在美國(guó)貸款買房提高貸款成功率的7個(gè)小竅門
1.用好信用卡提高信用
盡早地申請(qǐng)信用卡能夠獲得更好的成長(zhǎng)歷史記錄，因此，只要在購(gòu)房?jī)赡曛吧暾?qǐng)到更多的額度高、條件好的信用卡會(huì)對(duì)自己的信用分有正向的作用。而且，在購(gòu)買金額較高的商品時(shí)，分期付款并且準(zhǔn)時(shí)還款會(huì)使你的信用分?jǐn)?shù)漲的很快。
2.不要在申請(qǐng)貸款期換工作
為了配合銀行調(diào)查，盡可能在原公司就職，會(huì)在貸款放款前以電話的形式聯(lián)系你的雇主確保你仍就職。各別時(shí)候貸款買新車或一些價(jià)格相對(duì)較高的家具例如冰箱。
3.不要忘了及時(shí)支付賬單
最近的逾期付款會(huì)對(duì)你的信用分?jǐn)?shù)產(chǎn)生重大的負(fù)面影響，很有可能使你的貸款申請(qǐng)被拒絕。
4.不要在你的資產(chǎn)賬戶間頻繁轉(zhuǎn)錢
不管是從現(xiàn)金賬戶轉(zhuǎn)入儲(chǔ)蓄賬戶，還是從股票賬號(hào)轉(zhuǎn)到現(xiàn)金賬號(hào)，都需要解釋原因和提供轉(zhuǎn)賬記錄，因此，為了避免麻煩最好能夠減少轉(zhuǎn)賬往來。
5.不要存入工資以外的大筆存款
美國(guó)的銀行特別害怕洗錢，一般來說，他們會(huì)對(duì)你近三個(gè)月的銀行賬單進(jìn)行查詢，如果在此期間有大筆的現(xiàn)金存款或者是來自他人的轉(zhuǎn)賬，需要你對(duì)這些錢的來源給出合理的解釋。
6.不要郵寄你的報(bào)稅單
如果你在報(bào)稅截止日期前后，購(gòu)買房產(chǎn)或做重新貸款，你應(yīng)該使用電子申報(bào)。因?yàn)猷]局郵寄會(huì)拖延稅務(wù)單的處理，從而影響你的整個(gè)貸款進(jìn)程。
7.選擇重新貸款時(shí)不要同時(shí)進(jìn)行一個(gè)大的裝修項(xiàng)目
美國(guó)的貸款銀行在你之前存在的裝修項(xiàng)目完成之前是不會(huì)給你貸款的。為什么？他們擔(dān)心施工留置權(quán)，而且萬一你的房屋成為法拍屋，他們會(huì)因無法出售裝修未完工的房產(chǎn)而受到損失，通常銀行會(huì)為了避免風(fēng)險(xiǎn)拒絕為你提供貸款。
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