一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Homegene

所在位置:首頁常見問題在美國買房如何巧用1031條款避稅?

在美國買房如何巧用1031條款避稅?

眾所周知,美國是一個多稅種的國家,稅收條款琳瑯滿目,但大家可能并不熟悉的是,許多法律條款能夠成為非常有效的避稅或延稅工具,本文描述的1031條款就是其中之一, 它能幫助投資者延遲交稅時間,增強購買力。

1031條款(1031 Exchange),也稱作“1031財產對換”或“同類財產交易”,是從美國國家稅務法第1031條第一款第一項中的規定而得名。在法律條文的定義下,此類交換意味著“ 如果交換的房產是用于商業性使用或投資,并且用于交換類似的資產,那么交換過程中的資產利益得失不予承認,即不用繳納其過程中產生的資產利得稅?!睋Q言之,只要賣家在出售原有房產后購買價值更高或等值的房產,并且用于投資,就可以使用這一法條。

 

該條款規定主要表明

 

進行房產交易必須是用作商業性用途或投資

賣方需在出售財產后的45天內確定一個或多個重置房產

在出售后的180天內將重置房產購入(當賣方無法在規定時間內確定或購買重置房產,逆向交換也是較為常見的交換方式,即賣方先購入重置房產,再將原始房產出售。)

重置房產需與原有房產等值或高于原有房產的價值。

 

值得注意的是,在實際操作中,1031條款還會有不同的約束和限制,也有不同的使用途徑,要視具體情況而定。(轉載請注明:)

 

下面這個例子可以直接地說明1031條款的優勢:

 

若林女士在2013年7月1日以30萬美元的價格購入一套精品公寓并且出租給他人(作商業用途),也付清了所有貸款,該公寓現市場價值為50萬美元。若林女士于2013年7月底打算購買另一套價值同樣為50萬美元的公寓,忽略房屋需要進行折舊的情況,此時她有兩個選擇:

 

若林女士將自己原有的公寓放到市場上出售,但不在180天內購入新房產,就需要繳納一定比例的資產利得稅。因林女士持有房產已超過一年,純收入所應繳納的資產利得稅約為4萬美金。此時林女士所剩資金為46萬美金,無法立即購買新的房產。

若林女士選擇利用1031條款,在45天內確認新房產,并在180天購入,用作投資或商業使用,就可以幫助她延后所需繳納的稅收,順利購置新房。

 

在對此條款有了基本認識后需要提醒廣大房產交易者的是,雖然房產購買時1031條款可以發揮巨大效用,但它不易理解也容易用錯,所以使用前最好前往專業房產機構或向經驗豐富的注冊會計師進行咨詢。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 华人美少妇性爱视频| 男女天堂东京热视频| 国产精品无码一区二区三区| 欧洲做爰XXXⅩ性视频东京热| 久久久久亚洲AV片无码下载蜜桃| 国产在线精品一区二区| 中文字幕av第一| 在线免费看av| 久久青草精品38国产| 国产成人精品一区二区在线小狼| 情一色一乱一伦一91A| 黄色亚洲老司机天堂在线| 久久久久国产精品| AV电影网在线观看| 亚洲国产AV情欲放纵| 国产精品中文原创AV| 午夜免费福利不卡网址92| 爱爱无码网址| 狠狠操美国一级av一二三区| 日韩毛片免费无码无毒视频观看| 国内一级艳片在线观看| АⅤ天堂 中文在线| 天堂伊人色色网| 日韩色色色色| 中文字幕制服丝袜变态另类| 精品人妻一区二区三区浪潮在线| 中文字幕日韩久久综合影院| 国产精品免费看久久久无码| 国产在线看不卡一区二区| 一级色色片| 爆乳熟妇一区二区三区爆乳漫画| 久久AV无码黄片| 国产熟女乱伦网| 亚洲欧美乱伦图片| 亚洲av无码一区二区三区四区| 国产精品视频免费看| 日本福利片国产午夜久久| 精品国产乱码久久久久久郑州公司| 91人妻日韩人妻无码专区精品| 日本久久床上| 亚洲精品国产熟女久久久|