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常見問題

答:出于子女留學、全家移民或是房產投資等諸多考慮,越來越多的中國人在美國購買房產。數據顯示,2018年中國人購買美國房產金額304億美元,連續六年占美國外資購房第一。自新冠疫情暴發、美聯儲將利率降至低水平后,美國人的購房熱情持續上升。據全美Case-Shiller房價指數顯示,今年3月房價同比上漲13.2%,創下2005年12月以來的最大漲幅,當前的房價比2006年的峰值還要高出32%。
答:建在租賃土地上的建筑 購房時要留意房子是否建在租賃的土地上。如果是,當到期物業將會簽署價格更高的租賃協議,導致物業費大幅增加。就算你打算賣掉房子,也可能會造成的損失。
答:近年,由于國內中產階級崛起、國內限購政策實施、美元升值等因素,更多的人選擇到美國投資房產進行資產配置。
答:在美國初次購房常常在購房前、購房中、購房后都會遇到許多需要注意的問題。 希望這篇在美國買房前后注意事項的文章,幫您度過手忙腳亂的購房期。
答:01.你需要先看中一套房子 建議在可能的情況下,盡量選擇交通便利,位于好的Neighorhood和學區的房子。因為這樣的房子,轉手相對容易,并且在市場好的時期,增值空間比較大,在市場不好的時候,也比較保值,不至于貶值的太慘。 尋找房子傳統的辦法是到當地的房屋中介機構一坐,找個地產中介(Realtor Agent)聊一聊,告訴TA你想要的地點、價格,面積,戶型,學區等要求,然后中介就會把手上符合條件的房源列個清單給你,選出你感興趣的他就會帶你過去看房。這個中介就成為了你的房產中介,也就是傳說中的買方中介(Buyer’s Agent/Sales Agent)。
答:在美國購置房產,不同的房產類型之間還是有比較大的不同,最典型的區別就是,在進行投資的時候,到時是購買一手房還是二手房呢?這兩者之間的差別有多大呢?投資新房和二手房哪一個更劃算呢?
答:根據標準普爾的CoreLogic Case-Shiller房價指數,四月份達拉斯地區的房價同比升幅再創新高,達到創紀錄的15.9%。高于全美范圍的14.6%的同比升幅。
答:美國買房的人士在增加,美國買房貸款居多,那么美國買房的房貸一般是多少年呢?希望下面的文章可以給點幫助。出國人士可以密切關注或者點擊收藏,一起來看看美國購房貸款一般是多少年?
答:出售兩年以上自用住宅可享高免稅額的國稅局121條款(Sec. 121),對房子先出租再自住,或先自住再出租的資本利得(Capital Gains)免稅額的計算是有大差別。若先出租再自住,會影響未來售屋時可享的資本利得免稅額,但若先自住再出租,對屋主出售房屋時較有利。
答:想要更低的利率,高的信用分數少不了。專業人士表示,除非借得很少,否則信用和利率有很大關聯。若想拿到最好的利息,小額貸款需要740分,大額貸款至少要780分。
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