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生前信托概要
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生前信托概要

相信很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)生前信托(Living Trust),并且也知道一些關(guān)于生前信托的細(xì)節(jié)。但是生前信托有多項(xiàng)的內(nèi)容與條款,而每一個(gè)內(nèi)容與條款都是根據(jù)不同的情況而設(shè)立的,含有不同的意義與用途。筆者希望讀者們能夠從整體上了解一下生前信托。在這里,我們從兩個(gè)方面來(lái)探討。首先是為什么要設(shè)立生前信托呢?其次是解釋一個(gè)有關(guān)生前信托的重要環(huán)節(jié)。

〈一〉生前信托的目的

與許多朋友談?wù)撋靶磐袝r(shí),筆者發(fā)現(xiàn)一個(gè)普遍存在的概念上的錯(cuò)誤,那就是,很多人認(rèn)為生前信托(Living Trust)是用來(lái)節(jié)省遺產(chǎn)稅(Estate Tax)的。這樣想其實(shí)是不正確的。生前信托的真正最主要的目的是用來(lái)避免遺產(chǎn)認(rèn)證的法律手續(xù)(EstateProbate)。

何謂遺產(chǎn)認(rèn)證呢?

當(dāng)一個(gè)人去世后,他或她的遺產(chǎn)將依照他或她的遺囑,按照法律程序來(lái)分派。整個(gè)法律程序就是遺產(chǎn)認(rèn)證。遺產(chǎn)認(rèn)證的過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)短根據(jù)遺產(chǎn)的復(fù)雜程度,受益人的數(shù)量,及遺囑的情況而定。

一般來(lái)說(shuō),遺產(chǎn)簡(jiǎn)單的,認(rèn)證的過(guò)程就會(huì)短,遺產(chǎn)復(fù)雜的,認(rèn)證的過(guò)程就會(huì)長(zhǎng)。總括來(lái)講,普通的認(rèn)證程序需要一至兩個(gè)月,而復(fù)雜的則需要六至九個(gè)月,甚至?xí)L(zhǎng)。

同時(shí),時(shí)間長(zhǎng)了,費(fèi)用就會(huì)多了,可以達(dá)到遺產(chǎn)總額的4%~5%。這里要解釋的是遺產(chǎn)總額這個(gè)概念。遺產(chǎn)總額不是遺產(chǎn)淨(jìng)值(Net Value)而是毛值(Gross Value)。

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō),假如遺產(chǎn)是一棟房子,它的市場(chǎng)價(jià)值是$1,000,000,并且這個(gè)房子有$800,000的貸款,那么房子的淨(jìng)值應(yīng)該是$200,000。認(rèn)證費(fèi)用是根據(jù)毛值$1,000,000來(lái)計(jì)算而不是淨(jìng)值$200,000。所以遺產(chǎn)認(rèn)證既費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢(qián)。

通常避免遺產(chǎn)認(rèn)證的方法是設(shè)立生前信托。

另外,筆者要指出的一點(diǎn)是,即使死者有了生前信托,沒(méi)有放在生前信托里的遺產(chǎn)是仍然需要認(rèn)證的。為了生活上的方便,我們普遍不會(huì)把銀行的帳戶(hù)放在生前信托里。

對(duì)一對(duì)夫婦來(lái)說(shuō),這些帳戶(hù)通常是夫婦聯(lián)合帳戶(hù)(Joint Account)。當(dāng)夫婦其中一人去世后,生存配偶就會(huì)自動(dòng)繼承這些聯(lián)合銀行帳戶(hù)。所以,這些帳戶(hù)是可以避免遺產(chǎn)認(rèn)證的。

但是,如果很不幸夫婦倆人同時(shí)去世的話,這些聯(lián)合帳戶(hù)是仍然需要認(rèn)證的。為了避免對(duì)這些帳戶(hù)認(rèn)證,夫婦倆人可以指定一個(gè)死亡兌現(xiàn)人(Pay Upon Death)來(lái)免除認(rèn)證的程序。如果僅僅是為了免除認(rèn)證手續(xù)的話,我們提議不要把孩子的名字放在聯(lián)合帳戶(hù)上,但我們提議指定孩子為死亡兌現(xiàn)人。

〈二〉生前信托的用法

生前信托雖然不可以用來(lái)節(jié)省遺產(chǎn)稅,但是生前信托可以用來(lái)保存死者的個(gè)人遺產(chǎn)免稅額(Life Time Exemption)。

為什么這樣講呢?當(dāng)夫婦兩人的任何一人去世時(shí),因?yàn)闆](méi)有設(shè)立生前信托,并且遺囑一般會(huì)指定由生存配偶來(lái)繼承全部遺產(chǎn)。這樣是不需要付遺產(chǎn)稅的,因?yàn)橛缮媾渑祭^承的遺產(chǎn)是100%免遺產(chǎn)稅的(Spousal Exemption)。但是死者的個(gè)人遺產(chǎn)免稅額也同時(shí)犧牲了。

如何保存死者的個(gè)人遺產(chǎn)免稅額呢?

傳統(tǒng)的做法是當(dāng)夫婦其中一人去世時(shí),生前信托的條款會(huì)首先將死者的遺產(chǎn)放進(jìn)一個(gè)免稅額信托(Exemption Trust)內(nèi),亦稱(chēng)"B-Trust"。放進(jìn)"B-Trust"的遺產(chǎn)數(shù)量以個(gè)人遺產(chǎn)免稅額為最高限度。超過(guò)的部份轉(zhuǎn)到生存配偶名下。

這樣做,一來(lái)保存了死者的個(gè)人遺產(chǎn)免稅額,二來(lái)全部遺產(chǎn)免稅。放進(jìn)"B-Trust"的遺產(chǎn)一般由生存配偶作為受托人(Trustee)。

同時(shí),"B-Trust"產(chǎn)生的利潤(rùn)亦會(huì)由生存配偶擁有,當(dāng)然生存配偶需要支付利潤(rùn)的所得稅(Income Tax)。當(dāng)生存配偶去世時(shí),"B-Trust"內(nèi)的遺產(chǎn)按生前信托的條款分派。

不需要認(rèn)證,又不需要付遺產(chǎn)稅。從另外一方面來(lái)看,受托人(Trustee)不一定是生存配偶,可以是任何人,同時(shí)"B-Trust"的利潤(rùn)可以歸任何人所有。

當(dāng)然,沒(méi)有任何事情是十全十美的。如果夫婦兩人的財(cái)產(chǎn)不多,當(dāng)其中一個(gè)去世時(shí),如果生前信托指定把屬于死者的財(cái)產(chǎn)放到"B-Trust"里,生存配偶有可能不夠資金安渡晚年。這點(diǎn)不可不防。另外,要是夫婦兩人的財(cái)產(chǎn)不多也不復(fù)雜,生前信托可能是不需要的,但是遺囑是需要的。

此外,最新的IRS規(guī)定,允許在第一方去世后,申報(bào)遺產(chǎn)稅的時(shí)候選擇是否把未使用的遺產(chǎn)稅免稅額轉(zhuǎn)移到生存配額,所以即使第一方去世時(shí)沒(méi)有遺產(chǎn)稅,也必須要申報(bào)。

最后,要提醒大家的是,生存配偶繼承遺產(chǎn)可以全部免稅的規(guī)定是生存配偶必須是美國(guó)公民。如果不是美國(guó)公民的話,生存配偶所繼承的財(cái)產(chǎn)只可以有$159000 (2021年)的免稅額。如果生存配偶是永久居民的話(Green Card Holder),他或她可以把繼承的財(cái)產(chǎn)暫時(shí)寄存在一個(gè)準(zhǔn)公民信托(Qualified Domestic Trust)里,到了他或她成為公民時(shí)才拿出來(lái),便可以全部免稅了。

家住美國(guó)
2021-03-12 發(fā)布
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買(mǎi)房前的這準(zhǔn)備需要做到位

買(mǎi)房前的這準(zhǔn)備需要做到位

現(xiàn)在越來(lái)越多中國(guó)人將“海外置業(yè)”提上日程,其中對(duì)于在美國(guó)購(gòu)房的人占了很大一部分。在此之前,需要準(zhǔn)備些什么呢?

1

美國(guó)購(gòu)房前要做的準(zhǔn)備

1、現(xiàn)金買(mǎi)主需要準(zhǔn)備的文件:有效的護(hù)照和簽證;準(zhǔn)備好購(gòu)房資金證明(國(guó)內(nèi)銀行中英文版的存款證明);在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)的帳號(hào)或個(gè)人支票薄。

2、貸款買(mǎi)主需要準(zhǔn)備的文件:有效的護(hù)照和簽證;工作證明、工作收入(請(qǐng)參考貸款銀行收入證明范本);;首付款部份的銀行對(duì)帳單(銀行需要2個(gè)月美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行對(duì)帳單);在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)的個(gè)人帳號(hào)或個(gè)人支票薄。

2

美國(guó)購(gòu)房必須本人到場(chǎng)參與嗎?

現(xiàn)金買(mǎi)家無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)。貸款買(mǎi)家在辦理貸款時(shí)需要到美國(guó)當(dāng)?shù)氐你y行簽字,若無(wú)法等到交易結(jié)束需要辦理POA(授權(quán)函)。現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)的,只要有能收到Email的地方,都可以網(wǎng)上簽字,不必親自到美國(guó)就可以買(mǎi)房。但是在看房、選房時(shí),買(mǎi)主如果能親自到現(xiàn)場(chǎng)選擇是最好的。

3

如果買(mǎi)家不能到現(xiàn)場(chǎng)怎么辦呢?

1、可以委托當(dāng)?shù)嘏笥芽捶浚瑥呐笥烟峁┑馁Y訊、圖片等資料中做出判斷,選定房子。選定房屋后,后續(xù)的程序可以委托給經(jīng)紀(jì)公司完成。

2、可以委托經(jīng)紀(jì)公司,由受托公司執(zhí)行購(gòu)房全過(guò)程。所有與購(gòu)房相關(guān)的文件由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助,通過(guò)網(wǎng)上簽字的方式或用快遞的方式郵寄給買(mǎi)家簽字。

4

外國(guó)人全款買(mǎi)房流程和手續(xù)

在美國(guó)購(gòu)房一定要根據(jù)自己的能力量力而行,美國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià),雖然大部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都非常的穩(wěn)定,但是房?jī)r(jià)上漲的幅度是很多人都承受不住的,特別像紐約,舊金山,洛杉磯休斯頓等等這些城市。如果你在美國(guó)購(gòu)房有一次性付清的能力,最好一次性解決,因?yàn)樵谫I(mǎi)房的時(shí)候進(jìn)行貸款流程也相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩。

現(xiàn)金購(gòu)房在美國(guó)會(huì)比較快,手續(xù)14天-30就能完成。

在美國(guó)買(mǎi)房子每一步都是按照房地產(chǎn)法律程序走,而且購(gòu)房定金和購(gòu)房款都是支付給指定的第三方存管的ESCROW公證公司,不直接打給賣(mài)方,所以不用擔(dān)心被騙的問(wèn)題,直到購(gòu)房程序完成,第三方才把購(gòu)房款支付給賣(mài)方,產(chǎn)權(quán)登記為買(mǎi)家姓名。

另外,在美國(guó)買(mǎi)方是不用付經(jīng)紀(jì)人傭金的,所有經(jīng)紀(jì)費(fèi)用由賣(mài)方來(lái)承擔(dān)。

5

簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意什么?

在國(guó)內(nèi)買(mǎi)賣(mài)二手房,一份購(gòu)房合同薄薄兩三頁(yè)紙就可以搞定,但在美國(guó)住房交易市場(chǎng)制度非常健全,這也體現(xiàn)在美國(guó)的住房買(mǎi)賣(mài)合同中,簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認(rèn),一份詳細(xì)的權(quán)責(zé)分明,流程清晰的合同是購(gòu)房順利進(jìn)行的保證。