一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Maintrain 清潔服務公司

所在位置:首頁常見問題在美國貸款搶房必須提前準備這封信!

在美國貸款搶房必須提前準備這封信!

準備買房,第一件事就是辦貸款,而貸款前期最重要的就是拿到貸款預批信(Pre-approval Letter)。拿到這封信之后,你才算是具備了下offer的資格。

疫情期間,有些賣家為了限制看房人數(shù),甚至要求拿到pre-approval letter的買家才能去看房。

這個信到底為啥這么重要?今天就來給大家解答關(guān)于貸款預批信的四個常見問題!

Pre-approval Letter是什么

Pre-approval letter就是貸款預批信,是銀行根據(jù)貸款人的個人信用分數(shù)、收入、存款等條件給出的,對貸款人有能力購買房子的證明。賣家在接受offer之前都會要求買家提交Pre-approval letter。

Pre-approval letter一般分為兩種,分別是Pre-approval和underwritten pre-approval。

第一種就是Pre-approval。它的審查很簡單,通常一天左右就可以出具。估算的貸款額度不一定準確。后期貸款的變數(shù)相對更大,存在貸不到款的可能性。

另一種是underwritten Pre-approval。貸款銀行會提前審批貸款人的文件。審查過程很仔細,所以需要3-14天時間才會出具。預估的貸款額度比較準確,貸款機構(gòu)也基本確定會給你貸款。這樣貸款更穩(wěn),offer也更有競爭力。

Pre-approval letter的作用

大家可以把Pre-approval letter理解成貸款能力的證明書。

首先,對于貸款人來說,Pre-approval Letter可以讓你明確自己能夠購買得起什么價位的房子。

另一方面,也可以向賣家證明貸款能力和經(jīng)濟實力更有可能順利完成交易,從而讓賣家更想把房子賣給你。

辦理Pre-approval

關(guān)于Pre-approval的辦理,我們通過幾個問題,來為大家展開講解。

1. Pre-approval letter需要找很多家貸款銀行嗎?

一般建議找2-3家銀行。

這樣做的好處是,根據(jù)不同銀行批的額度,你可以判斷自己的貸款風險。

比如你找了兩家銀行,一家批準了100萬的額度,另一家批準了105萬的額度,這兩個額度差不多,都在105萬左右,所以你大概能夠確定自己可以貸到105萬。

另一方面,因為每個銀行批的貸款額度可能存在一定差異,你可以通過比較幾個銀行批準的額度,選擇更高額度的Pre-approval letter。

這樣在買房的時候,因為有更高的預算,就能有更好的選擇。

2. 做Pre-approval的貸款銀行跟最后使用的一定要是同一家嗎?

不需要。所有的貸款銀行做兩種Pre-approval都是免費的。辦理文件時,銀行也不會強制要求你買房之后必須選擇他們來辦理貸款手續(xù)。

所以大家在前期做Pre-approval的時候,可以同時在多家貸款銀行辦理文件,對比找到一個最靠譜的貸款機構(gòu),用來辦理房貸。

3. Pre-approval的購買金額( purchase price)應該怎么填寫?

我們一般建議你了解一下自己最高的額度是多少,這樣在看房的過程中可選擇的范圍能夠更大。

比如在填寫購買金額的時候?qū)懥?0萬,但是看房的過程中發(fā)現(xiàn)自己喜歡的房子價位都在80-100萬,這就會非常尷尬。

為了避免這種情況,建議你根據(jù)自己最高的貸款額度來填寫購買金額。

4. Pre-approval 需要 hard pull 信用記錄嗎?

如果你想要拿到Pre-approval 或者underwritten pre-approval,一般貸款機構(gòu)都要hard pull 你的信用分數(shù)、收入、銀行存款、工作記錄、報稅等記錄。

不過多家銀行在一定時間內(nèi)(一般都是兩周左右),多次hard pull不會對你的信用分數(shù)造成反復的影響。

Pre-approval letter的有效期

不同貸款機構(gòu)的Pre-approval letter的有效期不同。一般來說有效期是60-90天。所以說只要你在pre-approval有效的60-90天內(nèi)買房子,同一個貸款機構(gòu)是不需要再hard pull一次你的信用記錄的。

如果超過了有效期,貸款機構(gòu)會再hard pull一次,你也需要再更新Pre-approval letter。

更新流程非常簡單,銀行只需要再看一遍近期的材料以及情況,就可以給你進行更新。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 影音先锋黄色女优网站| 影视先锋变态乱伦| 性色av一区二区三区| 黄色av成年女人| 亚洲av永久无码精品| 精工厂这里只有精品无码在线| 老熟女BBW搡BBBB搡| 7799视频综合网站| 国产免费一区二区三区在线观看| 欧美色图一区二区三区四区| anjelica2024合集磁力| 国产亚洲精品久久久久久久久| 在线观看91精品国产网站| 在线免费看av| 色就是色欧美日本色图| 国产精品国产三级在线专区| 亚洲小说图片乱伦| 亚洲人成在线高清| 国产97在线 | 日韩| 娇喘H出轨在线观看| 欧美精品一区二区三区在线看午夜| 国产激情一区二区三区| 男人的天堂在线| 国产又爽又黄无码无遮挡在线观看| 国产精品任我爽爆在线播放,| 精品熟女少妇av免费久久| 韩国免费A级毛片久久| 在线观看国产一区二区三区| 国产无码高清视屏| 136福利视频在线观看| 花野真衣黑人21人中出| 91精品欧美综合在线观看| ccc.操逼com| 日韩两性aV| 毛片网站在线| 精品国产乱码久久久人妻| 小12萝裸体视频国产| 老司机亚洲精品影视www| 国产av国片精品jk制服丝袜| 爆乳熟妇一区二区三区霸乳| 亚洲 中文 欧美 日韩 在线观看|