無論您是想要更換舊屋頂，還是從頭開始建造新房子，都應該了解一下目前在美國這7種流行的屋頂選擇。
選擇屋頂時，氣候、房屋風格和預算都是需要考慮的重要因素，但新技術和創新也要考慮到喲～
以下是美國當今最流行的七種屋頂材料。
瀝青瓦
玻璃纖維瀝青瓦（Asphalt Shingles）是當今美國最流行的屋頂材料，因為它生產成本低、安裝相對簡單、供應廣泛。
玻璃纖維瀝青瓦由玻璃纖維編織基墊制成，表面覆蓋一層防水瀝青涂層，上面鋪設陶瓷顆粒，可以抵御有害的紫外線，有各種款式和顏色可供選擇，與任何房屋的建筑風格相得益彰。大多數產品的質保期為 30 年。
成本：每平方 200 - 400 美元。
木瓦和木劈瓦
木屋頂有兩種類型：木瓦（Wood Shingles ）和木劈瓦（Shakes）。
木瓦由機器切割成錐形，外觀修剪整齊。木劈瓦是手工劈開的，更具鄉村風味。雖然木瓦不如現代瀝青瓦實用，但不可否認木屋頂對傳統或歷史風格房屋的吸引力。
成本：每平方 400 到 900 美元。
板巖屋頂
用于屋頂的板巖（Slate Roofs）是一種致密、堅固的巖石，非常堅硬耐用。
雖然安裝起來費工費錢，但天然的板巖外觀會給建筑物帶來與其他任何屋頂材料都不同的特色。板巖屋頂有各種顏色可供選擇，不易燃、防水，在其漫長的使用壽命期間幾乎不需要維護。
成本：每平方 600-1,500 美元
復合瓦
如果想擁有石板、瓦片或木片的外觀，又不想支付安裝和維護費用，不妨考慮一下最新的復合材料屋頂（Composite Shingles）。
大多數公司的產品都是由聚合物制成的，具有重量輕、防褪色、防火、保修期長達 50 年等優點。有些產品非常逼真，已被批準用于歷史保護！
成本：每平方 400 - 800 美元。
粘土和混凝土瓦
瓦片屋頂除了本身美觀之外，還非常耐用，在某些情況下可以使用幾個世紀。
無論是粘土瓦（Clay Tiles）還是混凝土瓦（Concrete Tiles），單塊瓦片通常都被模壓成桶形，以便連鎖安裝。瓦片的重量是個問題，因此一定要向結構工程師咨詢屋頂框架是否能承受瓦片的重量。
成本：混凝土每平方 200 - 800 美元/粘土每平方 500 - 1000 美元。
金屬屋頂
沒有什么材料比耐用、節能的金屬（Metal）屋頂更能保護建筑物免受風、雨、冰雹、火災或腐爛的侵襲了。
幾十年來，金屬屋頂指的是瓦楞板，看起來就像棚屋或谷倉上的瓦楞板。如今，金屬屋頂產品風格多樣，可滿足各種建筑風格的需要。
成本：每平方安裝成本在 300 美元至 700 美元之間。
綠色環保屋頂
打造綠色 "活 "屋頂（Green）是一項好處多多的投資，其中包括更好的隔熱性能、減少徑流和延長屋頂壽命。
綠色屋頂需要幾層植被的支撐。需要一層防水膜來保護屋頂，根據坡度，可能還需要根系屏障和灌溉系統。
成本：價值區間比較大。
由于住房庫存短缺、建筑成本及房貸利率迅速上升，2020年初至今房價已飆升47.1%，短短4年的時間已超過以往十年的漲幅。
福克斯財經網(Fox Business)報導，根據凱斯-席勒房價指數(Case-Shiller Home Price Index)，90年代的十年間房價成長30.1%；2000年代一度見到80%漲幅，但2007年金融風暴后房地產市場崩盤，將十年平均漲幅拉低至47.3%；2010年代的漲幅則為44.7%。房地產網站ResiClub最近分析該指數，發現2020年初至今房價已飆升47.1%。
房價飆升背后有多種因素。房源網站“Realtor.com”的一份報告顯示，房屋供應量與2020年初新冠病毒大流行之前相比下降了34.3%。
經濟學家預測今年房貸利率將維持高位，只有聯準會(Fed)開始降息后才會隨之下降，但即使如此利率也不太可能回到疫情期間的低點，更何況年初一系列的報告顯示通膨超出預期地頑強，投資人越來越懷疑聯準會今年降息的可能性。
過去三年房貸利率上升帶來了“金手銬”效應：在疫情期間將以3%或更低利率入手的房主不愿出售，否則要背更重的利率。抵押貸款巨頭房地美(Freddie Mac)9日表示5月第一周的30年期房貸平均利率降至7.09%，雖然從2023年秋季7.79%的高點有所下降，但仍遠高于疫情期間的3%。這進一步限制了市場供應，急切的潛在買家只能爭搶稀缺對象。
地產網站Zillow調查，大多數房主表示如果當初鎖定的房貸利率是5%或更高，他們出售房屋的意愿會增加近兩倍。房貸族目前約80%的人利率低于5%。地產經紀公司Redfin的調查顯示房貸利率過高加上房價上漲，月繳房貸的中位數已升高至創紀錄的2775元，比去年同期增加11%。
Nationwide資深經濟學家艾爾斯(Ben Ayers)表示市況充滿挑戰，盡管人口結構和勞動力市場需求的基本面強勁，許多首購族仍被拒于門外。?
