外國投資者視達(dá)拉斯為美國第三大商業(yè)房市
在房地產(chǎn)投資者行業(yè)組織AFIRE最近發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查中，外國房地產(chǎn)投資者在2021年購買房地產(chǎn)時(shí)很青睞達(dá)拉斯地區(qū)。該地區(qū)成為瞄準(zhǔn)美國市場的外國房地產(chǎn)投資者的焦點(diǎn)城市之一，排在第三位。波士頓排名第二，德州州府奧斯汀排名第一。休斯頓并列第14位，圣安東尼奧并列第15位。
去年，達(dá)拉斯在AFIRE最受青睞的美國商業(yè)房地產(chǎn)投資市場排行榜上居第7位，今年上升了幾個(gè)位置。奧斯汀在2020年排名第10，今年躍居第一；休斯頓去年并列第12位，而圣安東尼奧去年沒有進(jìn)入排名。
這是AFIRE調(diào)查30年歷史上第一次將像奧斯汀這樣人口較少的城市列入前三名，更別說是位居榜首。調(diào)查中23%的受訪者將奧斯汀列為第一首選投資地，33%的受訪者將奧斯汀列入前三首選地。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會在關(guān)于奧斯汀商業(yè)房地產(chǎn)市場的第一季度報(bào)告中指出，“隨著更多人接種疫苗，更多企業(yè)將以更高產(chǎn)能進(jìn)行運(yùn)營，個(gè)人休閑和商務(wù)旅行增加，以及消費(fèi)者支出增加，商業(yè)交易可能會在2021年下半年和2022年回升。”
在今年的AFIRE調(diào)查中，外國房地產(chǎn)投資者選擇公寓樓作為他們最喜歡的房產(chǎn)類型，其次是倉庫。他們表示，總體而言，投資者前景是積極的。
“四分之三的投資者預(yù)計(jì)他們2021年在美國的房地產(chǎn)投資活動(dòng)量將增加，十分之六的投資者預(yù)計(jì)收入將增長。”AFIRE報(bào)告稱，“創(chuàng)新、人口預(yù)測、經(jīng)濟(jì)和地緣政治穩(wěn)定，以及支持性投資政策將是未來十年美國房地產(chǎn)成功的關(guān)鍵。
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