一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

藍(lán)天周末中文學(xué)校-Blue Sky Chinese center

所在位置:首頁常見問題美國房產(chǎn)交易各方主體簡介

美國房產(chǎn)交易各方主體簡介

房產(chǎn)的交易復(fù)雜。交易準(zhǔn)備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產(chǎn)過程中會有如下的主要的角色: 

 

1. 投資人 

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產(chǎn)權(quán)問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。 

一般是用現(xiàn)金購房,一次付清,不需要在美國貸款。 

 

2. 帳戶代理律師 

代理律師有兩個責(zé)任: 

 

1) 設(shè)立資金代管帳戶。 

投資人找到指定律師,開設(shè)資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。 

此類帳戶完全保密,任何他人無權(quán)過問帳戶。 

只有此律師和戶主有權(quán)動用資金。 

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔(dān)保。 

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。 

 

 

2)為投資人建議和設(shè)立房產(chǎn)戶主實體。 

戶主可以是投資者本人(或夫妻) 

更通行的形式是由投資者擁有的公司。 

 

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)負(fù)責(zé)找房產(chǎn),和協(xié)調(diào)交易中的各個環(huán)節(jié)。 

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從賣方處拿傭金。 

買方的經(jīng)紀(jì)代理買方。賣方的經(jīng)紀(jì)代理賣方。 

大多數(shù)州不允許同一個經(jīng)紀(jì)同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。 

 

4. 房地產(chǎn)管理人 

抄底得到的房子,大多數(shù)是經(jīng)過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。 

這樣,就需要管理人來工作,協(xié)調(diào)。收費因具體情況而異。 

另外,房產(chǎn)出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。 

一般來說,負(fù)責(zé)出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。 

房產(chǎn)管理人也必須有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)證。 

 

5. 第三方翻譯公司 

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經(jīng)紀(jì),和房產(chǎn)管理人。 

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。一般來說,翻譯公司直接對投資者負(fù)責(zé)。這樣才能確保交易順利進行。 

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 国产做a爱一级毛片久久美乳系列| 亚洲骚B插B免费视频| 久久精品国产精油按摩| 一级有乳奶水毛片免费| 特级做A爰片毛片免费69| 国产一区二区三区成人欧美日韩在线观看| 吊缚紧缚责罚一区二区| 最近高清中文字幕无吗免费看| 人与性动交ⅩXXXB在线| 欧美一级欧美三级在线观看| 成人亚洲视频在线观看| 爆操性感人妻视频一区二区三区| 在线看色日本国产色色色| 高清美少妇性爱| 日本色图网站| 国产九九乱伦| 午夜亚洲福利在线老司机| 欧美爱爱视频九九| 邻居少妇张开双腿让我爽一夜| 国产东北三老头伦一肥婆| 影音先锋aⅴ国产资源网| 影音先锋aⅴ国产资源网| 草莓视频免费安装下载软件| 一级特黄性生活大片免费观看| 中文精品久久久久人妻不卡| 国产又嫩又爽又多水| 国产精品女a片爽视频爽| 狠狠婷婷综合久久久久久88AV| 国内少妇偷人精品视频免费| 欧美偷拍15页| 翘臀少妇被扒开屁股日出水爆乳| 日韩影院无码色色色色| 免费国产三级乱伦| 亚洲精品成人区在线观看| 亚洲欧美综合乱码精品成人网| 夜夜操床上| 无码精品a∨在线观看中文| 人妻少妇看a偷人无码精品| 2018黄色网站| 艳妇乳肉豪妇荡乳AV无码福利| 中文乱码人妻系列一区二区|