川銳傳媒4月28日報道，拜登政府近期在一份聲明中表示，美國將向印度運送價值超過1億美元的抗疫物資，以幫助印度緩解新冠肺炎病例激增的問題。
印度的新冠死亡病例累計超過20萬例。該國正面臨氧氣不足、醫療人力和設施短缺的困境，新增感染人數不斷創下新高。美國總統拜登承諾將向印度提供額外疫苗。
自從第二波新冠疫情爆發以來，印度上周每日的新增感染人數皆超過30萬人。醫療設施以及火葬場不堪重負。截止4月28日，印度新增360960新冠感染病例，創下世界最高單日確診記錄。印度的累計感染人數由此達到1800萬例。此外，這也是印度死亡人數最高的一日，共有3293人死亡，累計死亡人數高達201187人。而專家相信，官方統計數字遠低于實際感染人數。
印度陷入第二波新冠疫情大流行后，拜登總統承諾立刻向新德里提供所需的援助。分析人士說，白宮3月份時提出的“四方疫苗伙伴”計劃，不僅能夠對印度疫情有所幫助，而且可能會有助于鞏固華盛頓在印太地區應對北京的影響力。
拜登政府聲明，一旦通過聯邦安全審查，美國將開始與世界分享其全部“阿斯利康“（AstraZeneca）新冠病毒疫苗庫存。預計未來幾個月將有多達6000萬劑可供出口。盡管“阿斯利康”疫苗已經在世界各地廣泛使用，但在美國國內尚未獲得美國食品和藥物管理局的批準。
拜登總統周一與印度總理莫迪通電話，承諾立刻提供印度提出的一系列援助，包括治療藥物瑞德西韋，以及制造疫苗生產機器所需的機械零件。
印度在“四方安全對話”國家中，本身具有疫苗生產能力，也是白宮早在3月份提出的“四方疫苗伙伴”計劃中的疫苗制造中心。
據報道，這些物資將于周四開始抵達印度，并將持續到下周，其中包括1000個氧氣瓶、1500萬個N95口罩和100萬個快速診斷試劑盒。同時，美國還將阿斯利康新冠疫苗的供應訂單轉手給印度，這將使印度能夠生產2000多萬劑阿斯利康疫苗。
美國官員表示，他們還將向印度血清研究所(Serum Institute of India)提供過濾器等材料，以便其能夠自己生產更多阿斯利康疫苗。
不僅美國政府向印度提供幫助，美國企業也大力援手。尤其是高科技公司率先行動。同是印裔的微軟(Microsoft)和谷歌(Google)的首席執行官納德拉(Satya Nadella)和皮查伊(Sundar Pichai)分別于4月25日承諾，將支持印度度過新冠疫情的最新激增。
納德拉在推特上寫道：“我對印度目前的局勢感到心碎。我很感激美國政府動員起來提供幫助。微軟將繼續利用其聲音、資源和技術來幫助救援工作，并支持購買關鍵的氧氣壓縮設備。”
皮查伊在推特上寫道：“看到印度日益惡化的Covid危機，我感到悲痛欲絕。谷歌公司和谷歌人正在向GiveIndia（印度在線捐贈平臺），聯合國兒童基金會提供13.5億盧比(約合1800萬美元）的資金和捐款，用于購買醫療用品。
本文由家住美國網站綜合整理報道
假如想蓋一個夢想家園，那么買土地是實現夢想的第一步，這需要一大筆錢多半需要貸款，而土地貸款是常見的選項。
何謂“土地貸款”(land loan)？
正如同用房貸買房子一樣，借土地貸款就是用來購買還沒蓋房子的地產。一般來說土地貸款是待購的地產本身擔保，假如借款人違約，貸方可取得土地所有權來彌補損失。
對借貸機構來說提供土地貸款比房貸更具風險。在財務受限的情況下人們會優先支付房租、房貸或者汽車貸款，以免失去居住的地方和交通工具，但土地貸款就不同了，一般人不靠土地維生，土地本身并不會產生收入，所以對借款人來說，如果拖欠不還土地貸款，只會失去土地，此外沒什么可失去的，還款迫切性相對降低；再者萬一借款人違約，貸款機構可能難以轉售土地，畢竟土地的需求不如房屋。
基于以上因素土地貸款的條件不如房貸優惠，還款期可能以15年為限，而房貸期限可能長達30年、甚至更長，土地貸款利率也可能更高、或者頭期款要求達50%。
如何舉借土地貸款？
申請土地貸款需要擴大挑選范圍。全國性貸款機構和線上貸款機構通常沒有足夠資訊去評估地方性某一特定地產的貸款風險，不會像地區性貸款機構那樣對土地貸款采取開放態度。
獲得土地貸款的最佳地點是所在地銀行和信用合作社；房地產業者RLAH Real Estate住宅房地產經紀人泰瑞希斯(Melissa Terzis)說，和這些機構合作，等于和了解當地市場的人合作。
申辦土地貸款時需要填寫申請表并提供與就業、收入、債務和資產相關的資訊金融業者C2 Financial Corp房貸顧問弗萊明(Casey Fleming)說借貸機構希望把錢借給有良好信用紀錄和較低債務收入比的申請人，要求比房貸更高。
申請人可能還要提供比申請房貸更詳細的訊息，貸方通常需要待購地產本身、以及土地利用計劃的詳細資訊，因為土地潛在價值可能因為這些訊息而大不同。弗萊明說買土地時要像買一樣去了解一些資訊，貸方可能會詢問土地是否已改善？土地劃分的區段？以及土地是否足以讓您的計劃落實？填寫貸款申請表并提供所有必要訊息后，貸方將決定是否批準。
如何找最好的借貸機構呢？必須善用不同工具，申請土地貸款不像房貸那樣容易申請房貸可上網比較，上網比較土地貸款則不常見。
相對的您必須查一查所在地區有哪些借貸機構提供土地貸款，再一一比較各借貸機構為您開出的條件，有時貸款機構可能為了贏得您這位顧客而愿意提供競爭對手開出的條件。
評估各家土地貸款條件時應特別注意貸款費用和利率；弗萊明建議多找幾家并取得逐項報價。
除了借土地貸款，也可考慮以下替代方案
第一種是永久性建筑貸款(Construction-to-permanent loans)。采用這種貸款可提前購買土地，一開始只需付土地買價的利息，而且可在房屋完工前取款以支付建筑成本，房屋完工日通常在貸款簽訂(closing)后十二個月內，房屋完工后，貸款就轉變為永久房貸。
第二種是房屋凈值貸款(Home equity loans)。擁有房屋的人可選用。一般而言，唯有在資產凈值(也就是房屋價值與房貸余額間的差額)超過20% 時才可進行這種貸款。這類貸款利率通常低于土地貸款，一旦借款人違約，借貸機構出售房屋更容易。
第三是賣方融資。土地目前的所有者可能會提供融資來鼓勵買主，賣方設定貸款條款及資格，如果您決定接受賣方融資，請讓合格房地產律師審查交易和貸款，交易完成后，便可直接付款給賣方付款。
第四是未擔保個人貸款。這些貸款通常有更高利率和更短的還款期，如果待購土地價格低最適合。
