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在美國，房子完成過戶的最后一步是賣主將鑰匙交給買主，然后買主就可以搬家了。如果你買的是新房子，直接就可以搬進(jìn)去。如果你買的是舊房子，賣主的責(zé)任僅限于把房子掃干凈。但大部分原屋主會在離開的時候，停止電、水、煤氣、網(wǎng)絡(luò)和垃圾等服務(wù)，因此這部分服務(wù)的開通需要提前準(zhǔn)備，否則會在剛剛搬入后，遇到很多意想不到的窘迫。

改通信地址

搬家前你要到郵局或在網(wǎng)上

（https://moversguide.usps.com/referral=USPS）填寫更換地址的表格（The Official Change of Address Form）。可能要七到十天才能收到從舊地址轉(zhuǎn)來的信件。

在美國，每一家都有信箱，無論是住在貧窮一點(diǎn)的破舊公寓里，還是高大上的獨(dú)棟，在美國每個家庭必須有信箱——因?yàn)檫@是一個高度依賴通信的國家！盡管現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)，但大家依舊會看到路人一本正經(jīng)地拿著信去寄，每個人回家的時候都會打開信箱檢查郵件。

為什么？這和美國社會對于現(xiàn)代性的抵制有關(guān)外，更重要的是美國社會的流動性不像中國這么大，同時各個機(jī)構(gòu)對于鎖定人高度依賴地址。信用卡、SSN、賬單、各種賬戶的開關(guān)、駕照、報(bào)稅、車管所·······所有的所有，都需要地址。

而且這個地址不是隨便填就完了哦，謊報(bào)地址是會惹上麻煩的。其實(shí)就從這一點(diǎn)就可以看出美國政府的強(qiáng)大監(jiān)控能力。只要是你參與了社會活動，政府都有辦法監(jiān)控到，其中一個重要方面就是和地址的綁定。

在美國，地址很重要。你生活的方方面面都和地址綁定在一起。

1.銀行注冊地址要換，包括儲蓄卡地址、信用卡的賬單地址等；

2.車管所相應(yīng)地址要換，包括駕照、車輛注冊單、車輛所有權(quán)憑證上的地址等；

3.工作/學(xué)校登記的地址要換；

4.保險系統(tǒng)的地址要換，少說也有醫(yī)療保險、車保、租房保險/自家房子的保險等；

5.網(wǎng)絡(luò)、電費(fèi)的服務(wù)商的地址要換，不然賬單寄過來收不到；

6.很多購物商家的地址要換，不然寄到老地址好麻煩；

搬家后要注意的一件事是查收前住宅的賬單并及時交付，否則造成過期遲付，會影響信用分?jǐn)?shù)。不管你以前是不是自動付款，最后一份賬單不能自動付，會寄到你給的地址。你一定要注意查收，及時交付。新住宅的賬單也要妥當(dāng)處理。首先上網(wǎng)找各家公司的參加自動付款的說明，然后按說明辦理。

整理物品并打包

搬家前列一張家具清單，按房間排列，注明什么家具放哪間房間。包裝箱也要注明搬到哪間房間。這樣搬起來就比較省時間。普遍人達(dá)成共識的是打包遠(yuǎn)比搬那一下來得累，此話不假啊。特別是家里有買買買的人，那真是夠嗆。建議大家買點(diǎn)箱子和打包的工具吧。

打包好了一定要記得編號，不然東西一多一亂，還真記不住哪個是哪個。還有一些小的零件，比如螺絲啊、小釘子啊這些，建議放在單獨(dú)的袋子里。若是長距離搬家，還真不建議運(yùn)類似大型的家具，到了新家去買新的或者二手的，便宜不少。

最后，提醒大家：沒事兒不要亂買東西，特別是預(yù)見了自己是在美國租房、需要多次搬家的人更不應(yīng)隨便買東西，不然“后患無窮”。

搬家公司

如果是東西不多的話，建議自己租車比較省錢。如果自己搬，也要提前一周到租車公司定好哪天要用車。卡車有不同的尺寸，根據(jù)家具的多少來決定車的大小。

一到兩個房間的家具，可租十英尺的卡車；三到四個房間，可租16英尺的；五到八個房間，可用24英尺的。小一點(diǎn)的車好開，自動擋的比手動的好開。有升降機(jī)便于上下東西。沒有升降機(jī)的話要選車身離地面距離較近，并有上下貨跳板的。

如果請人搬家，要提前兩周預(yù)約搬家公司。一般收費(fèi)是按照一小時來計(jì)算，二到四個人，最少收費(fèi)三個小時，再加$50左右的油費(fèi)。洛杉磯有各式各樣的搬家公司，你可以上一下華人工商資訊網(wǎng)或Craigslist，就能發(fā)現(xiàn)很多搬家公司的廣告。大多數(shù)搬家公司的價格是每小時$50 – $80，一般配兩個搬運(yùn)工，加上一輛大卡車，加上小費(fèi) 。

到了事先預(yù)約好的時間，大卡車和搬運(yùn)工會上門來提供搬運(yùn)服務(wù)，把東西搬到卡車上——開到目的地——下到新家里，都是標(biāo)準(zhǔn)化的流程。建議大家提前預(yù)約，尤其是暑假的搬家旺季時，提前大半個月預(yù)約也不過分。

對于學(xué)生搬家，有一種稍微好一點(diǎn)的方法就是租賃一個大的方盒子（Portable Storage & Moving Container），由你把盒子裝滿后送到服務(wù)公司，然后他們會給大家運(yùn)到新家所在的大地址，然后再由大家把東西搬到新家。

至于車，若自己不能開到新家的話，可以購買門對門服務(wù)。簡單說就是有大卡車會到你家取，然后“嗖”一下停在新家，咱們付錢就是了。價格大致是一部四門小車從美國東岸運(yùn)至西岸的話，收費(fèi)約$500-800/部。

在美購房后，搬家入住重要事項(xiàng)清單

入住前需要檢查的主要服務(wù)與設(shè)施項(xiàng)目:

鑰匙  Key

用水  Water

用電  Electricity

天然氣  Gas

電視/網(wǎng)絡(luò)服務(wù) TV/Internet Service

入住后重要的地址更改清單:

DMV 駕照地址  Vehicle registration

銀行卡預(yù)留地址  Banks

保險公司  Insurance companies

郵局  Post Office

社會保險  Social security

醫(yī)生/醫(yī)療服務(wù) Doctor/Health Service

學(xué)校相關(guān)  School

非美國居民需要通知移民局 

開通水、電、氣以及網(wǎng)絡(luò)賬戶

電話，電視，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)可能要提前10到20天預(yù)約。如果你的生活依賴網(wǎng)絡(luò)，不能上網(wǎng)就不能過日子，一定要提前約好網(wǎng)絡(luò)公司來接通線路的時間。如果是同一個城市的搬家，可以直接打電話到本地的服務(wù)商那里要求轉(zhuǎn)地址Transfer。

客服會直接給你轉(zhuǎn)移到新家去，賬戶不變，里面的信息跟著相應(yīng)變動。只需要在核對信息后，告訴客服哪天關(guān)掉舊地址的電，哪天開通新地址的電，記得轉(zhuǎn)移費(fèi)非常便宜，非常方便。

記得及時通知相關(guān)聯(lián)系人

搬家后要通知所有親戚朋友和有關(guān)公司更換地址，比如工作單位，信用卡，銀行，等等。如果你有給親屬申請綠卡，別忘了給移民局或簽證處寫信告訴他們你的新地址，否則他們無法通知你綠卡進(jìn)展?fàn)顩r。

過戶時會預(yù)付一個月的貸款利息，所以過戶后的第一個月不用還貸款。因?yàn)槊吭逻€貸款的小本子一時半會兒寄不來，第一個月的付款單就在過戶文件中，千萬不要忘了付，否則會因遲付而罰款。如果能自動付款，就辦理自動付款。但每個月要保證自動付款的賬戶有足夠的錢。

過戶費(fèi)清單上有些東西是可以減稅的，像預(yù)付的利息，為減低利率而交的點(diǎn)（Points），和貸款保險（Mortgage Insurance）。所以要把過戶文件收好備查。年終還會收到貸款銀行給你的貸款利息清單（Form 1098, Mortgage Interest Statement）。這些東西報(bào)稅時要用。