圣蓋博市議會日前通過一項緊急條例，禁止新冠疫情期間，如果民宅租戶和商業租客未能交付租金而被房東驅逐。條例即時生效，至加州州長紐森（Gavin Newsom）行政命令「N-37-20」到期後的30天，該命令可授權地方政府酌情處理，對房東驅逐房客加以一定限制。
如果是民宅租戶（Residential tenants），他們可受該項條例保護，但是租戶必須在繳房租到期之前，或是房租到期後14天內以書面形式，通知房東無力支付房租，還必須能提供證明因疫情（COVID-19）導致無法支付租金的文件。
商業租戶（Business tenants）同樣受保護，在圣蓋博營業的商家，如果能證明因疫情影響生意和收入，與民宅租戶一樣，最遲要在房租到期後的14天內，以書面形式通知房東無力支付。
值得注意的是，該條例并不是解除租戶繳納租金的義務，僅適用於避免因疫情無法支付房租而遭房東驅逐。條例到期後的180天內，租戶需支付全額租金。
租客不付租，房東仍要付貸款，怎么辦
方式一：重新貸款，減少月供
眾所周知現在房貸的利率已降至近年來最低，政府為減輕疫情帶來的影響，特別放低了自住房的利息，讓民眾能更輕松的支付每月月供。只要目前還在上班有收入的。
方式二：申請延繳貸款
不少銀行已推出貸款延付計劃，視頻：驅趕房客法規，房東可申請延繳貸款長達一年。
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