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常見問題

答:在美國(guó)購(gòu)房時(shí)不錯(cuò)的選擇,很多人會(huì)先貸款,也有的會(huì)先現(xiàn)金,這兩種方式有什么優(yōu)勢(shì)呢?這是不少買房人士很是關(guān)心的問題,一起來(lái)了解美國(guó)現(xiàn)金購(gòu)房和貸款買房?jī)?yōu)勢(shì),歡迎閱讀。
答:在美國(guó),不是有政府機(jī)構(gòu)提供或者擔(dān)保的房貸都叫Conventional 房貸,一般要求借款人有較高信用分?jǐn)?shù)和給較多的首付,一般要求20%首付,否則,要強(qiáng)制買房貸保險(xiǎn)( Mortgage Insurance ) 傳統(tǒng)的固定利率貸款具有一致性,因此是一個(gè)不錯(cuò)的選擇-在您的貸款期限內(nèi),每月還款額不會(huì)改變。這是您的標(biāo)準(zhǔn)普通抵押貸款。可用期限為10年,15年,20年,30年和40年,但最常見的是15年和30年。
答:在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn),是許多投資者的投資傾向。也是許多華人父母,為孩子在美國(guó)獲得良好教育的途徑。倘若想要在美國(guó)購(gòu)房,申請(qǐng)購(gòu)房貸款是必須的。但是在美國(guó)申請(qǐng)購(gòu)房貸款,有哪些需要注意的問題呢?
答:賣方披露文件是在美國(guó)貸款買房過(guò)程中需要買家注意的重要文件之一。在美國(guó)大多數(shù)州(不是所有州)都要求賣方向潛在買家提供披露報(bào)告。同樣的,買方必須簽署賣方的披露與報(bào)告,對(duì)未來(lái)自己可能購(gòu)買的房屋負(fù)責(zé)。 那么,關(guān)于在美國(guó)貸款買房涉及的賣方披露,其定義、具體內(nèi)容、披露時(shí)間以及對(duì)買賣雙方的影響是怎樣的,以下將作詳細(xì)介紹。
答:隨著美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火熱,吸引了越來(lái)越多的中國(guó)人去美國(guó)買房子。而在美國(guó)買房子的過(guò)程中,去銀行貸款買房是最常見的方法,但是在美國(guó)買房子選擇銀行貸款買房與國(guó)內(nèi)銀行貸款買房不一樣,必須要滿足美國(guó)銀行貸款買房的條件才行的。下面,就讓我們看看去美國(guó)選擇銀行貸款買房需要什么條件吧。
答:近兩年美國(guó)地產(chǎn)火熱,買房不僅比實(shí)力還比出價(jià)的魄力,市場(chǎng)根本不是在買房,而是在搶房!要想搶房成功,能否貸款順利成為一大關(guān)鍵! 本文將為你詳細(xì)介紹在美國(guó)貸款買房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門。?
答:房地產(chǎn)之所以受廣大投資者的喜愛不僅因?yàn)槠浔V担鲋的芰?qiáng),還因?yàn)橛兄T多的稅收優(yōu)惠政策,可謂“全身都是寶”。現(xiàn)在我們來(lái)看看有沒有你漏掉的稅收減免優(yōu)惠政策。
答:聯(lián)準(zhǔn)會(huì)明白表示今年利率將上升,多少會(huì)影響房屋買家的購(gòu)買力。但是,也有專家認(rèn)為,灣區(qū)買家普遍富裕,能夠承受利息增加帶來(lái)的負(fù)擔(dān);而另一方面來(lái)說(shuō),近來(lái)許多買家由于預(yù)期漲息,反而加緊入市,使得原本就已緊俏的市場(chǎng)更添競(jìng)爭(zhēng)。
答:房貸的reserve,也就是房貸資金的reserve,中文大白話解釋起來(lái)就是除去貸款,以及首付和closing cost之外,貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額,這種情況一般發(fā)生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中,下面就分情況介紹一下:
答:貸款買房,選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候,大家最關(guān)心的就是利率。影響利率的因素有很多,今天就來(lái)跟大家聊聊,要做好哪四方面,才能拿下最好利率。

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