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那么，關(guān)于貸款，到底怎么樣才能順利貸款呢？申請(qǐng)住房貸款需要注意不少事情，一不小心可能搞砸。今天就來(lái)講一講，申請(qǐng)貸款時(shí)需要避免哪些雷區(qū)~

01、不要申請(qǐng)新的債務(wù)或者開(kāi)新的賬戶(hù)

在您決定要房屋貸款的時(shí)候，請(qǐng)務(wù)必不要申請(qǐng)新的債務(wù)或者開(kāi)新的賬戶(hù)，例如：

信用卡

房貸

車(chē)貸

購(gòu)物卡

強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn)：

*一般的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，在貸款前幾個(gè)月不要有新的申請(qǐng)或是信用活動(dòng)；

原因：你要進(jìn)行數(shù)百萬(wàn)級(jí)別的貸款時(shí)，需要顯得經(jīng)濟(jì)上很穩(wěn)定。這些債務(wù)變動(dòng)會(huì)影響您的信用分?jǐn)?shù)，導(dǎo)致貸款過(guò)程中會(huì)有麻煩。

*在申請(qǐng)房貸期間不注意維護(hù)信用記錄；

原因：選房子買(mǎi)房子通常是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，在房貸獲得預(yù)審批準(zhǔn)后，在正式結(jié)算前銀行還是會(huì)再次查詢(xún)申請(qǐng)人的信用記錄，如果在這個(gè)期間申請(qǐng)人又新開(kāi)了其他信用卡賬戶(hù)或者申請(qǐng)了其他貸款，很可能就會(huì)影響到房貸的最終審批。

02、前2個(gè)月不要無(wú)故存錢(qián)到賬戶(hù)

申請(qǐng)貸款前2個(gè)月不要無(wú)故存錢(qián)到您的的賬戶(hù)里。 若必要，可提早與我們聯(lián)系咨詢(xún)后再存。 

對(duì)于在美國(guó)的華人來(lái)說(shuō)，要特別注意過(guò)去2-3個(gè)月的銀行賬單。

因?yàn)橘?gòu)房所用資金必須有合法來(lái)源，工資和存款當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，但如果是過(guò)去2-3個(gè)月的銀行賬單上有大筆入賬無(wú)法說(shuō)明來(lái)源，則不能用于支付房款，銀行審批貸款額度時(shí)將不會(huì)考慮這些資金。

如果你有親友資助，或者從中國(guó)的帳號(hào)匯款過(guò)來(lái)，或者是大額現(xiàn)金存入，應(yīng)該至少提前3個(gè)月存入你在美國(guó)的銀行帳號(hào)，否則即使是合法資金，你也很難提供恰當(dāng)?shù)腜aperwork證明。

03、貸款過(guò)程中不要改/換工作

貸款過(guò)程中不要改/換工作，因?yàn)楦幕驌Q工作需要重新提供新的工作證明。

經(jīng)常換工作可能使申請(qǐng)貸款被拒，申請(qǐng)貸款期間換工作也是不智之舉。

放貸業(yè)者很重視申請(qǐng)人工作穩(wěn)定，更希望申請(qǐng)人至少在同一個(gè)公司或者機(jī)構(gòu)工作兩年以上。