一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

藍(lán)天周末中文學(xué)校-Blue Sky Chinese center

所在位置:首頁常見問題信貸小知識(shí):房貸中什么叫reserve

信貸小知識(shí):房貸中什么叫reserve

房貸的reserve,也就是房貸資金的reserve,中文大白話解釋起來就是除去貸款,以及首付和closing cost之外,貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額,這種情況一般發(fā)生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中,下面就分情況介紹一下:

貸款金額較大(Jumbo loan)

每個(gè)地區(qū)Jumbo loan和非Jumbo loan的界限都不一樣。

以加州灣區(qū)為例,貸款金額在$625,500以上的貸款叫做Jumbo loan,按照銀行不同,一般會(huì)要求有6-9個(gè)月的PITIA(Principle & Interest, Property tax, Home insurance, HOA fee)。

舉例來說,如果要買$1M的房子,貸款$800K,利率是3.500%, 30-yr fixed,那么每個(gè)月的Principle & Interest 是$3,592.36,地稅Property Tax假設(shè)是每年1.25%每個(gè)月$1,041.67,房屋保險(xiǎn)Home insurance假設(shè)每個(gè)月是$100,HOA fee假設(shè)沒有,那么每個(gè)月的PITIA合起來就是$4,734.02,6個(gè)月的PITIA就是4734.02 x 6 = $28,404.12。

首付Down payment為$200K,假設(shè)closing cost是$5,000,加上6個(gè)月的$28,404.12的reserve要求,那么存款賬戶里至少要有$278,404.12這么多的錢貸款銀行才會(huì)approve這個(gè)jumbo loan。

買投資房(Investment property)

申請投資房貸款的時(shí)候,不管是不是Jumbo loan,一般銀行都會(huì)要求有reserve。

要求一般是要買的那個(gè)投資房(Subject Property)的6個(gè)月的PITIA,加上其他除了自住屋以外的有貸款的房子每個(gè)2個(gè)月的PITIA。

舉例來說,如果要買$400K的投資房condo,貸款$300K,利率是4.000%, 30-yr fixed,那么每個(gè)月的Principle & Interest 是$1,432.25,地稅Property Tax仍假設(shè)是每年1.25%每個(gè)月$416.67,房屋保險(xiǎn)Home insurance假設(shè)每個(gè)月是$50,HOA fee假設(shè)是$300,那么每個(gè)月的PITIA合起來就是$2,198.91,6個(gè)月的PITIA就是2198.91 x 6 = $13,193.46.

又假設(shè)這個(gè)人除了這個(gè)房子以外還有兩個(gè)投資房,且其中一個(gè)有貸款,每個(gè)月的PITIA是$2,000,那么總共需要的reserve就是4000 + 13193.46 = $17,193.46.

此外,Reserve的部分的錢只是要給銀行看到還有這么多的錢在你的checking/savings account里面(不用用掉,但是要待在里面)。

除了checking/savings這種cash account之外,股票(stock),退休金(retirement account),401K都可以當(dāng)作reserves。

股票要打ending balance的30%的折扣,退休金要打40%的折扣。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會(huì)員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 美国农村老女人日皮一区二区| JlZZJlZZ亚洲日本少妇| 国产成人精彩在线视频| 精品久久香蕉国产线看观看亚洲| 国产在线拍揄自揄拍无码视频| 免费在线观看成人黄色电影| 97人人超碰国产精品最新| 真人啪啪高潮喷水呻吟无遮挡| 欧美巨臀污片一区| 亚洲成a人片| 亚洲精品成人无码毛片| 国产99久久精| 久久无码精品一区二区三区| 亚洲av永久无码精品4k| 亚洲av永久无码精品4k| 俄罗斯毛片视频| 一本色道久久综合亚洲精品酒店| 国产AV综合A∨一区二区三区| 欧美一区区肛交毛片| 精品无码国产一区二区三区AV| 国产精品1000部牛牛视频| 亚洲色图一区二| 国产性夜影片一片黄| 国产激情电影综合在线看| 久久亚洲av成人无码| 特级毛片a片久久久久久| 日本午夜免费观看| 欧美午夜视频| 国产精品乱码一区二区三区软件| 操嫩模视频| 洗澡30分钟被公侵犯在线观看| av黄色在线| 妓女妓女一区二区三区在线观看| 外网成人做爱在线| 精品无码成人久久久久久免费网站| 欧美黄色成年人| a级黄色大片在线观看视频男男| 妓女妓女一区二区三区在线观看| 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃不卡| 国内精品自线一区二区三区2021| 久久久久亚洲AV无码专区首JN|