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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：美國成屋銷售量正在下降，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，從5月到6月下降了1.2%，這是自2012年以來每年同期的最大跌幅。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的說法，這表明“房地產(chǎn)市場的狂熱可能已經(jīng)在今年達(dá)到了頂峰”。

問：赴美置業(yè)：相關(guān)政策的梳理分析

答：隨著在美國置業(yè)越來越普遍，人們對(duì)赴美置業(yè)不再只是新奇湊熱鬧，更多的人們已將其付諸現(xiàn)。然而，由于美國法律體系其完善，各種稅收政策涉及到了購房過程中的方方面面，有的時(shí)候也會(huì)引起人們的許多疑問和顧慮。下面小編就整理了一些關(guān)于外國人在美國買房相關(guān)政策的知識(shí)，希望能給大家提供幫助。

問：在美國搶房是否要去掉買家保護(hù)條款Contingency

答：最近房市實(shí)在是太火了，一個(gè)好房子很多人搶，估計(jì)買房的朋友腦子里只有一件事：怎么才能讓賣家選中我的Offer？！今天我們就來介紹一下，除了提高價(jià)格和使用Cash Offer，如何合理使用Contingency條款，來提高Offer的競爭力，讓賣家選你！

問：了解房產(chǎn)的融資手段，使收益達(dá)到最大化

答：房價(jià)大幅上漲，主要是需求方面的幾個(gè)因素造成的，家庭經(jīng)濟(jì)帶來的新工作促使越來越多的成年人離開高成本地區(qū)，開始遠(yuǎn)程工作。

問：28個(gè)問題，一套完整的在美國購房系統(tǒng)思維

答：當(dāng)考慮買房的時(shí)候，你會(huì)問房產(chǎn)中介哪些問題？一般我們的問題都集中在房子本身上。在區(qū)域市場的宏觀分析上考慮太少。

問：2021如何在激烈的市場中買到好物業(yè)?

答：很多人經(jīng)常問，好的商業(yè)地產(chǎn)deal哪里找？特別是在現(xiàn)在的市場，低于市場價(jià)格的好物業(yè)很難找。今天就這個(gè)話題和大家聊聊，給大家一些思路。很多人都知道商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)不一樣。

問：【租金收入】投資房還有“隱藏”收入？

答：很多貸款客戶在貸款時(shí)聲稱有投資房，希望能用投資房收入獲得更多貸款。有投資房就一定代表有投資收入來計(jì)算DTI （債務(wù)收入比），獲得更多的貸款嗎？不一定！具體取決于貸款人的投資房是怎樣報(bào)稅的。

問：想保護(hù)資產(chǎn)，買房應(yīng)該寫誰的名字?

答：資產(chǎn)能夠得到保護(hù)，稅收能夠減少，傳承流暢，當(dāng)然每個(gè)人的情況各不相同，需求也各不一樣，但是總有一種名字會(huì)適合自己。

問：房市泡沫化來了？美房價(jià)飆升“30年來最大漲幅”！專家：非比尋常

答：各國物價(jià)持續(xù)上漲，美國4月份房價(jià)飆升14.6％，更出現(xiàn)30年來最大漲幅，并超過英國，讓外界好奇，是否意味全球房市泡沫化即將出現(xiàn)。

問：美房市創(chuàng)16年來5月最佳銷量，房貸利率降破3%新房登錄大增

答：美國自疫情以來的房市熱潮可能還沒那么快結(jié)束，根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)指出，待售房屋銷售量出乎意料地仍在成長中，光是5月銷售量就比4月高出8％，大大超出分析師“下降1％”的銷售預(yù)期，這也是自2005年以來銷售活動(dòng)最活躍的5月。

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王陳雁容 - 長友保險(xiǎn)

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