選校向來都是美國(guó)留學(xué)申請(qǐng)過程中一個(gè)最最重要的問題，地理環(huán)境、安全性、專業(yè)排名、學(xué)術(shù)氛圍、就業(yè)等等需要考慮的因素那么多，我們到底該如何做出選擇呢？其實(shí)，只要弄清楚以下問題，選校也沒那么難！
1、如果你專注于學(xué)術(shù)
如果你一心只想好好搞學(xué)術(shù)，那么很簡(jiǎn)單，無論你是來讀PhD，還是先來一發(fā)Master之后再讀博，這種情況下學(xué)校的地理位置，專業(yè)排名，學(xué)術(shù)氛圍，教授的資歷都是要考慮的。
這里要注意的是，頂尖的學(xué)者也算是一個(gè)小圈子，能拿到項(xiàng)目拿到錢或者說能影響學(xué)校排名上下的，可能就是你眼前看上去這些個(gè)呆頭呆腦的老學(xué)術(shù)老geek。所以在這個(gè)情況下，你更應(yīng)該專注的是在你要讀的專業(yè)里的行業(yè)大牛，他們一句話可能就決定你未來幾年有多少錢花，所以你可要時(shí)刻關(guān)注著他們都去哪兒了。
如果你的目標(biāo)是到哈佛、MIT讀博士，但現(xiàn)在死活就是差一點(diǎn)，那么可以考慮其他距離名校近的學(xué)校，這樣和老師直接交流的機(jī)會(huì)就多，將來轉(zhuǎn)到這樣名校的機(jī)會(huì)也很多。哈佛MIT的很多博士生都是第二年從別的學(xué)校轉(zhuǎn)過來的。美國(guó)很多學(xué)校因?yàn)殡x的近反正也沒圍墻大家就隨意的相互選課，對(duì)于一心想做研究，但競(jìng)爭(zhēng)力稍弱，又想進(jìn)名校的你來說，近水樓臺(tái)，選擇學(xué)校云集的地方會(huì)受益很多。
典型的選校目的地，大波士頓地區(qū)、三藩、北卡的研究三角區(qū)等。如果你的競(jìng)爭(zhēng)力很強(qiáng)，直接申請(qǐng)博士的，那么要從專業(yè)排名，研究方向，教授的實(shí)力，獎(jiǎng)學(xué)金的多少等多方面考慮了。
想拿全獎(jiǎng)，又想換專業(yè)的話，可以選擇曲線救國(guó)的途徑。比如一個(gè)國(guó)內(nèi)名校物理系畢業(yè)的你，想到美國(guó)換了專業(yè)，又得一定拿獎(jiǎng)。這個(gè)時(shí)候可以在申請(qǐng)的時(shí)候先以自己的優(yōu)勢(shì)申請(qǐng)到獎(jiǎng)學(xué)金，到美國(guó)后，修一些要轉(zhuǎn)專業(yè)的課，拿到好的GPA，最好是能拿到授課老師的推薦信，這樣轉(zhuǎn)專業(yè)就會(huì)起到事半功倍的效果。
2、如果你是工作第一位
如果你的目標(biāo)是到美國(guó)后，拿到碩士學(xué)位就在美國(guó)找工作，那地理位置一定是首選。
對(duì)于學(xué)計(jì)算機(jī)的來說，加州，紐約，波士頓等大城市都是首選。就生物統(tǒng)計(jì)專業(yè)將來的就業(yè)來看，波士頓地區(qū)的形式明顯要好于洛杉磯。麻州，康州，新澤西是藥廠，大的保險(xiǎn)公司云集的地區(qū)，大公司招人從本地學(xué)校錄取的人數(shù)還是多。
3、如果你只想出國(guó)鍍鍍金然后回國(guó)
如果你留學(xué)的目的是將來拿到學(xué)位后歸國(guó)，那么除了學(xué)業(yè)因素外，名校一定是不二的選擇。另外留學(xué)也要從經(jīng)濟(jì)因素考慮，常青藤名校，一些大城市的私立院校的學(xué)費(fèi)水漲船高。中部一些公立大學(xué)的學(xué)費(fèi)相對(duì)偏低，同時(shí)生活費(fèi)的支出也比大城市少很多，單從學(xué)業(yè)出發(fā)，中部一些公立大學(xué)也是很好的選擇。
美國(guó)大學(xué)很多，但每個(gè)大學(xué)有每個(gè)大學(xué)的優(yōu)勢(shì)，有的的帶薪實(shí)習(xí)為你找工作提供了捷徑。有的優(yōu)越的地理位置讓你得到更多的工作機(jī)會(huì)。一些小的學(xué)校也有各自的特色，良好的商界網(wǎng)絡(luò)給你提供了很多機(jī)會(huì)。所以在選擇學(xué)校的時(shí)候，一定要從你的實(shí)際情況出發(fā)，選擇適合的學(xué)校。
其實(shí)綜合的講，即使你畢業(yè)后不考慮移民美國(guó)，也最好先在美國(guó)有一到兩年的工作經(jīng)歷再回國(guó)發(fā)展。有國(guó)外工作經(jīng)驗(yàn)往往在回國(guó)后比直接回國(guó)更容易找到理想的工作，而且在薪水和職位方面二者是肯定有差距的。
因此，在申請(qǐng)學(xué)校的時(shí)候，選校環(huán)節(jié)要考慮到一些影響就業(yè)的因素。其實(shí)美國(guó)前200名的大學(xué)都是不錯(cuò)的學(xué)校，有些學(xué)校在排名上相差幾名甚至幾十名，其實(shí)在教學(xué)質(zhì)量上沒有很懸殊的差距。許多排名稍低的學(xué)校在一些專業(yè)的畢業(yè)生就業(yè)率甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于排名高的學(xué)校。很多學(xué)校雖然排名高，但是位置比較偏遠(yuǎn)，當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)少。你尋找實(shí)習(xí)和工作機(jī)會(huì)往往要跑很遠(yuǎn)的路，給面試帶來很大的困難，造成對(duì)就業(yè)比較不利的因素。
美國(guó)的學(xué)生并不像中國(guó)學(xué)生那樣隨時(shí)翻開排名冊(cè)作為參考。事實(shí)上，跟美國(guó)人提到美國(guó)某些大學(xué)的名字，他們基本不知道這些學(xué)校的排名位置。但是他們心目中有一些認(rèn)可度高的好學(xué)校，盡管并沒排在前50。比如一位同學(xué)回國(guó)后說，每次尋找實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)的時(shí)候，用人單位知道他是XX大學(xué)的學(xué)生，就非常樂于跟他談。與其死死揪住排名不放，倒不如好好研究一下哪些學(xué)校在自己要申請(qǐng)的學(xué)校就業(yè)率高。
很多大學(xué)在相關(guān)專業(yè)介紹部分會(huì)提供畢業(yè)生的就業(yè)信息，包括畢業(yè)生去了什么樣的單位，平均起薪狀況等。同學(xué)們?cè)谶x校的時(shí)候不妨去參考一下。如果一所學(xué)校該專業(yè)的你畢業(yè)后都去了不錯(cuò)的單位，薪水狀況也很好，就是性價(jià)比很高的學(xué)校了。
另外，選校的時(shí)候也要考慮該校的收費(fèi)情況。美國(guó)大學(xué)各個(gè)學(xué)校在學(xué)費(fèi)上差異很大。費(fèi)用低的學(xué)校學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)一年二十萬左右就可以搞定，但是費(fèi)用高的學(xué)校一年可能需要四五十萬甚至更高。最后選校一定要拉開檔次。很多同學(xué)選校時(shí)一味拔高，最終定下來的都是牛校。（這種大開大合的選校方式適應(yīng)那種非名校不走，或者就是申請(qǐng)不到Dream School就放棄留學(xué)這條路的人。但是更多人的人還是先選擇了留學(xué)這條路，然后才開始選校的。)
牛校或者說同等檔次的學(xué)校往往在錄取標(biāo)準(zhǔn)比較統(tǒng)一，如果你條件夠好，可能全部錄取，但是條件稍有偏差則可能全部被拒導(dǎo)致申請(qǐng)失敗。當(dāng)然，一味就低也不好。最好把沖刺的、適中的和保底的學(xué)校都選一些。其實(shí)很多排名低的學(xué)校在一些專業(yè)的錄取難度上比排名高的學(xué)校還要難得多，所以不能單憑排名推算申請(qǐng)的成功率，而是就要結(jié)合往年的錄取經(jīng)驗(yàn)。
選校是一門非常復(fù)雜的學(xué)問，在最終定校前要搜集研究龐大的信息量，綜合參考很多因素，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是在排名表上畫圈那么簡(jiǎn)單。大家一定要結(jié)合自身的條件理性選擇。
有125年的歷史的——美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)
因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)是美國(guó)最大的一個(gè)市場(chǎng)，不動(dòng)產(chǎn)的買賣是奠定美國(guó)經(jīng)濟(jì)的健全性所必要的因素。然而，這類的交易都是帶有風(fēng)險(xiǎn)的，這就是為什么產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)在保護(hù)美國(guó)屋主的產(chǎn)權(quán)上已經(jīng)有125年的歷史了。
當(dāng)一個(gè)物業(yè)被貸款，被賣出或者被購買時(shí)，這項(xiàng)交易的記錄通常會(huì)被登記在公共記錄中。同樣地，其他可能影響產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)也會(huì)被記錄和登記。這些事項(xiàng)可能包括扣置權(quán)，稅收,抵押，和其他的等等糾紛。當(dāng)買方購買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)時(shí)，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司就會(huì)搜索這些記錄，以便發(fā)現(xiàn)（和解決）所有可能會(huì)影響買方產(chǎn)權(quán)的糾紛。
產(chǎn)權(quán)的搜索與調(diào)查
這就是產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)與傳統(tǒng)保險(xiǎn)不同的地方，當(dāng)您為了您的車輛，或者您的健康而購買保險(xiǎn)時(shí)，這些保險(xiǎn)公司都會(huì)根據(jù)您提供的風(fēng)險(xiǎn)程度而調(diào)整您的保費(fèi)。但是當(dāng)您購買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)時(shí)，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司會(huì)首先為您搜索所有與您產(chǎn)權(quán)相關(guān)的公共記錄，以便調(diào)查您的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否有扣置權(quán)和其他可能會(huì)影響您的產(chǎn)權(quán)的問題。這些記錄都是為了記錄不動(dòng)產(chǎn)交易而被規(guī)定的必要記錄。這個(gè)搜索過程被稱為產(chǎn)權(quán)調(diào)查。一旦完成您的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，您的產(chǎn)權(quán)承保公司就能決定是否愿意承保您的產(chǎn)權(quán)，和例出所有保險(xiǎn)的條件和承保范圍以外的例外要求。
隱藏的風(fēng)險(xiǎn)
當(dāng)然，就算是最有技巧的產(chǎn)權(quán)專家也不一定能夠發(fā)現(xiàn)所有潛在的產(chǎn)權(quán)問題。很多比較難發(fā)現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)譬如：記錄文件時(shí)發(fā)生的錯(cuò)誤，被偽造的文件，未被公開的繼承人，和其他無法預(yù)期的種種問題都是比較難發(fā)現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。那就是為什么保護(hù)你產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵就在于您購買的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。
