美國房貸業者在決定是否批準你的申請時，要看四樣條件。如果都很好，你不但可獲較劃算的貸款條件，申請房貸過程也較順利。
穩定收入：房貸業者希望看到收入會持續不斷。例如最后兩年若你的就業間斷，你必須予以解釋并附上文件。業者想獲得貸款可收回的保證，所以有穩定收入是關鍵。這表示如果你是自雇，你的收入將以過去兩年來平均。如果你是拿W-2的員工，將向你要工資單和就業證明。
良好的信用分數：你的信用分數通常需至少有720分以上。這并不表示信用分數若低于720分，就申請不到房貸，但是你的信用將受到較嚴密的審視。580分是最低分數。也許你使用高比率的信用額，或是你的卡債導致信用分數略低，或是以前曾錯過付款。不論是何種情況，若想符合貸款資格，700分以上被視為好分數。
債務少：談到債務，與每月收入比起來，你的最低付債金額應很低，最好是總收入的10%以內。償付房貸可能占收入的一大部分，所以若把其他最低付債保持在10%以內，就應有足夠空間支付房貸。你能借到多少錢，要看你的收入是否足以償還這筆貸款和其他債務。
資產：申請房貸，業者會詢問你的資產，特別是流動資產，他們想知道你為頭款、交割費和每月房貸存了多少錢。所以應確保你的個人帳戶有充分資產，而且這些資產在你的帳戶至少兩個月。
理想的申請房貸人，應有720信用分數，可付20%頭款，債務對收入比率低，擁有良好付款紀錄和扎實收入。
全球投資者最青睞的五大房地產市場：美國居榜首
導語：基于對人口增長、財富增長以及有限的住房供應等因素的考慮，第一太平戴維斯列出了全球五大最受投資者青睞的房地產市場。
據報道，到該買美國房子的時候了！全球領先的房地產一項針對14個國家的調查結果顯示，美國已經被視為全球住宅房產市場中最熱門的市場。
研究人員對全球經濟和人口統計趨勢進行了分析，旨在預測受歡迎城市在未來五年內的漲勢。
基于對人口增長、財富增長以及有限的住房供應等因素的考慮，第一太平戴維斯列出了全球五大最受投資者青睞的房地產市場，排名如下：
1.美國
伴隨著國內經濟增長不斷加速，美國房地產市場已經享受了連續三年的增長。目前，該國房價已經從2009年的低位上漲約30%。
至于誰在購買美國房產，從銷量來看，加拿大人位居美國房地產市場外國買家的榜首，緊隨其后的是來自墨西哥、印度和英國的買家。
2.阿聯酋
財富創造和積極的人口統計特征，成為這個中東房地產市場穩定回暖的基礎。在過去三年內，阿聯酋房地產市場每年的增長幅度都至少在4%。
迪拜是中東地區主要房地產市場樞紐。第一太平戴維斯認為，阿聯酋作為全球商業中心的角色，將為該國房地產市場長遠增長前景提供支撐。
3.新加坡
一系列給過熱市場降溫的舉措，再加上國內經濟增長放緩，新加坡住宅房地產市場銷量受損，價格承受下行壓力。
今年早些時候，業內人士預計，新加坡房地產市場疲軟將貫穿2015年全年，房地產價格也會進一步下跌，預測跌幅高達11%。當時，瑞銀在對新加坡房地產市場2015年展望中指出，該國房價比起最高峰時期已經下跌了3.8%，但是由于還是比2009年的水平仍高出56%，所以政府會維持降溫措施，因而新加坡房價將繼續下跌。
第一太平戴維指出，對于敏銳的投資者來說，這可能是好消息，因為潛在的需求仍很強勁。
4.英國
在第一太平戴維全球五大最受投資者青睞房地產市場排行榜中，有兩個國家來自歐洲，分別是位居第4位的英國和第5位的西班牙。
雖然增長動力有所不同，但兩個歐洲經濟體都是低利率的受益者。
倫敦住宅房地產市場的價格，正在享受欣欣向榮的增長——單就過去一年就上漲9%。而且，整體需求仍保持強勁，同時新房供應收緊。
英國經濟和商業研究中心卻發出警示稱，經過多年“強勁表現”后，2015年倫敦房地產價格將會下跌3.6%，預計倫敦以外的房價近六年來將會第一次高于倫敦，2015年倫敦以外地區房價將會上漲1.5%。
5.西班牙
曾經徘徊在崩潰邊緣的西班牙，如今重新積聚財富，成為歐洲表現最好的經濟體之一。該國房地產價格仍比2008年的峰值低出至少25%，但是該市場已經變得穩定。
第一太平戴維表示，房地產投資者應該會考慮西班牙東部的巴利利群島，比如說馬略卡島和伊比沙島。憑借歐洲游客的青睞，這些地區的住宅房地產市場將比西班牙其他地區的更具彈性，主要歸因于多樣化的需求基礎和有限的新房供應。
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