這幾年房地產發展迅速，價位節節高升，許多屋主都想趁房價大幅上揚時換幢房子，以當年買屋的頭期款加上增值的利潤可以換一個空間更大、或學區更好的房子，但是又怕萬一自己的房子一上市，便很快賣掉，卻還沒有找到合適的房子怎么辦? 過戶時間30天至45天很快就過去了，屆時全家老小該住在哪里? 所以大部分的客戶都是希望等找到自己鐘意的房子，才決定賣自己的房子。
如果您手上有足夠的現金，而不是一定要用到賣現在住的房子的話，這當然是個好主意，也是萬全之策，但是如果新屋的錢必須全部或部分要用到舊屋的錢，那您可能就要注意了，因為當您全家興高采烈的看上一幢保養好、價格合適的房子，請經紀幫您送出一份出價單，幸運的買下來，回頭再來賣自己的房子，萬一30天至45天一到，您的房子乏人問津，沒有賣掉或賣掉又被取消合約，沒有順利過完戶拿到錢，買的這邊可能就會造成訂金上的損失或賠償，所以一定要在買時注明但書：“Contingent Upon The Sale Of Buyers Property”。
這句話的意思是這份買賣合約有附加條款，就是買方要賣掉他們的房子，但買方在合約到期還不能賣掉過戶他們自己的房子的話，買方有權取消這份合約并收回訂金，因此這是一條保障買主的條款，但是當您寫出價單時加上這一條“但書”，而您的舊屋還未上市，通常賣主可能沒興趣接受，因為現在還是賣方市場，房屋上市賣的很快，當然不愿意讓您綁住，但如果您的房子是先上市等找到買主進入公證程序，有了過戸時間表以后再送出價單，同時提供我方買主的銀行存款明，貨款初步審核證明，大部分賣主也可能接受兩邊同時交屋。
但是萬一房子先上市很快賣了卻還沒有找理想的房子該怎么辦? 通常我的做法是把過戶時間拉長，并在一開始就注明過戶時間到期后，賣方保留有“Rent Back”的權力一個月或二個月，當租回來時，通常要負擔買方的PITI也即是本金、利息、地價稅、火險或社區管理費等以日計算，這樣就應該有足夠的時間去物色房子，等找到房子后再經雙方同意把過戶時間縮短，讓買賣同時辦理過戶交屋。
買賣同時過戶時經紀的責任非常重大，在整個過程中均須非常小心處理買賣合約中的每個環節，以保客戶的權益。
所以不但要維護自己的客戶，也要盯住其他相關的客戶，不能有任何失誤或閃失，尤其是交屋的時間表大家更要配合好，以免這邊搬出來，那邊搬不進去。因此最好是選擇有多年經驗的專家地產經紀協助，使您買賣能夠順利銜接。
家住美國10月18日綜合報道，據美聯社消息，9月，由于建筑商繼續受到供應鏈瓶頸的拖累，9月份美國住宅建筑業總量下跌了1.6%。
美國商務部10月18日報告稱，經季節性調整后，9月份房屋建筑量的下降按年率計算為156萬套，比一年前增長7.4%。8月份的數字從162萬上調至172萬。
作為未來活動晴雨表的建筑許可證申請從8月份下降了7.7%，至159萬份，但從2020年9月起幾乎沒有變化。主要受到供應短缺，材料不足影響了建筑開工率。
美聯儲的低利率和對更多空間的渴望吸引了買家進入市場，但不斷上漲的材料成本和多年的供應短缺推高了價格。經濟學家和建筑商表示，盡管新房的中間價比一年前高出約20%，但美國人對住房的需求依然如此強勁。
高頻經濟公司（High Frequency Economics）的經濟學家魯比拉·法魯奇（Rubeela Farooki）說：“人們對地產需求的勢頭似乎仍然是積極的。但考慮到更高的投入成本和短缺仍然是建筑商的阻力，房屋的供應實在難以趕上。”
如果按地區劃分，全美國房屋建筑開工嚴重不均衡。東北部和南部的建筑活動分別下降了27.3%和6.3%。而西部地區漲幅最大，8月份的開工率為19.3%，而中西部地區則上漲了6.9%。
阿默斯特·皮爾蓬特（Amherst Pierpont）經濟學家斯蒂芬·斯坦利（Stephen Stanley）表示：“今年的情況從一個月到下一個月都沒有變化。盡管建筑商正在盡其所能，但這還不足以跟上疫情造成的需求激增。”
美國住宅建筑商和富國銀行協會（National Association of Home Builders and Wells Fargo）對建筑商信心的月度調查顯示，10月份的建筑商信心指數從9月份的76上升至80。該指數去年11月創下90點的歷史新高。
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