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林劉旭強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)-Lily h. Ling & Co.- Lily Ling

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常見(jiàn)問(wèn)題

答：背負(fù)債務(wù)并不意味著一個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況糟糕,事實(shí)上,某些債務(wù)是累積更多財(cái)富的必要途徑。債務(wù)常被分成好與壞兩種,而最傷人的債務(wù)是高息借債。
答：A、查收入貸款顧名思義就是要看借貸的人收入情況,其實(shí)核心思想銀行就是要確認(rèn)借款人在未來(lái)的日子里有足夠的資本進(jìn)行還貸。所以基本需要看到的就是
答：遇到過(guò)很多貸款人，很多人都認(rèn)為在美國(guó)買房，第一間房子必須是自住屋，其實(shí)不然，即使現(xiàn)在是在租房子住，如果有一定的資金和好的房源，也可以直接申請(qǐng) 投資房 買房貸款。而且貸款買房也遠(yuǎn)沒(méi)有你想像的那么難。
答：海外居民在美購(gòu)置房產(chǎn)，盡管全現(xiàn)金購(gòu)房依然占據(jù)主流，但越來(lái)越多的中國(guó)投資者開(kāi)始尋求金融機(jī)構(gòu)的幫助，即申請(qǐng)了美國(guó)本地銀行的按揭貸款。對(duì)于第一次在美國(guó)購(gòu)房的華人來(lái)說(shuō)，買房已經(jīng)是一個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程，如果再以貸款方式買房的話就會(huì)更加的復(fù)雜。
答：十多年前中國(guó)人是很少接受貸款的，當(dāng)時(shí)為了打破中國(guó)人不愿意欠債的固有思維，美國(guó)老太太和中國(guó)老太太買房的的故事那是鋪天蓋地的渲染，故事本身確實(shí)非常有說(shuō)服力：美國(guó)老太太年輕時(shí)貸款買房住了一輩子自己的房子，舒舒服服生活和工作一輩子，老了還可以將自己的房產(chǎn)傳給后人；而中國(guó)老太太不愿意貸款卻是住了一輩子破房，到老了也是攢夠錢買了房，可惜沒(méi)辦法時(shí)光倒流多享受幾年自己的住房。
答：在市場(chǎng)消化俄國(guó)入侵烏克蘭所構(gòu)成的影響之際，美國(guó)房貸利率崩跌，顯示美國(guó)房?jī)r(jià)可能繼續(xù)飆漲。
答：在美國(guó)不是有政府機(jī)構(gòu)提供或者擔(dān)保的房貸都叫傳統(tǒng)的房貸，一般要求借款人有較高信用分?jǐn)?shù)和較多的首付，一般要求20%或以上的首付。否則，要強(qiáng)制購(gòu)買房貸抵押保險(xiǎn)（ Mortgage Insurance )。 傳統(tǒng)的固定利率貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，在貸款期限內(nèi)，每月還款額不會(huì)改變。這是標(biāo)準(zhǔn)普通抵押貸款。可用的期限為10年/15年/20年/30年或更長(zhǎng)期限，但最常見(jiàn)的貸款期限是15年和30年。
答：貸款買房，選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，大家最關(guān)心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來(lái)跟大家聊聊，要做好哪四方面，才能拿下最好利率。
答：那么，關(guān)于貸款，到底怎么樣才能順利貸款呢？申請(qǐng)住房貸款需要注意不少事情，一不小心可能搞砸。今天就來(lái)講一講，申請(qǐng)貸款時(shí)需要避免哪些雷區(qū)~
答：在美國(guó)，大部分人買房都會(huì)偏向選擇貸款，但是對(duì)于第一次買房的新手，很多人都不知道自己在銀行可以貸到多少錢，也不知道自己可以負(fù)擔(dān)得起什么價(jià)位的金額，所以在美國(guó)貸款買房的第一步就是申請(qǐng)「Pre-approval（銀行預(yù)批）。
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