曼哈頓租房市場火爆，兩年長租約成主流
伴隨著紐約經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，最新數(shù)據(jù)顯示，紐約曼哈頓公寓上個(gè)月的新簽租約數(shù)量創(chuàng)近13年來新高。曼哈頓租客對長期在紐約生活的信心提高，同時(shí)也希望利用當(dāng)前的租金優(yōu)惠，他們更加傾向于簽署更長期限的租約。
根據(jù)房地產(chǎn)評估公司Miller Samuel和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Douglas Elliman上周發(fā)布的報(bào)告，五月曼哈頓新簽租約數(shù)達(dá)9491套，超過去年同期的四倍，也是自2008年以來的最高水平。
其中，近60%簽訂的是為期兩年的租約，這是自2019年1月以來的最高水平。這表明當(dāng)前曼哈頓租客有長期居住在紐約的計(jì)劃，同時(shí)他們也希望鎖定當(dāng)前的租金優(yōu)惠。
在疫情期間，不少紐約客搬離曼哈頓，房東采取了各種租金優(yōu)惠來吸引房客。而直到現(xiàn)在，一些優(yōu)惠政策仍在進(jìn)行。根據(jù)上述報(bào)告，上個(gè)月的新簽租約當(dāng)中，有41%提供了某些租金優(yōu)惠，比如免去幾個(gè)月的租金等。這些租金優(yōu)惠讓曼哈頓公寓租金中位數(shù)同比下滑了11%至3037元。
除了曼哈頓，布魯克林新簽租約數(shù)在五月也突破歷史記錄達(dá)2506套，是去年同期的三倍。而租金中位數(shù)同比下滑9.5%至2644元。
而包括長島市（Long Island City）和艾斯托里亞（Astoria）在內(nèi)的皇后區(qū)西北部，上月新簽租約510套，去年同期只有149套。
報(bào)告指出，“人們開始準(zhǔn)備重回學(xué)校、公司，離開父母的家。租房市場表現(xiàn)是重回正常生活的一部分。
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