盡管美國依然沒有從疫情中恢復過來，尤其是加州和紐約等人口稠密的重災區(qū)。但是誰能想到，疫情雖然對服務業(yè)和零售業(yè)造成了巨大的打擊，但以科技為主的舊金山灣區(qū)居然迎來了房地產的暴漲！
根據(jù)Mercury New的報道，由于遠程辦公政策、高收入技術工人的穩(wěn)定雇傭、以及旅行和通勤的減少，越來越多的灣區(qū)人開始把錢投入到房產上。
看一份令人瞠目結舌的數(shù)據(jù)，2020年12月份的銷售數(shù)字顯示，灣區(qū)9個縣中有8個縣中位數(shù)銷售價格比去年同期漲了兩位數(shù)！而漲價幅度最低的舊金山縣也漲了9%，房屋售價中位數(shù)高達158.1萬美金，阿拉米達縣更是漲了20%，房屋售價中位數(shù)首次超過了100萬美金！
所有9個縣12月份的銷售總額都實現(xiàn)了兩位數(shù)的增長，特別是Marin縣，同比去年增長了近60%！
更可怕的是，晉級賽灣區(qū)的房屋庫存不斷下降，相比去年，如今的活躍房源下跌了15.5%。據(jù)統(tǒng)計，整個灣區(qū)待出售的房屋總庫存指數(shù)為1.1個月，也就是說，如果按照目前的銷售速度，那么不到5周，這些待出售的房屋就會被哄搶一空。
業(yè)內房地產專家表示，新冠疫情讓科技人士改為居家工作，不再需要支付通勤、旅游和休閑活動費用，儲存了不少收入。加上房貸利率降至3%以下，使許多買家有勇氣承擔更多債務，或出更高價買下理想的房屋。
數(shù)據(jù)顯示，居家工作需要的辦公空間讓郊區(qū)房屋需求量大增。康特科斯塔縣中位數(shù)房價上漲17%至75萬美元，圣克拉拉縣中位數(shù)房價上漲15%至157萬美元。
不過，和灣區(qū)其他縣相反，舊金山房價與房屋銷售量自疫情爆發(fā)以來持續(xù)放緩，獨棟屋中位數(shù)房價僅上漲1%至157萬美元，共度公寓中位數(shù)房價下跌2%至120萬美元，成交量與去年同期相比更減少四分之一。
不難看出，灣區(qū)對房屋的需求刺激了房價。據(jù)CNBC報道，2021年購房者需求會繼續(xù)增加，而房源則會停留在低谷。
為什么新房建造商沒有信心建造更多新房？
原因來自土地和建材的快速增長，以及各種建筑材料的不斷提價，導致建筑商的建筑成本上漲， 從而新房房價也將大幅的上調。當房價太高時，建筑商的風險又開始增加。總體來說，建筑商的利潤空間減少，也就失去了新建的動力。
（本文由家住美國網站綜合整理編輯）
1突發(fā)！洛杉磯市區(qū)發(fā)生火災，12輛巴士被燒毀緊急疏散數(shù)百人
據(jù)本地媒體報道，26日凌晨，洛杉磯南部的康普頓（Compton）發(fā)生一場猛烈的大火，大火從天未亮開始一直燒到上午時分，12輛巴士和幾棟商業(yè)建筑被燒毀，附近數(shù)百名居民緊急疏散。
據(jù)洛杉磯消防局介紹，事發(fā)在凌晨4點30分許，在圣達菲（Santa Fe）和班寧大道（Banning Ave）附近的商業(yè)建筑發(fā)生大火，自造發(fā)生火災的是一個貨運場，隨后蔓延到旁邊的巴士停放站，十幾輛巴士熊熊燃燒。
2突發(fā)！洛杉磯韓裔無辜遭辱罵，鼻梁被打骨折！
據(jù)本地媒體報道，洛杉磯韓國城（Koreatown）一周前發(fā)生一起攻擊事件，韓裔青年金丹尼（Denny Kim）受到了仇恨犯罪襲擊。洛杉磯警局（LAPD）探員正在查看街邊監(jiān)控錄像緝兇。
金丹尼23日向NBC電視臺介紹說，一周前在肯莫爾大街（Kenmore Avenue）的人行道上，發(fā)生的事情仍然令他不寒而栗。
3電郵匯款詐騙導致洛杉磯華商匯款失財
據(jù)本地媒體報道，電郵匯款詐騙層出不窮，近日華人物流公司的客戶不慎遭遇電郵詐騙，將貨款匯到詐騙分子的帳戶，損失2萬7000元。雖然物流公司及其客戶分別且多次向銀行交涉，但均無果，令受害者苦惱不已。
在西柯汶納市（West Covina）經營物流公司的阮先生表示，他的客戶一直以支票結算，但根據(jù)公司規(guī)定若超過萬元，客戶必須通過匯款（Wire）或是轉帳（ACH）形式支付款項。近日客戶有一筆2萬7000元的貨款待付，物流公司工作人員于是將付款信息發(fā)送電郵至客戶。
4洛杉磯縣「英雄薪資」法案恐導致超市貨品漲價10%
據(jù)本地媒體報道，洛杉磯縣通過通過為超市、藥房等員工提供每人每小時額外5美元補助的「英雄薪資」法案（Hero Pay），引發(fā)商家和消費者反彈，經濟學家分析這次漲薪很可能導致超市物價上漲10%，更可能像長灘市一樣導致多家大型超市被迫倒閉。
5洛杉磯戶外運動全面開放
據(jù)本地媒體報道，加州衛(wèi)生廳周二公布的一份報告顯示，根據(jù)上周發(fā)布的加州青少年體育運動最新動態(tài)，調整后每日新增病例達到14.0以下（每10萬人），將允許開放戶外運動。
目前南加州的幾個縣都低于這個數(shù)值，即使是最嚴重的疫情“震中”洛杉磯，在取消大型檢測站后新增病例降到疫情以來的最低，僅為12.3，橙縣為11.9，圣路易斯·奧比斯波為9.4.
6洛杉磯縣羅蘭岡發(fā)生槍擊雙尸命案
據(jù)本地媒體報道，洛杉磯縣華人聚集區(qū)羅蘭岡(Rowland Heights)，24日晚7時50分許發(fā)生槍擊雙尸命案，兩名男子中槍，警方趕抵現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)兩人均已氣絕。
案發(fā)現(xiàn)場位于羅蘭岡Villa Clara Street 18000號街區(qū)，鄰近富樂頓路(Fullerton Road)，但該街是一條死巷子，里面全是住宅區(qū)，與富樂頓路沒有交會口。
