
在mylocalcrime網站輸入地址，可以查到當地的安全狀況，從破壞公物到槍擊案。點擊地圖功能可以看到具體的犯罪地點，以避免到這些地方去。
7.娛樂、文化和夜生活
Yelp幫助找餐館，moviefone幫助找附近的電影院。
8.尋找類似的社區
如果你喜歡現在的社區和鄰居，但是需要搬家，可以根據生活方式喜好，在neighborhoodscout網站，過濾選擇理想的鄰里。另外，如果喜歡現在的鄰居，可以輸入現在的地址，查找各地類似的城鎮。
在美國買房交易中，大多數人用銀行貸款來減輕資金問題，銀行貸款可以減輕您的資金壓力，有效的利用您的資金，在某種程度上也可以控制一定的風險。美國買房申請貸款流程比較復雜，目前的銀行和金融機構對購房者審核趨向嚴格。具體流程如下：
貸款前的預備工作
1.準備材料
2.貸款
貸款通常可以委托您的購房經紀人，或者選擇專業的貸款經紀(Loan Broker)，由于自身的專業，他們與銀行更加熟悉，方便順利快速批復貸款。
3.貸款申請
選擇好的房地產經紀人是十分重要的，她會使你的買房經歷輕松而愉快。好的房地產經紀人不但經驗豐富，了解目前市場行情，信息靈通，還可以為你把關。
4.審閱貸款
提交貸款申請(Loan Application)，推薦您盡量選擇美國本土銀行或者提供貸款業務的國際銀行，例如：匯豐銀行、大華銀行、國泰銀行、華美銀行。無論您購買的是新房還是二手房，經紀人為買主的服務都是免費的，一般房地產經紀人的傭金是由賣主來支付買賣雙方的房地產經紀人。?
貸款過程中的工作
1.預約評估 預約房屋估價(Appraisal)
貸款機構或銀行需要派專門的估價師去申請人要貸款的房屋內進行房屋估價。估價師會提前打電話預約時間。
2.鎖定利率 鎖定貸款利率(Lock Rate)
貸款利率每天都會上下浮動，有所變化。利率一旦鎖定，就不會變更，在鎖定的期限內，利率就會有所保障。一般鎖定的期限有1年、3年、5年、10年、15年、30年。鎖定的期限越長，利率會越高。
3.補充材料
提供補充材料(Conditional Approval)，對提供的貸款材料進行審批后，貸款機構會對于客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料。
放貸過程中的工作
1.簽署文件
2.銀行放款
銀行放款(Funding)，當貸款機構或銀行的所有的條件都滿足后，銀行就可以放款。
3.貸款結束
貸款結束(Closing)?
最值得注意的是
在美國買房貸款不僅僅局限于銀行、金融機構，還可以通過美國房貸機構貸款，通過貸款經紀人貸款。美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經紀人來完成的，貸款經紀人是撮合借方和貸方的中間人。每個貸款類型的要求大同小異，美國的貸款期限范圍很寬，最常見的是10年和30年。?
