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許玲-Ling Xu
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問:在紐約買房從報(bào)價(jià)到成交,如何做好計(jì)劃
答:
在紐約買房有時(shí)會(huì)非常緩慢而且艱難..... 一旦看好了一套房子并且提交了理想的報(bào)價(jià)之后那就只能靜靜等待. 有時(shí)需要幾天甚至幾個(gè)星期才能等到一個(gè)回復(fù)。那成交一套房就會(huì)需要更久的時(shí)間. 今天我們就來看一下從報(bào)價(jià)到成交 到底需要多久呢?還有重要的步驟是哪一些?這樣您可以提前做好計(jì)劃。
問:專家教您在夏天賣房該注意些什么
答:
對(duì)美國房地產(chǎn)來說,夏天是售房屋最好的時(shí)機(jī),因?yàn)閷W(xué)期已經(jīng)告一段落,很多家庭會(huì)選擇在這時(shí)候換房子。但是,有時(shí)候很多賣家都因?yàn)樵诳腿丝捶繒r(shí)沒注意到細(xì)節(jié),導(dǎo)致客人對(duì)房子失去興趣,白白錯(cuò)失售房的好機(jī)會(huì)。今天我們來給大家講解到底在客人到訪您的房子參觀時(shí),應(yīng)注意哪些地方。
問: 美購房合同中3個(gè)重要的專有名詞!
答:
在美國買房簽的自然是英文合同,也必然會(huì)碰到一些房地產(chǎn)專業(yè)名詞。專業(yè)名詞已經(jīng)夠繞了,經(jīng)過翻譯的合同也可能會(huì)詞不達(dá)意,分分鐘能被繞暈。下面為解決大家這一問題,整理了購房合同中必須看懂的3個(gè)專業(yè)名詞。
問:你知道投資美國房產(chǎn),租金和增值哪個(gè)更賺錢嗎?
答:
美國地產(chǎn)投資主要指的就是商業(yè)地產(chǎn)。出租公寓雖然是住宅,但是歸屬于商業(yè)地產(chǎn)。
問:幫您申請(qǐng)到紐約市夢(mèng)想中的租賃公寓
答:
如何在紐約合法租一套公寓可能會(huì)令新移民不知所措。申請(qǐng)需要哪些材料?以下是幾大注意事項(xiàng),幫您申請(qǐng)到夢(mèng)想中的公寓。
問:房產(chǎn)稅金額,到底是怎么算出來的呢?
答:
在美國,只要有房子,就必須得按規(guī)定交房產(chǎn)稅。那么,這個(gè)房產(chǎn)稅金額,到底是怎么算出來的呢?
問:為什么美國房產(chǎn)需要專業(yè)的物業(yè)機(jī)構(gòu)管理?
答:
往往人的第一印象可能具有欺騙性,即使是最合理、最誠實(shí)的人也可能被證明是難纏的租戶。這就是為什么物業(yè)管理公司或出租代理總是非常重視潛在租戶的篩選。一家好的公司會(huì)進(jìn)行信用檢查并評(píng)估參考資料,以確保盡可能多地吸引負(fù)責(zé)任、可靠的優(yōu)質(zhì)租戶。畢竟,按時(shí)支付租金并照顧您的財(cái)產(chǎn)的租戶不僅對(duì)您有好處,而且對(duì)物業(yè)管理公司來說也少了很多麻煩。
問:在美置業(yè),也選學(xué)區(qū)房!
答:
在中國,大多數(shù)買房者都會(huì)傾向于買學(xué)區(qū)房。在美國,這個(gè)問題同樣重要。即使您暫時(shí)沒有要上學(xué)的孩子,附近學(xué)校的質(zhì)量也會(huì)很大程度上影響房價(jià)未來的走勢(shì)。
問:已獲美國綠卡,出售中國房產(chǎn)要繳稅嗎?誰需要向美國全球納稅?
答:
現(xiàn)在越來越多的中國人已經(jīng)獲得美國綠卡,或者在美國工作、學(xué)習(xí),或者正在申請(qǐng)美國永久居民身份。同時(shí),美國全球征稅的概念,也在不斷的出現(xiàn)在大家的日常信息中。
問:炎炎夏日,售房該注意些什么?
答:
對(duì)美國房地產(chǎn)來說,夏天是售房屋最好的時(shí)機(jī),因?yàn)閷W(xué)期已經(jīng)告一段落,很多家庭會(huì)選擇在這時(shí)候換房子。但是,有時(shí)候很多賣家都因?yàn)樵诳腿丝捶繒r(shí)沒注意到細(xì)節(jié),導(dǎo)致客人對(duì)房子失去興趣,白白錯(cuò)失售房的好機(jī)會(huì)。今天我們來給大家講解到底在客人到訪您的房子參觀時(shí),應(yīng)注意哪些地方。
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