要想將房屋改造后出售獲利的五大注意事項(xiàng)
美國(guó)房地產(chǎn)房屋改造易于賺取利潤(rùn)，但是太多的房地產(chǎn)商會(huì)忽略基本面，最終失敗。在本文中，我們將探討列舉投資者在這個(gè)市場(chǎng)上犯下的五大錯(cuò)誤。
1.沒(méi)有足夠的資金
在房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)昂貴產(chǎn)業(yè)。第一筆費(fèi)用是物業(yè)購(gòu)置成本，美國(guó)可以低利息資金融資渠道很多，但找到這些供應(yīng)商說(shuō)起來(lái)容易做起來(lái)也有一定難度。此外，財(cái)產(chǎn)控股成本，如稅和公用事業(yè)，裝修費(fèi)用也必須考慮在內(nèi)。不要忘記資本收益稅，這些削減你的利潤(rùn)的成本都要計(jì)算。
2.房產(chǎn)改造時(shí)間不夠
翻新房屋是一個(gè)耗時(shí)過(guò)程。找到和購(gòu)買(mǎi)正確的房產(chǎn)可能需要幾個(gè)月。一旦你擁有房子，你需要投入時(shí)間來(lái)改造它。在你可以出售之前，您需要安排檢查，以確保房屋符合適用的建筑法規(guī)。如果沒(méi)有，你需要花更多的時(shí)間和金錢(qián)來(lái)達(dá)到建造標(biāo)準(zhǔn)。接下來(lái)，你需要投入時(shí)間來(lái)銷售房產(chǎn)。您將花費(fèi)大量并與潛在買(mǎi)家會(huì)面最終達(dá)到成交。
3.沒(méi)有足夠的技能
如果你輕松使用錘子，享受鋪地毯，屋頂安裝還有一個(gè)廚房水槽的技能。你的成本就可能降低，否則，你必須支付專業(yè)人員來(lái)完成所有這些工作，那么你的投資獲利的幾率就會(huì)降低。
4.不夠?qū)I(yè)知識(shí)
房地產(chǎn)改造項(xiàng)目要成功，您需要能夠有在正確的房產(chǎn)地理環(huán)境位置，以正確的價(jià)格選擇正確的房產(chǎn)。房產(chǎn)購(gòu)置后，你需要知道哪些可以裝修和哪些可以跳過(guò)？
5.不夠充足的耐心
在你參與房地產(chǎn)改造房子之前，需要研究市場(chǎng)。像任何其他的商業(yè)冒險(xiǎn)，需要時(shí)間，金錢(qián)，耐心，技能，要有比你想象的更困難的心里準(zhǔn)備。
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