高漲的買家需求持續(xù)支撐房地產開發(fā)商的信心，盡管攀升的建筑成本讓這種信心有所削弱。根據全美住房建筑商協(xié)會周一公布的數據，七月住房營建信心指數較六月下滑1個基準點至80，不過仍高于去年同期的72。任何超過50的數值都表明開發(fā)商的態(tài)度積極。去年11月該指數一度飆升至90，創(chuàng)下歷史新高。
全美住房建筑商協(xié)會主席Chuck Fowke表示，“建筑商仍然需要解決原材料價格攀升和供應短缺的問題，尤其是定向纖維板的價格自2020年1月以來已經飆升了超500%.”
此前飆升的木料價格從高點滑落了超50%，但這只是期貨市場的價格，還未能讓普通建筑商和正在裝修的消費者獲益。低庫存導致供應緊缺，讓木料的零售價格居高不下。
在住房營建信心指數的分項指標當中，當前銷售情況下滑1個基準點至86，買家客流量下滑了6個基準點至65，接下來六個月的銷售預期上升了2個基準點至81。
全美住房建筑商協(xié)會首席經濟學家Robert Dietz表示，建筑師面臨重重挑戰(zhàn)，包括住房材料、可供建房地皮、熟練勞工的緊缺以及日趨嚴格的監(jiān)管法規(guī)等。這些都是推高房價的潛在因素，在可負擔住房緊缺的情況下，這可能讓一些潛在買家退卻。
分地區(qū)來看，東北部地區(qū)住房營建信心的三個月平均值下滑4個基準點至75，中西部地區(qū)下滑1個基準點至71，西部地區(qū)下滑2個基準點至87，南部地區(qū)持平在85。
如果您正在打算為您人生中的第一個家購買東西，你可能需要為此準備一些意想不到的花費。他們抓住了這些新客戶的心理，很快便讓您在新家花費一大筆錢。
做好接受以外狀況的準備
對于幾乎所有的購房者來說，支出都不會隨著首付完成而結束。像房屋保險成本和貸款費用這些都很容易提前計劃，因為這些都在房屋購買的過程之中發(fā)生的，但大多數的人所花費的是超過這些預測的。
首先，之前的房主也會影響您的花費預算，若是他們搬出去的時候帶走了冰箱，那么你可能得為此增加預算。雖然和買房子相比這只是一些小錢，但累計在一起也是不可忽略的，特別是在一些花費了大量錢在首付上的買家來說尤其如此。除非您早已將這些納入您的購房協(xié)議之中，否則你隨時都有可能需要為此進行一些花費。
這些花費是您可以明顯知道的，但還有一些您可能需要去預防的。買房子的時候，一定要雇一個房屋監(jiān)察員，他會尋找壞掉的電線、薄弱的地基、腐爛的木材以及其它你發(fā)現不了的問題，因為家庭保險很多都不會納入這一點，所以你可能需要花費請檢查員的錢，而且很重要的是，如果他發(fā)現了問題，你還可以去考慮是否要購買這個房屋。
另外一個是您個人舒適的問題，一般人們在搬去新家之前都不會全面的考慮自己的期望。比如你習慣了有線電視嗎？新家是有線的嗎？如果不是，你可能需要技術人員在房屋的墻壁上重新鑿孔。還有如果你是從租房轉向住房，那么你可能面對更多的水電費，除此之外還有一些可能是您的房東幫您代付的費用，比如垃圾處理的費用等。
這就是提前準備的好處，在你決定之前研究該地的房產保險和房價，同時為您的花費做一個預算上限，這樣當你找到一套房子就能知道是否能讓自己滿意了，也不會為后面遇到的未知問題感到生氣，如果沒有去提前規(guī)劃，你可能就會陷入窘境。
