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The Franciscan

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常見問題

答：一、美國買房和貸款常見問題 1、沒有綠卡可以買房嗎？ 2、沒有綠卡可以貸款嗎？ 3、申請貸款需要什么條件？ 4、移民前或移民后買房有區別嗎？ 5、綠卡居民與非綠卡居民交稅是否有區別？
答：貸款利率：固定利率vs?浮動利率 固定利率貸款在整個還款周期中利率保持不變，故而每個月的還款額固定。 固定利率貸款（conventional?fixed-rate?loans）的利率和規定的房屋保險一般較低，一般貸款周期為30年，貸款整個周期內的可預測性強。申請者需要有穩定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準備長期居住或持有該房產的人。
答：作出買房這一重大決定前，需權衡眼前和長遠利益、精力和財力的付出。抵押貸款專業人士表示，如果下面所列的5條適合你，那么置業就是你正確的選擇了。
答：貸款買房，選擇貸款的時候，大家最關心的就是利率了。 影響利率的因素有很多，如果做好這4個方面，可以拿到最好的利率。
答：全國房市熱絡，房貸市場放款總額也逼近歷史紀錄，但是在熱絡的表象下，一般民眾可能反而會發現，自己要取得貸款愈來愈困難，原因是2008年金融風暴的殷鑒不遠，讓放貸機構愈趨謹慎，全國房貸借款人逐漸集中于信用非常良好，且有能力付出巨額頭期款的民眾。
答：美國買房的人士在增加，美國買房貸款居多，那么美國買房的房貸一般是多少年呢？希望下面的文章可以給點幫助。出國人士可以密切關注或者點擊收藏，一起來看看美國購房貸款一般是多少年？
答：購房資格 來自海外的房產投資者購買美國房產不需要擁有美國國籍或綠卡，即外國居住人可以在美國購房。 購房者需持有合法有效護照（Passport），及合法美國簽證（Visa）。簽證類型方面，旅游簽證（B1/B2），學生簽證（F1/J1），工作簽證（H1B）均可。
答：想要更低的利率，高的信用分數少不了。專業人士表示，除非借得很少，否則信用和利率有很大關聯。若想拿到最好的利息，小額貸款需要740分，大額貸款至少要780分。
答：準備買房，第一件事就是辦貸款，而貸款前期最重要的就是拿到貸款預批信（Pre-approval Letter）。拿到這封信之后，你才算是具備了下offer的資格。
答：美國房貸業者在決定是否批準你的申請時，要看四樣條件。如果都很好，你不但可獲較劃算的貸款條件，申請房貸過程也較順利。
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