賣(mài)房秘籍：如何做個(gè)好的賣(mài)家？
一個(gè)好的賣(mài)主并不表示把房子便宜賣(mài)給買(mǎi)家，而是指在售屋過(guò)程中和經(jīng)紀(jì)人及買(mǎi)主間的互動(dòng)。
首先在房屋上市前把一些損壞的地方請(qǐng)人修好；房子內(nèi)外也打掃干凈；上市后方便經(jīng)紀(jì)人看屋。很多中國(guó)屋主不喜歡放電腦鎖，如果家里總是有人在，當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，只要大家約好時(shí)間給經(jīng)紀(jì)人開(kāi)門(mén)即可。但是有些賣(mài)主明明白天都要上班，卻不肯掛鎖，也不給經(jīng)紀(jì)人鑰匙，寧愿自己跑回來(lái)開(kāi)門(mén)，弄得自己苦不堪言，或是上午約不到、下午不方便，推三推四的，經(jīng)紀(jì)人也抱怨，不想再來(lái)第二次，所以好的賣(mài)主須盡量配合買(mǎi)方的看屋時(shí)間，而不是要?jiǎng)e人來(lái)配合您。
有offer的時(shí)候，價(jià)錢(qián)、條件都談妥簽字后，就不要再三心二意，不要看到有鄰居推出房子代售價(jià)錢(qián)比自己高，也不管別人是否能賣(mài)掉，就先怪經(jīng)紀(jì)人賤賣(mài)了他的房子，而一再不合作，處處刁難經(jīng)紀(jì)人、刁難買(mǎi)主，到事過(guò)境遷才發(fā)現(xiàn)自己賣(mài)了一個(gè)好價(jià)錢(qián)。
當(dāng)買(mǎi)主檢查房子后，會(huì)送來(lái)一些修理清單。如果是法律規(guī)定的項(xiàng)目，如煙霧警報(bào)器、一氧化碳警報(bào)器、熱水爐的固定貼鐵片等，都是必須做的，最好不要來(lái)一句“我買(mǎi)來(lái)就是這樣”“我什么都不修，不買(mǎi)拉倒”這些話，也許您買(mǎi)時(shí)價(jià)錢(qián)很便宜，也許您買(mǎi)的是銀行拍賣(mài)屋，或是屋主補(bǔ)償了您維修費(fèi)，而您沒(méi)有去修等等。但都不代表今日付了高價(jià)的買(mǎi)主也必須照單全收這些損壞或不合法律的規(guī)定。
在過(guò)戶期間，一定要保持家中庭院及泳池的保養(yǎng)，不要因?yàn)榉孔淤u(mài)了就停掉了所有的服務(wù)。如果造成草地發(fā)黃或泳池變綠水，買(mǎi)家可要求賠償。
另外在交屋時(shí)，盡量把家里清潔干凈交給買(mǎi)主，千萬(wàn)不要把自己不要的舊衣服、破冰箱、垃圾全部留下來(lái)，硬塞給買(mǎi)主。
切記：己所不欲勿施于人
希望大家都是一個(gè)好的賣(mài)主，讓買(mǎi)主及經(jīng)紀(jì)人都尊敬您而開(kāi)心完成售屋
