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信用不好如何在美國買房？

在美國，個人的信用記錄是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良，就會四處碰壁或付出額外的代價。對于在美國工作生活的人來說，沒有良好的信用記錄真是寸步難行！

在美國考察信用，主要看信用評分，也被稱為FICO，也就是一個借款人的指標(biāo)，信用評分的范圍由300分至850分，分?jǐn)?shù)越高越好。

如果想在美國買房，擁有良好的信譽(yù)會帶給你很大幫助。當(dāng)然，擁有不良信譽(yù)也可購置房屋，你只需一點(diǎn)耐心和更多的錢。此外，你也可以選擇尋找另外的貸款方式或者支付高額的次級貸款。這四個方法分別是：

方法 1: 充分利用政府機(jī)構(gòu)

1 有資格獲得聯(lián)邦抵押貸款機(jī)構(gòu)，例如聯(lián)邦住房管理局 (FHA)。此貸款計(jì)劃由住房部門和城市發(fā)展 (HUD)管理，信貸標(biāo)準(zhǔn)不會太過嚴(yán)苛。

和FHA貸款人談?wù)勀愕牟涣夹庞檬欠駮绊懩銖穆?lián)邦住房管理局貸款。只要你的收入滿足其要求，你就可能有資格。

2 如果你有記錄的軍事服務(wù)，申請退伍軍人事務(wù) (VA) 貸款。

和不同的放款人談?wù)勥x項(xiàng)。雖然VA沒有最低信用值去獲得貸款的資格，申請VA貸款的放款人可能需要。

方法 2: 無抵押貸款買房

1 現(xiàn)金支付你的住房。這不需要貸款，按揭付款或信用標(biāo)準(zhǔn)。 清算等退休賬戶、 共同基金和其他儲蓄計(jì)劃的投資。

2 借用401K 計(jì)劃。許多雇主贊助計(jì)劃允許你為自置居所而借錢。每個月你將為自己還款而不是按揭還貸。  

方法 3: 重建月供  

1 尋找你想購買的房屋并詢問賣家是否對出租感興趣。  

2 租一棟高于市場價值的房屋，并采用首付和分期付款的方式。舉個例子，如果房子每月的租金通常是800元，你就支付1200元，房東便會把400元分?jǐn)偟饺蘸竺吭碌姆孔饫铩?nbsp; 

3 和賣家協(xié)議房屋購買價格并簽署一份月供合同。 讓律師審查你的合同以保全你的利益，并且在你有能力購買前賣家不能把房屋賣給任何人。

4 租兩三年房屋, 在此期間你可以補(bǔ)救信用并獲得貸款的資格。 一旦你能獲得按揭的批準(zhǔn)就同意購買。

方法 4: 次貸

準(zhǔn)備付更高額的利率。次貸放款人自2008年-2010年的財政崩潰以來管理更嚴(yán)苛，但利率和費(fèi)用仍高于傳統(tǒng)的抵押貸款。 核實(shí)你的收入并盡力支付頭期款。你支付的頭期款越多，之后每月按揭的貸款就會更合理。