2024 年 8 月 27 日消息，在美國春季以來最低利率推動下，加州 7 月房屋銷售量溫和增長，獨棟房總銷量以季節性調整后的年化率計算達 279,810 套，為五個月高點。同時，中位數房價略跌，從 900,720 美元降至 886,560 美元，降幅 1.6%，但仍比去年同期貴約 5.4 萬美元。
不同縣行情各異，如普路馬斯縣房價漲幅高達 45%，圣塔芭芭拉縣則下跌 16.8%。專家認為未來幾個月房價可能進一步走軟，借貸成本下降或促使觀望購房者入市。目前 30 年期固定房貸平均利率為 6.49%。 此外，加州買房新規即日生效。由于美國房地產行業交易慣例變動，從本周起，買家找經紀人看房前須先簽署書面代理協議，否則無法看房。3 月 15 日，NAR 宣布就房屋賣家訴訟達成和解協議，改變了房屋銷售流程。
主要有兩項重大改變：一是 MLS 上市房源禁止包含買家經紀人傭金信息；二是買家須在看房前與經紀人簽署書面協議，確定經紀人工作范圍、傭金及支付方式。這是因為 NAR 同意取消 6% 標準房地產交易傭金規定，賣家可自由選擇是否支付買家經紀人傭金。
C.A.R. 總裁巴克表示，適應新規則需要過程，業內人士和 C.A.R. 正努力厘清并闡明新做法。雖然接下來將進入買房淡季，但如果待售房屋供應改善、抵押貸款利率進一步放緩，房市未來幾個月有望持續活躍。
假如你擁有自己的房子，可能聽說過 “多付房貸能更快還清貸款”。若每月沒有幾千美元額外資金還房貸，也有快速還款之法，即每兩周支付一次房貸。別擔心，成本不會翻倍，每次支付一半房貸金額。對每兩周發一次工資的人而言，這是堅持預算的好策略。一年 52 周，只需支付 26 次半價款，全年全額付款為 13 次，而非通常的 12 次。
多付一點房貸絕對值得。即便每月僅多付一點，也能縮短貸款期限并省下不少錢。假設 2020 年買了一套 40 萬美元的房子，利率約為 4%，存了 20% 首付款即 8 萬美元，總貸款金額 32 萬美元。若按正常付款方式，每月 1 次、一年 12 次，30 年內還清貸款，需支付 229982 美元利息。若每年多支付一次房貸即一年 13 次，25 年零 11 個月內還清貸款，支付 193382 美元利息，可節省 36600 美元利息。
若近期以更高利率買房，能節省更多。同樣假設，利率為 7%，每年支付 12 次貸款，需支付 446428 美元利息，比房子價格還高；若每年支付 13 次房貸，支付 333425 美元利息，23 年零 8 個月內還清貸款。
若幾年前鎖定低利率，把額外的錢拿去投資可能更有意義，目前高收益儲蓄帳戶利率在 4% 到 5% 之間。若這筆錢在其他地方能賺得更多，提前還低利率房貸就不劃算。但如果房貸利率高于 6% 或 7%，每年多付一次房貸或許是明智之舉，能節省數千美元利息，更快還清房貸。
