在美國購買第二套房子，可能是為家庭準備的度假屋、作為投資房產或者出租用房。盡管買房的目的各不相同，但從整體用途上可分為兩類，分別是自住房和投資性房地產。兩者的共同點是抓住實物資產的升值潛力，從而積累財富。那么，如何在美國投資購買二套房產？
一、自住需求在美國，以自住需求為主的第二套房購買，通常她的位置會離您的第一套房很遠。那個與家人度過假期時光的地方，大多數人會稱之為度假屋。在閑置的時候，可能會通過短租平臺分享出租，但更多是為了自用。
如果有一個美麗的度假勝地每年都在召喚你，那么粗略算一下經濟賬，購買第二套房子是有意義的。您可以擁有自己的一片天堂，并有望隨著時間的推移而升值，為什么要在酒店上花一大筆錢呢？
二、出于投資性目的在美國買房是買一套房還是二套？因人而異。通常，第二次投資美國房地產的目標明確，旨在創收。投資性的第二套房子可能在您家的附近，也可能在另一個州，這并不重要。關鍵是您將扮演房東的角色，將房屋進行長期或短期出租，為家庭帶來現金流。
美國有第二套房產的家庭數量不在少數，投資購房，最重要的是盈利！因此，在對一處投資性房產出價之前，您需要做些數據調查，以確保這是一項可靠的投資。例如，公共交通、好學校、停車場和低犯罪率等，這些因素對潛在租客來說是重要的。
三、明確自己的買房需求，尤其重要對于在美國買房付全款的買家，此條可以忽略。需要融資貸款的購房者，要完全清楚“自住房”和“投資性房地產”這兩者的區別。有些人在向貸款方的申請中撒謊，將他們的投資房產描述為第二居所，以獲得更有利的貸款條件，這是違反聯邦法律的，可能會犯抵押貸款欺詐罪。
例如，您的第一套房子位于普通社區，第二套房是在另一個州購買湖邊獨棟住宅，這被銀行保險商認定為第二套自住房，要容易得多。然而，在城市地區擁有緊鄰的多個單元類型的租賃房產，很可能被視為投資性需求。
