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所在位置:首頁常見問題

常見問題

答:很多人查看美國房源時(shí)會有這樣的疑問:同樣是200平米的房子,為什么美國的房子看起來大那么多?事實(shí)上,在美國的200平米的房子,可使用面積的確要比中國的大。具體是怎么回事,下面給您詳細(xì)解釋下原因。
答:第一項(xiàng)是聯(lián)邦法保護(hù)住房侵犯民權(quán)的行為 「公平住房法」(The Fair Housing Act)規(guī)定,沒有房東可因種族、國籍、性別、家庭狀況、宗教或殘疾拒絕提供住房給潛在房客。
答:伴隨著買家重回紐約,對高端公寓的需求反彈,曼哈頓房價(jià)在二季度攀升至歷史新高。其中,超500萬元的豪華公寓以及動輒上千萬的頂樓公寓(penthouse)在富人當(dāng)中的受歡迎程度飆升。
答:2020年奧斯汀的地產(chǎn)從平穩(wěn)發(fā)展走向“瘋狂”,其中最被人津津樂道的是12月那棟收了97個(gè)Offer的房王,一夜火遍全美。2021年5月,奧斯汀房價(jià)依然持續(xù)上升趨勢,中位數(shù)上漲了42.2%,達(dá)到了驚人的46.5萬美元!
答:或許為了儲蓄目標(biāo),因此認(rèn)為未來一年都得勒緊褲帶,事實(shí)未必如此。你可能無須在早餐時(shí)放棄拿鐵咖啡,嘗試降低屋主保險(xiǎn)的保費(fèi)反而更能儲蓄。
答:過去一年內(nèi)加州所有都會地區(qū)的房價(jià)都大幅上漲 根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),過去一年內(nèi)加州所有都會地區(qū)的房價(jià)都大幅上漲,中位房價(jià)漲幅高達(dá)11%至22%。 全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)最近發(fā)布2021年第一季度數(shù)據(jù),加州主要都會地區(qū)中,硅谷(圣荷西、Sunnyvale、圣克拉拉等地)房屋交易價(jià)格漲幅最小,但這些地區(qū)的中位房價(jià)在2021年第一季度達(dá)到了150萬美元,比去年同期增長了11.1%。
答:近年來,越來越多高凈值人士熱衷海外置業(yè),以尋求資產(chǎn)的保值增值。比如子女教育、財(cái)富保值是人們赴美購房的主要驅(qū)動因素。但是在美國買房卻有它自己的一套“潛規(guī)則”,盡管沒有絕對要遵循的“規(guī)則”,但也有比較好的做法和行之有效的規(guī)律。今天,就來給大家分享一下購置美國房產(chǎn)中的幾大“潛規(guī)則”。
答:在美國,聯(lián)邦政府、州政府和地方政府,三級政府征收的主要稅種是不一樣的。聯(lián)邦主要征收所得稅,州主要征收銷售稅,而地方政府主要征收房產(chǎn)稅。
答:1.社區(qū)中位置與地勢的選擇 通常房屋在社區(qū)中的位置選擇在巷子底,即是社區(qū)最下面的位置,這個(gè)位置交通流量比較少,房子比較安靜;另外一個(gè)就是私密性比較好。 接下來是地勢,地勢一定要平坦。 有地下室沒有關(guān)系,后面可能是伸下去,但是前院一定要平坦。 通常我們不建議選擇比路面還低的住宅,不僅僅是風(fēng)水角度,主要是從舒適角度,而且通風(fēng)比較差。 如果后院不是很好的話,房子就會很潮。 另一方面,也不能比路面高出很多,高出一尺、兩尺,這個(gè)是比較好的地勢;但是不能太高,高出三十度角的話,冬天下雪時(shí),就會非常滑,這就非常危險(xiǎn)。 而且即使不下雪,平時(shí)上下坡也是舒適度非常差,上下坡的時(shí)候,會使路面碰到車底盤,經(jīng)常這樣會損害車輛。
答:買賣房子看似簡單,但任何真正買賣房屋的人都認(rèn)為,整個(gè)過程比預(yù)期復(fù)雜得多!如有專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從旁建議,將有幫助,值得聆聽。 買、賣房地產(chǎn)時(shí),經(jīng)紀(jì)人可能會給予很有參考價(jià)值的建議。對賣方來說,值得參考的建議包括裝點(diǎn)房屋、清理雜物、淡化待售屋的個(gè)人化色彩;對買方來說,值得從經(jīng)紀(jì)人那里尋求建議和協(xié)助主要包括房貸相關(guān)事宜、列出愿望清單、讓經(jīng)紀(jì)人指出遺漏的看房重點(diǎn)。

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