美國疾病控制和預(yù)防中心（Centers for Disease Control and Prevention）9月1日公布的一項命令表明，美國大多數(shù)租房者在年底前都不會被驅(qū)逐。
這項禁令史無前例，可以防止數(shù)千萬美國人在歷史上最嚴(yán)重的公共衛(wèi)生危機(jī)中被迫離開家園。
以前在新冠肺炎病毒大流行期間的驅(qū)逐保護(hù)措施與適用于所有美國租賃房產(chǎn)的這一保護(hù)相比顯得微不足道。
“這是一個非同尋常、影響廣泛的命令，它保護(hù)了3000萬到4000萬的成人和兒童，因為不付房租而面臨被驅(qū)逐的危險。”驅(qū)逐專家、威克森林大學(xué)客座法學(xué)教授艾米莉·本弗（Emily Benfe）說。
國會于3月27日簽署了總額為2萬億美元的《關(guān)愛法案》，包括禁止從聯(lián)邦政府資助的房屋和建筑物中驅(qū)逐，但這項法案只覆蓋了全國不到三分之一的出租單元，由于缺乏執(zhí)行力，許多房東一起無視這項法律。它也在7月底到期。
同時，一些州、縣、鎮(zhèn)和城市已經(jīng)在當(dāng)?shù)亟跪?qū)逐，但這讓房客們只能任由一些狹隘的臨時保護(hù)措施來擺布。自5月以來，超過20個州通過了全州范圍內(nèi)的暫緩驅(qū)逐令，允許恢復(fù)訴訟程序。
疾控中心的公告發(fā)布不到24小時，是否受到房東集團(tuán)的質(zhì)疑還有待觀察。CNBC采訪了住房專家，試圖找到一些最緊迫問題的答案。
禁令有什么作用？
在9月4日至12月31日之間的延期租期內(nèi)，大多數(shù)在流行病中掙扎著支付房租的房客不能被房東驅(qū)逐。
研究驅(qū)離的專家本·弗說，免于驅(qū)離的資格可以通過幾種方式來得到申請。
個人必須要么年收入低于9.9萬美元，要么夫婦年收入低于19.8萬美元，要么接受經(jīng)濟(jì)刺激計劃。另一種方法是，如果你在2019年不需要繳納所得稅。
你還需要在一份聲明上證明，盡管你尋求租房援助，但你還是付不起房租，房東需要你和其他無家可歸的同住，并且你承諾盡你所能支付部分費(fèi)用。
如果租房者符合上述要求，他們必須簽署一份聲明并交給房東。
Benfer說，該聲明的副本應(yīng)于周五在網(wǎng)上公布，供租戶下載和簽署。
她還說：“如果租客付不起房租，他們應(yīng)該盡快向房主提供聲明。”。
那么，如果房東不理呢？
如果你的房東在你給他們申報后無視禁令，你可以立即尋求法律幫助。
有時，您收到的與聽證會日期相關(guān)的文件會包含您所在地區(qū)法律服務(wù)的聯(lián)系信息。路易斯安那州東南法律服務(wù)公司的律師亞歷克西斯·埃爾克特說，如果沒有，你應(yīng)該可以在網(wǎng)上找到你的幫助的代理機(jī)構(gòu)。
“法院也可以給人們提供聯(lián)系方式。”。
您可以在以下網(wǎng)址找到有關(guān)驅(qū)逐的低成本或免費(fèi)法律幫助法律幫助網(wǎng)。
如果我正在被驅(qū)逐呢？
疾病預(yù)防控制中心禁止“任何因不付房租而實施驅(qū)逐的行動，”本弗說。
因此，如果你正處于被驅(qū)逐的過程中，你現(xiàn)在應(yīng)該可以在家里呆到年底。
如果我的州已經(jīng)有了暫緩驅(qū)逐令呢？
本弗說，大約有10個州的驅(qū)逐保護(hù)措施比疾病預(yù)防控制中心的禁令還要全面。
班弗說，全國性的禁令并不會改變當(dāng)?shù)氐姆?。這些都還在。
你可以在驅(qū)逐實驗室的網(wǎng)站上找到適用于你的當(dāng)?shù)卣摺?/span>
我還要付房租嗎？
對。疾控中心的命令并不能免除你付房租的義務(wù)。在流感大流行期間，你要盡你最大的努力來應(yīng)付你的賬單，以避免債務(wù)累累，并在明年1月被逐出家門。
在justhouse.org網(wǎng)站，您可以搜索社區(qū)資源，為那些難以支付租金提供幫助的人。
一些州和城市撥出資金幫助人們留在家里。亞利桑那州為此專門撥款500萬美元。特拉華州的居民可以申請最高1500美元的租賃援助。蒙大拿州、俄亥俄州、愛荷華州和紐約州的居民也得到了類似的救濟(jì)措施。
尋找并申請您所在地區(qū)的任何可用幫助。
專家說，與此同時，許多房東表示愿意與要求付款計劃的房客合作。
