很多人買房時(shí)會(huì)把面積大小視為首要考量；大家總認(rèn)定房子面積愈大愈好，但如果從格局來(lái)看，并非每平方呎都能創(chuàng)造同樣的使用效率。房屋面積較大未必有更多貯納空間。您可知道，被浪費(fèi)掉的空間花掉您多少錢？
只要在預(yù)算范圍內(nèi)有大房屋可買，往往令人欣喜若狂，但也可能因?yàn)榉课莞窬智芳选⒖臻g浪費(fèi)，最終踏入屋內(nèi)時(shí)感到失望；好比某個(gè)角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好，都造成空間浪費(fèi)。
在分析房屋大小時(shí)，應(yīng)深思以下重點(diǎn)：
第一點(diǎn)，空間的利用情況如何？無(wú)論房間多大，如果形狀奇怪，擺放家具、住在里面都不愉快。
走廊、壁櫥和浴室也算是屋內(nèi)空間，雖然占面積，人們卻通常不會(huì)待在這些地方；有效的格局應(yīng)該是，花最多時(shí)間使用的空間占多一點(diǎn)面積，也許是臥室、起居室、書房或廚房。
買房時(shí)應(yīng)查看平面圖，將可看出整個(gè)格局；如果有占地很大的廊道，可能讓平面圖不優(yōu)雅。
其次，房屋格局如何？房子再大，如果格局差，都很難令人舒適或感到寬敞。
在城市里，許多人把隔壁買下來(lái)擴(kuò)大空間，其中一個(gè)缺點(diǎn)是格局可能不好，動(dòng)線像鐵路公寓，房間一一堆疊而沒有太多流線型動(dòng)線，或者某些空間的位置不好，例如廚房外有主臥室，也可能廊道等無(wú)效空間加倍。
第三個(gè)重點(diǎn)，每平方呎單價(jià)是否誤導(dǎo)？幾年前，在紐約某大樓有一個(gè)公寓面積特別大，折算下來(lái)每平方呎單價(jià)最劃算，但事實(shí)是，地下有個(gè)形狀奇怪的“房間”，沒窗戶，是大樓機(jī)械系統(tǒng)的額外出口，里面有根柱子，擺一張床都不可能，雖名為房間，卻只能存放物品，但開發(fā)商視為完整臥室來(lái)膨脹公寓總面積，連帶使每平方呎單價(jià)格外誘人，人們很快察覺空間根本無(wú)效，以致于公寓遲遲賣不出去。
拜房?jī)r(jià)和投資獲利所賜，曾被稱失落世代的千禧世代財(cái)務(wù)狀況，比前幾代的同齡人更富有。
華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo)，霍姆斯(Andy Holmes)15年前剛從大學(xué)畢業(yè)時(shí)與父母同住，靠修剪草坪和清水溝賺零用錢；他和大學(xué)同學(xué)只能找到低薪工作，不知能否像父母般有機(jī)會(huì)成功。
如今，霍姆斯是密蘇里州堪薩斯市的財(cái)務(wù)官，預(yù)計(jì)52歲退休。他說(shuō)："我目前的經(jīng)濟(jì)狀況是我大學(xué)畢業(yè)時(shí)難以想像的，時(shí)值37歲，我的凈資產(chǎn)更接近想像中47歲的樣子。
"對(duì)于現(xiàn)年27歲到44歲的千禧世代而言，改變命運(yùn)的變化近期快速發(fā)生。圣路易聯(lián)邦準(zhǔn)備銀行(Federal Reserve Bank of St. Louis)經(jīng)通膨調(diào)整后的數(shù)據(jù)顯示，生于1980年代的年長(zhǎng)千禧世代家庭，凈資產(chǎn)中位數(shù)從2019年的6萬(wàn)元增至2022年的13萬(wàn)元；1990年代出生的美國(guó)人財(cái)富中位數(shù)增逾四倍，達(dá)4萬(wàn)1000元，其中包括1996年出生的最年輕千禧世代成員。
千禧世代在財(cái)富積累、買房和婚生方面曾落后且被嘲笑，但經(jīng)歷戲劇化轉(zhuǎn)變后，如今赫然發(fā)現(xiàn)自己超越前輩。
圣路易聯(lián)邦準(zhǔn)備銀行分析發(fā)現(xiàn)，今年初經(jīng)通膨調(diào)整后的數(shù)據(jù)顯示，千禧世代和Z世代中年長(zhǎng)成員的平均財(cái)富，比X世代和嬰兒潮世代同齡人多約25%。同樣身為千禧世代的圣路易聯(lián)邦準(zhǔn)備銀行資深研究員安娜?埃爾南德斯?肯特(Ana Hernández Kent)花數(shù)年時(shí)間研究這一代人是否真為"迷失世代"(lost generation，又稱失落世代)，結(jié)論是"他們不再迷失，他們被發(fā)現(xiàn)了"。
聯(lián)準(zhǔn)會(huì)(Fed)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季，千禧世代和年長(zhǎng)Z世代的整體財(cái)富達(dá)14兆2000億元，比四年前的4兆5000億元高。
這般成長(zhǎng)躍進(jìn)的一大推動(dòng)力來(lái)自房地產(chǎn)，千禧世代承擔(dān)額外房貸，使其房產(chǎn)財(cái)富增加2兆5000億元。
房?jī)r(jià)走揚(yáng)讓屋主受益，無(wú)論是在2010年代初交付頭期款，還是在近期房?jī)r(jià)與利率大漲前勉強(qiáng)湊齊頭款。
此外，股票和共同基金也發(fā)揮關(guān)鍵作用，部分歸因于許多職員在職涯早期將更多錢存進(jìn)退休帳戶。?
