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河濱市被評為南加州最適合找公寓的城市

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里弗賽德在南加州排名最高，因為需求強勁——可租房源減少了26%，在該地區排名第三——而且在本地的在線搜索排名第一。但要記住，全美還有37個城市的得分更高——包括加州的薩克拉門托（第16）、圣何塞（第23）、埃爾克格羅夫（第35）和弗里蒙特（第37）。根據這些數據，南加州最不受歡迎的大城市是奧克斯納德。可租房源減少了14%（本地排名第10），搜索排名第8。全國范圍內，它是倒數第11。

詳情以下是南加州其他14個城市在150個美國城市中的評分，從高到低排序：

洛杉磯：可租房源減少9%（本地16個城市中排名第13），搜索排名第2，全國第51。長灘：可租房源減少13%（第11），搜索排名第5，全國第53。丘拉維斯塔：可租房源減少18%（第8），搜索排名第7，全國第55。莫雷諾谷：可租房源減少4%（第16），搜索排名第9，全國第77。圣安娜：可租房源減少17%（第9），搜索排名第6，全國第78。豐塔納：可租房源減少8%（第14），搜索排名第3，全國第82。阿納海姆：可租房源減少23%（第5），搜索排名第16，全國第83。圣塔克拉利塔：可租房源減少8%（第14），搜索排名第4，全國第85。圣迭戈：可租房源減少33%（第1），搜索排名第13，全國第90。安大略：可租房源減少30%（第2），搜索排名第14，全國第101。圣貝納迪諾：可租房源減少26%（第3），搜索排名第12，全國第109。亨廷頓海灘：可租房源減少21%（第6），搜索排名第10，全國第117。歐文：可租房源減少21%（第6），搜索排名第15，全國第123。格倫代爾：可租房源減少12%（第12），搜索排名第11，全國第132。

總結考慮這些本地評分在全國范圍內的表現。雖然一個南加州城市在受歡迎程度上進入了前50名，但有六個城市位于后50名——16個本地城市在150個城市中的平均排名為第88，不算理想。你知道，高昂的本地租金——這并不在RentCafe的研究范圍內——是一個關鍵因素。

家住美國編輯于 2024-12-01 發布

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休斯頓房市回暖，三成一買家選擇現金購房

休斯頓在線報道：10月房地產銷售終結五連跌，總銷售額與銷量雙增長

據休斯頓房地產經紀人協會（HAR）2024年10月發布的住房市場更新顯示，休斯頓地區房地產銷售總額在連續五個月下滑后，于10月份迎來了終結。與去年同期相比，銷售額實現了10.2%的增長，總銷售額更是激增19.5%，達到了35億美元的新高度。

在大休斯頓地區，獨棟住宅的銷量也呈現出顯著的增長態勢。具體而言，10月份售出的獨棟住宅數量為7,185套，與去年同期的6,372套相比，同比增長了12.8%。同時，平均房價也上漲了5.2%，達到了423,166美元；中位數價格則上漲了2.7%，為334,900美元。

聯排別墅和condo銷售自2022年10月以來首次出現正增長。銷量同比增長6.5%至489套。平均價格上漲 2.6%至279,018美元，中位數價格下跌3.2%至232,400美元。

買房不易，美國首購族創43年新低

世界日報根據房地產最新報告顯示，2024年房屋首購族在所有購屋者的占比僅為24%降至新低，同時首購族的年齡比以往高而且更富裕。

根據CNN報道，全國房地產經紀人協會(NAR)公布的報告指出，從2023年7月至2024年6月止，全美房屋首購族的人數與前幾年相比，年齡更長且手頭更寬裕。

調查發現，房屋首購族的家庭收入中位數為9萬7000美元，高于去年9萬5900美元；同時首購族中位數年齡提高至38歲，創下歷史新高，因為上一代典型房屋首購族年齡約在20多歲。

NAR副總裁勞茲(Jessica Lautz)直言：「我們在房地產市場發現兩個買房族群，一個是難以買房的首購族，另一個是用現金買房的屋主。首購族面臨高房價、高利率和房屋庫存有限，使得有能力買的人年齡更大，收入也高于以往世代的首購族。已有房子的屋主則可利用房屋凈值用現金購屋，或是為夢想屋支付大筆頭期款。」由于房屋首購族人數銳減，去年首購族僅占所有房屋買家的24%，創下美國房地產經紀人協會（NAR）自1981年調查以來的43年最低紀錄。這一趨勢反映出房屋市場面臨的首購族挑戰日益嚴峻。

報告進一步揭示，有四分之一的房屋首購族依賴于遺產或親友的資助才能成功購房，這一比例雖略高于2022年和2023年，但仍低于新冠疫情前1997年至2019年的平均值31%。這表明，在房價高漲的背景下，越來越多的首購族需要外部支持才能實現購房夢想。

NAR的調查還發現，房屋市場的貧富差距正在擴大。購買第二套房的買家家庭年收入中位數從去年11萬1700美元增長至11萬4300美元，而房屋買家中一次性付款購房的比例高達31%。勞茲指出，這一現象揭示了國人購房的兩極分化趨勢：一部分人為購房竭盡全力，而另一部分人則通過購房加速財富積累。