樹立理財目標很重要
家庭理財最重要的一點是要樹立理財的目標，不論是擴大收入來源、減少支出、增加儲蓄，首先要明確這一切的目的是為了什么，而不是單純考慮如何來做到這一切。當家庭理財的目標確立后，不論收入高低、建立消費計劃就成為家庭理財的一個重要方面。
量入為出是理財經典之語
生活上量入為出似乎是美國理財的經典之語，賺得多花得多，結果可能是所剩無幾，賺得少花得多，最后只能成為債奴。在美國一個四口之家，如果年收入只有4萬美元，日子一定過得很貧寒。但一位普通的教師就只靠這些收入卻讓家庭生活過得很舒適，其中的奧秘就是不和有錢人攀比，在滿足家庭基本生活之需后，不去欠債提升生活水平，這也就是人們常說的知足者常樂。
增加收入減少債務
與增加收入相對應的理財之道是減少家庭債務，負債消費源于美國，現在也在中國開始流行。特別是信用卡的普及，花銀行的錢來讓自己活得瀟灑似乎是很時髦。在家庭所有債務中，信用卡債務最為危險也最容易讓人成為卡奴。美國人在理財上特別強調要減少家庭債務是有血的教訓的，不少家庭為了享受，超越自己的收入線依賴借債過日子，結果是日子過得很舒服，該享福的享了，該樂呵的樂了，最后的結果是哭鼻子，因為債不饒人，欠錢絕沒有不還的道理。
明智投資分散風險
美國精明投資人的投資哲學是雞蛋不要裝在一個籃子里，講的是分散投資風險。如何減少投資風險，這里不講具體的方法，而是要談談投資的心理。作為投資人每一個人都希望投資利益最大化，如何實現投資利益最大化是一門科學，短期行為、暴富思維都不是投資哲學，如果投資股市每一個人都可以暴富，那么全世界的富人絕不止今天這些。投資講究的是穩定地獲利，而要想穩定獲利，分散風險就是訣竅。
節省開支大有學問
美國人在經濟不好的時候首先是減少下館子的次數，這樣的結果是飯沒少吃，錢卻沒多花。而且在理財規劃上還有一條，那就是不論是家庭主婦還是家庭主男，最好有一個人能做個好廚師。做廚師不是為別人燒飯，而是要讓自己享福。既然自己在家都可以當上個名廚，何必把錢花在外頭的廚師身上。
避免盲目消費攀比消費
中國人喜歡攀比，而消費中的攀比是家庭理財上的大忌。由于國外的高檔消費品價格比國內要便宜許多，因而很多人出國都在血拼，名包、名表、名貨，似乎中國人出國就是為了購物。在購物上美國人相對比較實際，普通人并不看重名牌而是注重實用價值。美國人購物的旺季是在感恩節到圣誕節之間，因為這時商家為了促銷會對銷售的商品大大地打折。聰明的家庭主婦會利用這個機會將家中需要的物品列出清單，采取全家出動的方式掃貨。就這么突擊下來，家庭的基本生活用品一年就可以節省出千八百美元出來。
過節儉的生活不丟丑
過節儉的生活似乎是窮人的標簽，而有錢人的生活在外人眼里則往往是花天酒地。其實這只是人們的一種錯覺，節儉生活是一種人生觀念，節儉不意味著不會享受生活，節儉的含義也不是要做一個"葛朗臺"。節儉生活的真正含義是不揮霍、不浪費，而是將金錢變成生財的工具，在生活上滿足需要即可。美國有很多富人是靠節儉生活起家，他們開著普普通通的汽車、自己動手修理庭院、甚至自己剪發，即使成為富人后他們依然保持這種節儉的風格。
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自從美國1930年代的大蕭條以來，全美國房價只下跌過一次，那就是在2008年的次貸危機。Zillow的數據顯示，在觸底僅僅8年之后，在經歷了一次強勁的復蘇之后，受新冠病毒影響預計今年全國房價將再次下跌2-3%。
ZILLOW公司指出，其預測是基于專有數據和基準預測，即2020年美國國內生產總值（GDP）將下降4.9%，2021年隨后將增長5.7%
該公司還預測，房屋銷售量將快速下降50-60%，到今年春天末將觸底，到2021年，每月將以10%左右的銷售量復蘇。
Zillow首席經濟學家古德爾（Svenja Gudel）說：“美國房地產基本面很強，遠比導致經濟大衰退時強得多，這對房地產總體來說是個好兆頭。”“盡管困難重重，但我們看到一些跡象表明，目前仍有大量的住房需求，買家、賣家和代理商越來越愿意在可能的情況下推進交易。”
古德爾（Svenja Gudel）指出，在冠狀病毒大流行的情況下，快速發展的技術正在幫助購房者在遠處購買和完成交易。
相比之下，根據標準普爾Case-Shiller指數顯示，在次貸危機的經濟大衰退期間，全美國國房價從2006年的峰值下降到2012年的低谷，降幅略高于27%。在美國一些最大的城市，房價下跌的幅度更大。到今年2月，房價比2006年的峰值上漲了15.5%，比2012年的低谷上漲了59%。
Zillow的預測包括一個更為悲觀的情景，即價格將下跌3-4%，直到2021年底才會復蘇。他們認為有25%的可能性。然而，其他人則認為悲觀的情況更有可能發生
3月下旬，資本經濟公司（Capital Economics）的經濟學家預測，到2021年初，房價將從峰值到谷底下跌4%，今年剩余時間房價將趨于平穩。
“我們預計，隨著經濟開始好轉，下半年房屋銷售將反彈，這也將阻止房價大幅下跌。但家庭收入和儲蓄需要時間才能恢復。”Capital Economics公司房地產經濟學家馬修·波頓（Matthew Pointon）認為。
與此同時，美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）首席經濟學家勞倫斯·云（Lawrence Yun）預計，2020年房價根本不會下跌，但“很可能在2020年擠出漲幅，創下新的歷史新高。”
云說，隨著當地市場的變化，今年的價格將上漲1.3%。他指出，高端市場將出現價格下跌.
同時，支撐房價的待售房屋的嚴重短缺。待售房屋的上市量在大流行爆發前就已經大幅下降，現在已經跌至歷史新低，因為潛在賣家推遲上市，而那些已經上市的賣家也紛紛撤出上市。
據Redfin上周發布的一份報告顯示，目前銷售用房供應量每年下降22%，新上市房源下降約40%。然而，市場上的那些公司并沒有降價。上周市場上僅有3%的住宅價格出現下跌，與去年同期持平，低于1、2月份4%的平均水平。
歷史上，價格跟隨銷售，滯后了幾個月。今年春天銷售量將大幅下降，但已經有跡象表明，買家將重返市場。房地產網站的網絡瀏覽量正在上升，幾家房屋建筑商表示，僅在過去幾周內，需求就有所增加。當然，這在很大程度上將取決于整體經濟復蘇，以及消費者信心持續下降的難度和持續時間。
（文章來源：2020年5月4日《www.cnbc.com》網站，由川銳傳媒原創翻譯，如需轉載需獲得川銳傳媒授權。）
