獨自漂流在海外，無論是身體上的負擔，亦或是精神上的壓力都是十分大的。首當其沖的壓力來源則是——租房。找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來學習呢？
在美國留學，租房幾乎是每個留學生都要經歷的事情，畢竟，相比校內動輒幾千上萬刀的住宿費，在校外住相對要便宜且便利一些，那么在美國租房有什么需要知道和注意的事情呢？一起來了解一下吧！
住房種類
01、校園宿舍(Dorm)
幾乎所有的美國學院或大學都為學生提供學生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來說是供單身學生，而不是供夫妻或家庭住。學生宿舍是認識美國學生、結交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學生宿舍一般來說有公用的娛樂室。。
校園住宿最大的優勢在于上課很方便，而且校內的安全可以得到保證。在通常情況下，學生對學生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學校的錄取通知后，馬上把提交住房申請表。可能還需要交一筆訂金。有的大學學生宿舍非常緊俏，學校需要通過抽簽決定誰能住進去。
有的校園宿舍假期關閉；另一些學校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢問宿舍在這些時候是否開放。如果說你們學校宿舍整年開放，假期回家的時候還可以把房間租出去，不過記得要申請，要不可能會有糾紛。
特點：
不自由：一般是多人一間，公用洗手間。
方便：因為本來就是在學校里面，所以上課方便。
貴：房間小，價格相對外面公寓而言會貴一些。
02、校外住房（house apartment）
1）校外公寓 （apartment）
便利：一般都是以小區類。一些大的公寓會有自帶的健身，泳池等。
大：校外的公寓一般房間會大很多。
家具：都會自帶沙發，茶幾，衣柜等必要家具，有時公寓還會自帶電視。
距離：這個一般就要看確切的地理位置了，有遠有近，遠的開車或坐公寓班車，近的就騎單車。
價格：一般相對于學校會比較便宜
2）合租公寓合租房間（Studio House）
特色：更有家的感覺
大：比公寓大
家具：一般都是沒有家具的，要自己去買床，沙發，茶幾等。
距離：不定，如果遠的話得確定自己要有車。
價格：這個一般都是一個house的價格然后大家平分。（必須找到足夠多的人，不然你得自己付）
租房渠道
01、學校
一般學校都會提供給每個學生詳細的住宿清單供學生選擇。可以到學校的官網上看相關的資料。學校里面也有雜志介紹相關的公寓。
02、貼吧
每個學校都是有自己的貼吧，上面有公寓的信息或者轉租的信息。可以上百度貼吧里打聽些關于公寓的消息。
03、各種社交群
新生們可以在各種社交群查找里找到自己相關的學校。可以去搜自己學校的中英文名字或者是學校的英文簡寫。
04、學生會
基本上每個學校都是有自己的中國學生會。同學們可以在網上或者在自己學校的官網上查找到學生會的信息。他們都是有自己的新生手冊或者是論壇。上面都會有相關的信息。
05、租房網站
現在網上會有很多的租房網站或者是找房的網站。這些網站上不單單的是有學生住的公寓，或者house。也有賣房的相關信息。所以要懂得篩選出對自己有用的相關租房信息。
注意事項
01、關于找室友
渠道：
社交群：加學校的新老生群，里面也有一堆和你一樣想要找室友的同學。而且也可以互相聊天以便了解對方。
貼吧 ：可以發帖到貼吧上找室友。
論壇 ：論壇里發相關找室友的信息。
注意：找室友的時候最好是可以事先聊一下，了解對方的相關信息，比如對方的學校、專業、興趣愛好、生活習慣之類等等。
02、關于簽合同（Lease）
法律效應：租房合同是受法律保護的。一切都是按照合同來！就是表明如果公寓把房租寫錯了，你也得按照錯了的數字來交錢，無論是比原來多或者少。簽了合同就代表你已經（讀了）+（理解）了 里面的條約，如果不遵守的話，公寓會起訴你，或者把你反映給移民局。別以為沒有SSN就可以一走了之就可以了。
基本內容：租房的房間或者房子，租用時間，財產，價格，房主的義務，租客的義務等公寓相關規定。每個細節都得看清楚。
預定公寓 : 簽了合同以后，公寓才會給你保留房子。所以不要以為拿了合同后過去看看房子再簽，到時候公寓沒房了就尷尬了。
03、關于押金
價格：有SSN（0-200刀）/ 一般國際生（ 1-2個月的租金）
用途：
用于賠償租客在住期間所損壞的物品
用于清潔公寓如果租客離開后沒有清潔好。
注意：
剛進公寓的時候檢查好公寓，看哪些是已經損壞了的，或者不工作了，全都列表列出來然后向公寓反映，一般公寓也會給你個列表讓你填寫的，避免離開的時候公寓以為是你弄壞的。（你還可以用手機拍下證據）
保存好押金條。
離開時得清理干凈公寓，把東西全都擺會原樣。如果沒有清潔好公寓的話，公寓有可能會扣掉你全部的押金哦。
04、關于房租
如何比較價格：看看周邊的普遍房價大概是多少，然后再進行比較。
距離：離學校越近越貴
戶型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1個房間1個洗浴間) （A > B 表明 A比B貴）
交通：方便的要比不方便的要貴
提前入住
一般公寓的入住時間是在17號 ~ 21號之間，但是學校新生會是在11 ~ 13號左右，每個學校都不一樣。
如何申請：發郵件或者電話給公寓，問他們可不可以提前入住。
如果公寓沒有提前入住的的話，這段時間公寓住不了，可以參考以下解決方案：
1. 一早去辦理學校的臨時住宿，名額有限，越早越好。
2. 去網上找旅館。
3. 如果有認識的學長，可以考慮在他們家呆幾天，但是必須得認識！
最后，快報君要說的是，留學生能不在租房問題上栽跟頭的真是少數，有交了押金和房租看不到房子的，遇到二房東騙錢人跑的，有被合租的室友放鴿子的。
所以快報君提醒大家，不要在沒看過房以前就付掉押金，如果你不打算住在大學寢室，而是自己找房子住，就必須小心一種常見的租房騙局。學生們可能會因為不想錯過一個好價錢，或者好房子，只根據網站上po的內容，就向對方電匯房屋押金，結果只會在到了美國以后發現公寓是假的，而你的錢已經被騙走了。
最好的方法是，拜托學長學姐幫你實地看房，或者你自己來了之后親自看房。假如你時間十分緊迫，必須在中國就敲定一所公寓，你可以要求對方出示個人ID和房屋的Title等文件。如果對方是二房東，那么一定要查看對方的lease。一旦你發現可能被騙了，你的所在州的消費者保護部門是你可以信任并且尋求幫助的地方。如果有語言障礙，及時尋求華人學生會的幫助也不失為一個好辦法。
接下來再說說和合租室友的問題，合租時最好和室友同時簽署租房合同，為的是怕有一天室友突然不租了，并且沒有找到接手的，你豈不是要付全部的房租，至少合同會對他進行約束。
還有一種情況，當你從別人手上接轉租房時，對方要讓你支付押金時請注意，這個錢應當是給到公寓管理員手上而不是給他私人賬戶，所以你需要和他一起去manager那里辦轉租手續，不要因為麻煩而省略。
申請者移民美國后，都會在美國購買當地的房產，海外人士在美國如何才能夠購買到性價比高的房產成了眾多申請者關心的問題。根據移民人士成功的購房經驗，歸納為買房城市、買房地點和房產類型等三大因素。
1.購買房產時，移民人士首先要考慮買房城市
在美國買房，很多人會考慮在美國的哪個城市買房最好。很多人會推薦西雅圖，這是因為一直以來，西雅圖的房地產市場受到經濟危機的影響很小，房價合理并且波動性小。海外人士移民美國，選擇在西雅圖生活，很大程度上是因為西雅圖有著良好的房產投資市場。但是海外人士也會選擇在紐約、舊金山、洛杉磯等等這些經濟發達、教育環境好的城市買房，優越的城市地理位置迎來很多移民人士。
2.選好城市后，選擇符合購房者需求的買房地點
美國移民人士在選擇好城市之后，會按照一家人的生活環境、上班地點、教育氛圍、房價等重要因素來決定在哪里買房。
對于來到美國、享受當地優美自然風光的海外人士，會選擇周圍生活環境好的房產，這有利于他們在美國當地享受生活、欣賞風景；對于在美國工作的申請者，選擇離工作地點相對較近的地方；由于美國教育有著嚴格的學區劃分，學生在美國會按照居住地所屬學區的學校上學，對于在移民家庭中有正在上學或者即將上學子女的孩子，可以選擇購買周圍的學區房，為孩子創造教育環境氛圍；很多海外人士會選擇購買市中心的房產，但是價格昂貴，普通移民人士無法直接購買，那這時，海外人士可以購買在遠離市中心的地方購買房產。
3.移民人士購買適合自身居住的房產類型
海外人士在考慮到買房城市、買房地點后，就會考慮買房的類型，是獨棟屋、連棟屋還是公寓。申請者會持久居住在這里，可以購買穩定保值的獨棟屋；如果居住時間短，可以購買容易再次出售的公寓。
總之，在美國購買獨棟屋的性價比最高，除了升值大外，也能夠減少噪音，最適合長久居住。美國移民申請者在成功登陸美國后，購買房產需要考慮到所要買房的城市、買房位置和房產類型等主要因素能夠幫助申請者購買到滿意的房產，將會更好地融入新的移民生活。
