健康的草坪有助增加房屋的價值。密西根大學(xué)的調(diào)查結(jié)果顯示，良好的戶外園林景觀，能為房屋帶來5%至11%的價值提升，而這其中最重要的組成部分就是草坪。據(jù)「金錢（Money）」雜志統(tǒng)計，家庭在草坪和園藝上的投入，可以得到100%至200%的回報；而投入在廚房或室內(nèi)其他裝修升級上，僅能收回75%的成本。雜志全國園藝協(xié)會估計，美國家庭2013年花在維護(hù)草坪和花園的費(fèi)用為295億元，平均每家347元。
庭園保養(yǎng)的費(fèi)用受許多不同因素的影響，庭院的面積和雨量都影響保養(yǎng)費(fèi)。園藝節(jié)目主持人克萊蒙特指出，「最容易保養(yǎng)的草坪是健康的草坪，而且保養(yǎng)費(fèi)也較低。但想擁有健康的草坪必須勤於維護(hù)草坪。健康的草坪除了必須適當(dāng)澆水，也需要在每年最適當(dāng)?shù)募竟?jié)補(bǔ)撒草種。適當(dāng)澆水、并補(bǔ)撒草種的健康草坪才能避免雜草叢生，長出如茵的草坪。」培養(yǎng)健康的草坪有一些秘訣，依照這些方式不但可以保養(yǎng)出美麗的草坪，也可節(jié)省養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。
補(bǔ)撒草種
許多草坪最早種下的草種可能已有30年到40年，那些品種可能抗病性較差，也需要澆比較多水。新品種除了抗病性較強(qiáng)，也比較耐旱。補(bǔ)撒新草種無需挖掉原來的草。「Weed Man USA」草保養(yǎng)公司全國技術(shù)指導(dǎo)蓮克表示，只要在原來的草地上補(bǔ)撒新草種即可。
「A+ Lawn and Landscape」公司總經(jīng)理艾德華茲建議，草坪如果有「禿頭」或黃斑就表示，草坪需要補(bǔ)撒新草種；但最好在秋季進(jìn)行補(bǔ)撒草種的工作。他說：「秋季補(bǔ)撒草種讓種子有生長的時間。」
草坪通氣
草坪也需要呼吸。每年秋季可向草坪通氣打孔租用 (aerator rental)公司租用設(shè)備，在草地上打孔、松土，改善草地的涵水性，使草坪的泥土不致形成一層硬殼。艾德華茲建議，最好租用專業(yè)用草坪通氣機(jī)。
適當(dāng)灑水和施肥
在炎熱、乾燥的白天灑水是錯誤的，因?yàn)樗謺焖僬舭l(fā)；在晚間灑水使草坪過分潮濕，可能導(dǎo)致草坪生病或感染真菌 (fungus)。艾德華茲說，草坪灑水最好的時間為晨間4時到8時。大部分草地每五到六周應(yīng)施肥一次，有灑水系統(tǒng)的草坪施肥的頻率要密一些。艾德華茲建議使用長效性肥料 (slow-release fertilizer )。
草坪不要割得太短
專家建議，在割草時，把剪草機(jī)的刀具設(shè)定在較高的位置。草只要剪到其長度的三分之二，較長的草葉需要的水較少。長葉片也有助草根生長，使草的根部長到較深的土壤層中，這有利草地涵養(yǎng)較多的水分，減少澆水的需要。在割草時，把剪草機(jī)的刀具設(shè)定在較高的位置。
節(jié)水型園藝
在特別乾旱的地區(qū)可考慮節(jié)水型園藝 (xeriscape)，如此可節(jié)省水費(fèi)和剪草費(fèi)。克萊蒙特表示，節(jié)水型園藝最好在庭院中，先把土地整理為「盆地形」，并在最低的盆底種植親水植物。他說：「這樣可減少水分的流失，把水保存在土壤中。
作為現(xiàn)代教育制度與房地產(chǎn)市場發(fā)展的衍生物，學(xué)區(qū)房可不只是中國特色，美國也有學(xué)區(qū)房。
學(xué)區(qū)房是現(xiàn)代教育制度和房地產(chǎn)發(fā)展的衍生物，在美國，學(xué)校有公立和私立之分，私立學(xué)校跟學(xué)區(qū)房關(guān)系不大，昂貴的學(xué)費(fèi)就已讓大部分家長望而卻步。為了保障公平，免費(fèi)公立學(xué)校一般都規(guī)定學(xué)生就近入學(xué)。市政府將轄區(qū)劃分成不同區(qū)塊，每一條街、每一個門牌號，每一所房子都有一個附近學(xué)區(qū)相匹配的學(xué)校。稅（114、903.303、105.309）.jpg)
美國實(shí)行的是 K-12 教育，也就是從大概幼兒園大班算起一直到高三或者高四的教育階段，教育階段之間的轉(zhuǎn)換都是通過“擇校”來完成的。每個城市都會有 Public school 網(wǎng)站，里面列有公立學(xué)校網(wǎng)站鏈接方便家長了解這個學(xué)校的師資情況、種族比例等等信息，除此之外，在比較權(quán)威的 Greatshools 網(wǎng)站上都能夠查到“學(xué)校評分”這一重要指標(biāo)。區(qū)房的房價及性價比
對于許多亞裔家庭而言，附近有一個7分以上（10分制）的學(xué)校是居住必備。所以，在美國買學(xué)區(qū)房的過程就會變成先通過各種數(shù)據(jù)對比擇出滿意的學(xué)校，鎖定學(xué)區(qū)后再尋找符合預(yù)期的房子。
美國的學(xué)區(qū)房都是什么價？
如果你想在繁華地帶選一個學(xué)區(qū)房就沒那么輕松了 ，在舊金山、圣地亞哥、洛杉磯和紐約，稍微好一點(diǎn)的住宅價格都在100萬美元以上，在紐約曼哈頓區(qū)這種寸土寸金的地方，一個兩居室更是賣到了300~500萬的價格。
除了并不友好的房價，你還得為“好學(xué)區(qū)”多支付20%~30%的費(fèi)用，在華人最為集中的紐約皇后區(qū)，不同學(xué)區(qū)之間的差價甚至能多買一套同樣的房產(chǎn)。所以美國的大城市，家長最難過的事情就是：一街之隔房價天差地別。
在紐約，好的公立學(xué)校大多分布在近郊區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，華人在這些地段購買四居室的價格大概在200萬美元左右，約合人民幣1300萬人民幣，著實(shí)不便宜。除此之外，家長們每年還要支付1%~3%的地稅，紐約周邊的地稅就在2.5%左右。
即便如此，中國家長還是對美國的學(xué)區(qū)房十分關(guān)注，畢竟與國內(nèi)動輒十幾二十萬一平米的學(xué)區(qū)房相比，美國的學(xué)區(qū)房更具性價比。
當(dāng)然，大幾百萬甚至上千萬的美國學(xué)區(qū)房還是離我們十分遙遠(yuǎn)，這種所謂的“性價比”也只是針對能在五道口買得起學(xué)區(qū)房的家長，對于普通老百姓來說，美國的學(xué)區(qū)房再便宜也還是三個字——買不起。
美國學(xué)區(qū)房性價比的底氣是什么？
首先，美國的“頂配”中學(xué)大多是私立中學(xué)，例如奧巴馬的兩個女兒所就讀的西德維爾友誼學(xué)校就是美國的頂級私校之一，私立學(xué)校雖然需要每年十幾萬美元的昂貴學(xué)費(fèi)，但是并不存在學(xué)區(qū)限制。如若學(xué)區(qū)房價格過高，家長們大可為孩子選擇私立學(xué)校，讓孩子享受更多元的教育。
其次，美國的學(xué)區(qū)制度要求家庭在學(xué)區(qū)擁有居住資格即可，并不強(qiáng)求家長在學(xué)校附近買房子，家長可以自由選擇到底是在學(xué)區(qū)內(nèi)買房還是租房，再加上美國較為規(guī)范的租房市場，學(xué)區(qū)房很難產(chǎn)生炒作熱潮。
再者，美國的學(xué)區(qū)分布較為均勻，無論是在市區(qū)還是郊區(qū)均有水平相當(dāng)?shù)膶W(xué)校分布，教育資源相對平均，市區(qū)和郊區(qū)學(xué)區(qū)房的價格也相距不大，家長們也并不會因?yàn)椤耙秃⒆尤コ抢锷蠈W(xué)”而去擠占那一畝三分地兒。
新教育部長的上臺引發(fā)美國教育界震動，無論是其大力推行擇校制還是對學(xué)費(fèi)相對低廉的特許學(xué)校發(fā)展的支持，都有可能在未來影響到美國的學(xué)區(qū)房市場。
家長：學(xué)區(qū)房投資回報率高
華人家長最舍得投資孩子教育 ，因此買學(xué)區(qū)房，讓孩子上好學(xué)校成了很多美國華人移民家庭的目標(biāo)。
除了孩子上學(xué)，一些家長購買學(xué)區(qū)房還有一個考慮就是投資回報。華人張先生說，在兩個小孩還在上學(xué)年齡的時候，他們購買了一套頂級學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，一個3居室的房屋，除了為小孩子上學(xué)之外，還有一個考慮就是將來的投資回報問題，孩子上大學(xué)之后他們將房屋賣掉，已經(jīng)翻了一倍的價格，這樣還可以有錢在附近的城市購買一棟5居室的房屋。
他說，在2008年全美經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，房屋價格大幅下降，但是學(xué)區(qū)房的房屋價格都沒有降，在房屋價格漲價的時候，普通學(xué)區(qū)的房屋價格漲幅很小，但是好的學(xué)區(qū)的房屋價格會漲得很快，因此投資學(xué)區(qū)房是非常穩(wěn)定的投資。
張先生說，上學(xué)受教育很大一部分取決于家庭的教育和孩子的努力，上好的學(xué)校不一定有好的結(jié)果，但是畢竟在學(xué)校受到的影響不一樣，因此他人為地讓孩子去比較好的學(xué)區(qū)上學(xué)以及在好學(xué)區(qū)購房是很明智的。此外，他認(rèn)為好的學(xué)區(qū)治安、環(huán)境都比較好，這樣小孩子也比較安全。
