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常見問題

答:很多人查看美國房源時會有這樣的疑問:同樣是200平米的房子,為什么美國的房子看起來大那么多?事實上,在美國的200平米的房子,可使用面積的確要比中國的大。具體是怎么回事,下面給您詳細解釋下原因。
答:第一項是聯邦法保護住房侵犯民權的行為 「公平住房法」(The Fair Housing Act)規定,沒有房東可因種族、國籍、性別、家庭狀況、宗教或殘疾拒絕提供住房給潛在房客。
答:伴隨著買家重回紐約,對高端公寓的需求反彈,曼哈頓房價在二季度攀升至歷史新高。其中,超500萬元的豪華公寓以及動輒上千萬的頂樓公寓(penthouse)在富人當中的受歡迎程度飆升。
答:2020年奧斯汀的地產從平穩發展走向“瘋狂”,其中最被人津津樂道的是12月那棟收了97個Offer的房王,一夜火遍全美。2021年5月,奧斯汀房價依然持續上升趨勢,中位數上漲了42.2%,達到了驚人的46.5萬美元!
答:或許為了儲蓄目標,因此認為未來一年都得勒緊褲帶,事實未必如此。你可能無須在早餐時放棄拿鐵咖啡,嘗試降低屋主保險的保費反而更能儲蓄。
答:過去一年內加州所有都會地區的房價都大幅上漲 根據最新統計數據,過去一年內加州所有都會地區的房價都大幅上漲,中位房價漲幅高達11%至22%。 全國房地產經紀人協會(NAR)最近發布2021年第一季度數據,加州主要都會地區中,硅谷(圣荷西、Sunnyvale、圣克拉拉等地)房屋交易價格漲幅最小,但這些地區的中位房價在2021年第一季度達到了150萬美元,比去年同期增長了11.1%。
答:近年來,越來越多高凈值人士熱衷海外置業,以尋求資產的保值增值。比如子女教育、財富保值是人們赴美購房的主要驅動因素。但是在美國買房卻有它自己的一套“潛規則”,盡管沒有絕對要遵循的“規則”,但也有比較好的做法和行之有效的規律。今天,就來給大家分享一下購置美國房產中的幾大“潛規則”。
答:在美國,聯邦政府、州政府和地方政府,三級政府征收的主要稅種是不一樣的。聯邦主要征收所得稅,州主要征收銷售稅,而地方政府主要征收房產稅。
答:1.社區中位置與地勢的選擇 通常房屋在社區中的位置選擇在巷子底,即是社區最下面的位置,這個位置交通流量比較少,房子比較安靜;另外一個就是私密性比較好。 接下來是地勢,地勢一定要平坦。 有地下室沒有關系,后面可能是伸下去,但是前院一定要平坦。 通常我們不建議選擇比路面還低的住宅,不僅僅是風水角度,主要是從舒適角度,而且通風比較差。 如果后院不是很好的話,房子就會很潮。 另一方面,也不能比路面高出很多,高出一尺、兩尺,這個是比較好的地勢;但是不能太高,高出三十度角的話,冬天下雪時,就會非?;?,這就非常危險。 而且即使不下雪,平時上下坡也是舒適度非常差,上下坡的時候,會使路面碰到車底盤,經常這樣會損害車輛。
答:買賣房子看似簡單,但任何真正買賣房屋的人都認為,整個過程比預期復雜得多!如有專業房產經紀從旁建議,將有幫助,值得聆聽。 買、賣房地產時,經紀人可能會給予很有參考價值的建議。對賣方來說,值得參考的建議包括裝點房屋、清理雜物、淡化待售屋的個人化色彩;對買方來說,值得從經紀人那里尋求建議和協助主要包括房貸相關事宜、列出愿望清單、讓經紀人指出遺漏的看房重點。

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